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Anbau

Ein Flachdach für den Anbau an ein altes Haus – eine gute Idee?

Von Alexander Hallsteiner | 30. August 2022
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Planen Sie einen Anbau an ihr altes Haus und überlegen, ob ein Flachdach die richtige Wahl ist? In diesem Artikel erörtern wir, unter welchen Bedingungen diese Dachform gut geeignet ist, beleuchten mögliche Hürden im Genehmigungsverfahren und geben Tipps zur Minimierung von Nachteilen wie Hitzeentwicklung.

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Ein Flachdach ist eine gute Option für den Anbau an ein altes Haus
AUF EINEN BLICK
Eignet sich ein Flachdach für einen Hausanbau an ein altes Haus?
Ein Flachdach ist für einen Hausanbau an ein altes Haus grundsätzlich gut geeignet, da es kostengünstig und unkompliziert realisierbar ist. Die Dachfläche kann für eine Dachterrasse, Solaranlage oder Dachbegrünung genutzt werden, jedoch müssen Genehmigungsverfahren und örtliche Vorschriften berücksichtigt werden.

Eignet sich ein Flachdach für einen Hausanbau an ein altes Haus?

Grundsätzlich ist ein Flachdach als Dachform für einen Anbau an ein bestehendes altes Haus in vielen Fällen durchaus gut geeignet. Immerhin lassen sich quaderförmige Anbauten an Einfamilienhäuser mit einem Flachdach oft relativ günstig und unkompliziert verwirklichen. Allerdings sind bei einer Hauserweiterung durch einen Anbau noch weitere Faktoren zu bedenken:

  • Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens
  • Gesamtoptik in Kombination mit dem alten Haus und dem Garten
  • Mögliche Nutzung der Dachfläche für eine Solaranlage oder Dachbegrünung

Welche Möglichkeiten bietet ein Hausanbau mit Flachdach?

Besonders reizvoll kann die Verwirklichung eines Hausanbaus mit Flachdach sein, wenn außer dem neuen Wohnraum auch die Dachfläche zusätzlich genutzt werden kann. Mit einer entsprechenden Planung kann das Flachdach eines Anbaus an die bestehende Immobilie nämlich als perfekte Grundfläche für eine vielseitig nutzbare Dachterrasse dienen. Allerdings setzt diese Nutzung ähnlich wie die Errichtung eines Wintergartens auf einem Flachdach voraus, dass der Baukörper ausreichend stabil konstruiert wurde und ein baulich gesicherter Zugang zum Dach zur Verfügung steht.

Welche Hürde stehen einem Anbau mit Flachdach entgegen?

In vielen Fällen scheitern geplante Hauserweiterungen mit Flachdach bereits am dafür zwingend nötigen Genehmigungsverfahren. Das liegt daran, dass in vielen Regionen bestimmte Dachformen durch örtliche Vorschriften und Bebauungspläne vorgeschrieben sind. Wenn für ein einheitliches Ortsbild bestimmte Dachformen wie beispielsweise Satteldächer vorgeschrieben sind, werden optisch auffällige Abweichungen wie ein Flachdach nur sehr bedingt genehmigt. Allerdings kann es unter Umständen hilfreich sein, bei der Behörde Argumente wie eine für den Hochwasser- und Klimaschutz wertvolle Dachbegrünung auf dem Flachdach vorzubringen.

Wie minimiert man die Nachteile eines Flachdachs beim Hausanbau?

Ohne ein darüber befindliches Dachgeschoss kann sich der Raum unter einem Flachdach im Sommer stark erwärmen, weshalb Dämmung und Sonnenschutz beim Anbau mit Flachdach wichtige Themen sind. Vor sommerlicher Hitze können u. a. die folgenden Strategien schützen:

  • fachgerechte Dämmung
  • eine auf das Dach aufgebrachte Schüttung
  • eine sorgsam geplante Dachbegrünung
  • eine aufgeständerte Solaranlage

Wenn eine Beschattung durch hohe Baumkronen geplant ist, sollte das Gefälle der Flachdachkonstruktion etwas höher gewählt werden. Dies sichert den Wasserabfluss des Regenwassers auch dann, wenn sich Laub auf dem Dach ansammelt.

Tipp: Was spricht architektonisch für einen Kubus als Anbau an ein altes Haus?
Viele private Wohngebäude stammen aus den 1960er und 1970er Jahren. Der Baustil dieser Zeit gilt heutzutage teilweise als nicht mehr zeitgemäß, lässt sich aber auch bei Umbaumaßnahmen ohne gravierende Mehrkosten nicht unbedingt von Grund auf verändern. Da ein als Kubus gestalteter Anbau einen deutlichen Kontrast zum bestehenden Baukörper darstellt, sieht das oft besser aus als andere architektonische Möglichkeiten eines Anbaus.

Artikelbild: CapturePB/Shutterstock