Kostenbeispiel: Asbest Fassade sanieren
Beispielsituation:
- Fassadenfläche: 192 m²
- Gerüstkosten: durchschnittlich
- Abbau: durchschnittlicher Aufwand
- Entsorgung im Raum Bochum
- neue Fassadengestaltung: WDVS, kostengünstig
| Posten | Preis |
|---|---|
| Gerüstkosten | 1.760 EUR |
| Abbau | 9.025 EUR |
| Entsorgung | 4.320 EUR |
| neue Fassade | 28.920 EUR |
| Gesamtkosten | 44.025 EUR |
| gesamt je m² | 229,30 EUR pro m² |
Kostenbestandteile
Für ausführliche Informationen zu den Gefahren von Asbest und den strengen Sicherheitsvorschriften beim Abbau asbesthaltiger Baustoffe lesen Sie bitte auch unseren Artikel Asbest entsorgen: Kosten.
Beim Sanieren einer Asbestfassade sind eine ganze Reihe von Kostenpositionen zu berücksichtigen.
- Gerüstkosten
- Kosten für den Abbau der Fassadenverkleidung
- Entsorgung der asbesthaltigen Materialien
- Fassadendämmung und Neuaufbau der Fassade
Gerüstkosten
Die Gerüstkosten berechnen sich nach der Größe der eingerüsteten Fassadenfläche in Quadratmetern. Sie liegen durchschnittlich zwischen 6 und 15 EUR pro m² Fassadenfläche.
Details zu den Kosten finden Sie in unserem Artikel Gerüstbau: Kosten.
Kosten für den Abbau der Fassadenverkleidung
Für den Abbau gelten strenge Sicherheitsvorschriften (TRGS 519), der Abbau einer asbesthaltigen Fassadenverkleidung darf nur von dafür zertifizierten Unternehmen durchgeführt werden (Sachkundenachweis).
Die Kosten für den Abbau der belasteten Fassadenmaterialien bewegen sich durchschnittlich zwischen 40 und 80 EUR pro m² Fassadenfläche, können je nach individuellem Aufwand und örtlichen Gegebenheiten im Einzelfall aber sehr unterschiedlich liegen.
Gegebenenfalls sind weitere Schutzmaßnahmen notwendig, um zu verhindern, dass Asbestfasern oder Stäube in die Umgebungsluft abgegeben werden können.
Die Kosten für den Abbau der Fassade hängen vor allem von deren Größe ab
Entsorgung der asbesthaltigen Materialien
Auch für die Entsorgung asbesthaltiger Baustoffe gelten strenge Sicherheitsvorschriften. Das abgebaute Material muss in luftdichte Spezialsäcke verpackt werden und darf weder geworfen noch geschüttet werden.
Die Entsorgungskosten variieren dabei regional sehr stark. Die Deponiekosten liegen je nach Ort und Materialart zwischen 100 und 400 EUR je angefangener Tonne. Bei Container-Entsorgung ist durchschnittlich mit Kosten zwischen 400 und 1.000 EUR je m³ Containerinhalt zu rechnen.
Fassadendämmung und Neuaufbau der Fassade
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergibt sich in den meisten Fällen eine Pflicht zur Fassadendämmung, da mehr als 10 % der Fassade erneuert werden.
Die Kosten für den Neuaufbau der Fassade können sich je nach gewählter Fassadenausführung (z. B. WDVS, gedämmte Vorhangfassade, Isolierklinker) zwischen 140 und 400 EUR pro m² Fassadenfläche bewegen.
Details zu den einzelnen Möglichkeiten und ihren Kosten finden Sie in unserem Artikel Außenwand dämmen: Kosten.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Fassadenfläche: 192 m²
- Gerüstkosten: hoch
- Abbau: hoher Aufwand
- Entsorgung im Raum Bayreuth
- neue Fassadengestaltung: hinterlüftete Vorhangfassade, hochwertig
| Posten | Preis |
|---|---|
| Gerüstkosten | 2.680 EUR |
| Abbau | 13.210 EUR |
| Entsorgung | 9.750 EUR |
| neue Fassade | 61.630 EUR |
| Gesamtkosten | 87.270 EUR |
| gesamt je m² | 454,53 EUR pro m² |
Kosten reduzieren
Um die Baukosten zu reduzieren und unnötige Kosten zu vermeiden, gibt es einige Möglichkeiten:
- Dämmpflicht beachten: Verstoß gegen die Dämmpflicht kann eine Bußgeld bis zu 50.000 EUR nach sich ziehen
- möglichst Komplettangebote einholen: Abbau, Entsorgung, Neugestaltung der Fassade
- im Zweifelsfall immer prüfen lassen: Entsorgung asbesthaltiger Fassadenplatten über den Bauschutt ist eine Straftat und kann mit bis zu 5 Jahren Freiheitsstrafe oder hohen Geldstrafen geahndet werden (Asbest ist krebserregend)
- Kosten-Nutzen-Rechnung bei der Fassadengestaltung: Isolierklinker und Vorhangfassaden sind nahezu wartungsfrei, langfristige Kostenvorteile durch den Wegfall der Kosten für regelmäßiges Neustreichen und Neuverputzen
FAQ
Was kostet das Sanieren einer Asbest-Fassade?
In unserem Beispiel fallen für die Sanierung der Asbestfassade Kosten von 229,30 EUR pro m² (inkl. gedämmter Neufassade) an. Die Sanierungskosten können im Einzelfall allerdings auch deutlich unterschiedlich liegen, weitere Kostenbeispiele finden Sie in unserem Artikel.
Aus welchen Kostenbestandteilen setzen sich die Kosten zusammen?
Neben den Gerüstkosten sind Kosten für den Abbau, die Entsorgung der belasteten Fassadenplatten und die Kosten für den Neuaufbau der Fassade zu rechnen. Mehr zu den einzelnen Kostenbestandteilen erfahren Sie in unserem Artikel.
Wie lassen sich Kosten reduzieren und unnötige Kosten vermeiden?
Eine sich ergebende Dämmpflicht sollte auf keinen Fall ignoriert werden. Bestehen Zweifel, ob die Fassadenverkleidung asbesthaltig ist, sollte auf jeden Fall eine Materialprüfung erfolgen. Es ist immer empfehlenswert, möglichst Komplettangebote (Abbau, Entsorgung, Neuaufbau) einzuholen. Weitere Tipps finden Sie in unserem Artikel.
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen
Hier weiterlesenJetzt weiterlesen