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Grundstück

Baumbestand an der Grenze: Was ist rechtens?

Von Gregor Fuchs | 12. Oktober 2024
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Alter Baumbestand an der Grundstücksgrenze wirft häufig rechtliche Fragen rund um Grenzabstände, Überhang und Verkehrssicherungspflicht auf. Dieser Artikel klärt über die Rechtslage auf und zeigt Lösungsansätze für ein harmonisches Miteinander mit dem Nachbarn.

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Bei altem Baumbestand auf der Grundstücksgrenze sind verschiedene Vorschriften zu beachten

Bestandsschutz und Verjährungsfrist – Ihre Rechte als Eigentümer

Als Grundstückseigentümer können Sie sich darauf verlassen, dass ältere Bäume, die nah an der Grenze zu Nachbargrundstücken stehen, oftmals durch Bestandsschutz geschützt sind. Der Bestandsschutz bedeutet, dass Bäume nicht entfernt werden müssen, solange sie sicher sind und keine unmittelbare Gefahr darstellen.

Ein entscheidender Punkt, den Sie beachten sollten, sind die Verjährungsfristen für Beseitigungsansprüche. Diese Fristen variieren je nach Bundesland. In vielen Regionen beginnt die Verjährungsfrist für die Entfernung eines Baumes ab dem Zeitpunkt, an dem der Nachbar Kenntnis vom Verstoß erlangt. Sie beträgt in der Regel drei Jahre.

Einige Bundesländer, wie z.B. Baden-Württemberg, setzen für Bäume eine Verjährungsfrist von zehn Jahren an, beginnend ab dem 1. Juli des Jahres der Pflanzung. Nach Ablauf dieser Fristen muss Ihr Nachbar den Baum dulden, selbst wenn der Grenzabstand nicht eingehalten wurde. Eine Ausnahme besteht nur, wenn von dem Baum eine konkrete Gefahr ausgeht, die die Verkehrssicherheit beeinträchtigt.

Informieren Sie sich daher gründlich über die spezifischen Regelungen in Ihrem Bundesland, um mögliche Konflikte zu vermeiden und Ihre Rechte als Grundstückseigentümer zu kennen.

Überhang und Laubfall – Was Ihr Nachbar dulden muss

Wenn Äste Ihres Baumes auf das Nachbargrundstück ragen oder Laub darauf fällt, kann das zu Auseinandersetzungen führen. Wichtig ist, die rechtlichen und praktischen Aspekte zu berücksichtigen, um Konflikte zu vermeiden oder zu lösen.

Überhängende Äste

Grundsätzlich dürfen überhängende Äste, die auf das Grundstück des Nachbarn ragen, von diesem entfernt werden, wenn sie die Nutzung seines Grundstücks beeinträchtigen. Dabei muss Ihr Nachbar jedoch einige Regeln beachten:

  • Ihr Nachbar muss Sie zunächst auffordern, die Äste selbst zu kürzen.
  • Bei Untätigkeit Ihrerseits darf er dies eigenständig tun, aber nur bis zur Grundstücksgrenze und ohne den Baum nachhaltig zu beschädigen.
  • Der Schnitt darf die Standfestigkeit des Baumes nicht gefährden.

Laubfall

Herabfallendes Laub von Bäumen stellt in der Regel eine ortsübliche und somit hinnehmbare Beeinträchtigung dar:

  • Laub, Nadeln oder Zapfen gelten als natürliche Einwirkungen und sind grundsätzlich zu dulden.
  • Nur in extremen Fällen, wenn die Beeinträchtigung unzumutbar wird, könnte ein Anspruch auf Beseitigung bestehen. Beispielsweise, wenn regelmäßiger massiver Laubfall wichtige Einrichtungen wie Regenrinnen erheblich beeinträchtigt.
  • Auch allergische Reaktionen auf das Laub oder die Pollen der Bäume Ihres Nachbarn bedeuten nicht automatisch, dass der Baum entfernt werden muss.

Es ist ratsam, möglichst frühzeitig das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen, um Missverständnisse zu klären und einvernehmliche Lösungen zu finden. Eine gute Kommunikation kann viele Konflikte im Keim ersticken.

Lösungsansätze bei Unstimmigkeiten mit dem Nachbarn

Unstimmigkeiten wegen alter Bäume an der Grundstücksgrenze können schnell entstehen. Hier einige Lösungsansätze, um solche Konflikte möglichst stressfrei zu klären:

  1. Persönliches Gespräch: Beginnen Sie mit einem klärenden Gespräch. Ein respektvoller Dialog kann Missverständnisse ausräumen und Kompromisse ermöglichen. Vielleicht lässt sich gemeinsam ein Plan zur Pflege des Baumbestands entwickeln.
  2. Gemeinsame Pflegevereinbarung: Treffen Sie eine schriftliche Vereinbarung zu Baumpflege und Rückschnitt. So werden die Verantwortlichkeiten klar definiert und künftige Konflikte vermieden. Klären Sie, wer welche Kosten trägt und welche Maßnahmen regelmäßig durchgeführt werden.
  3. Mediation: Sollte das Gespräch nicht ausreichen, kann eine Mediation durch eine neutrale Partei helfen. Mediatoren unterstützen bei der Konfliktlösung und sind darauf spezialisiert, faire Lösungen für beide Parteien zu erarbeiten.
  4. Rechtsberatung einholen: Wenn keine Einigung erzielt wird, ist eine rechtliche Beratung ratsam. Lassen Sie sich vor Beginn eines möglichen Rechtsstreits umfassend über Ihre Rechte und Pflichten aufklären. So vermeiden Sie teure juristische Auseinandersetzungen.
  5. Einhaltung der gesetzlichen Regelungen: Informieren Sie sich über die regionalen gesetzlichen Regelungen zu Grenzabständen und Pflegepflichten. Die Regelungen können sich je nach Bundesland unterscheiden, und die genaue Kenntnis kann helfen, Ihr Vorgehen zu legitimieren und Konflikte zu vermeiden.

Denken Sie daran, dass eine gute Nachbarschaft langfristig von gemeinsamen Interessen und einer respektvollen Kommunikation profitiert. Ein fairer und offener Umgang miteinander trägt maßgeblich dazu bei, ein harmonisches Miteinander zu fördern. So lassen sich auch die Herausforderungen rund um den Baumbestand an der Grundstücksgrenze zufriedenstellend lösen.

Artikelbild: Artem Yampolcev/Shutterstock