Fenster einsetzen und Wintergarten genießen
Je nachdem, wie geschlossen der bestehende Balkon bereits ist, brauchen unter Umständen lediglich einige Fenster eingebaut werden, um einen schönen Wintergarten auf dem Balkon zu gewinnen.
Allerdings ist dieser Raum bei großer Hitze oder im Winter dann noch nicht besonders wohnlich. Besser ist es, bei der Planung bereits Außenjalousien für die Beschattung und eine gute Dämmung einzuplanen. Ebenso sollte für eine möglichst automatische Lüftung gesorgt werden.
Beschattung von oben
Ist kein weiterer Balkon über dem neuen Wintergarten, dann sollte eine Beschattung von oben mit eingeplant werden. Der Wintergarten kann sich sonst so stark aufheizen, dass sogar der Raum dahinter kaum noch zu nutzen ist.
Materialwahl passend zum Haus
Wurden in dem Haus Holzfenster eingebaut, sollte dies auch bei dem Umbau des Balkons zum Wintergarten fortgeführt werden. Genauso verhält es sich mit Kunststofffenstern oder Fensterrahmen aus Alu. Allerdings sollte eine vielleicht bereits geplante Sanierung des Hauses natürlich mit berücksichtigt werden.
Eigentümerversammlung und Baugenehmigung
Für die Baugenehmigung muss ausreichend geprüft werden, ob der betreffende Balkon das zusätzliche Gewicht überhaupt halten kann. Sollte dies nicht der Fall sein, wird eine weitere Abstützung benötigt. Diese Berechnungen müssen von einem Fachmann angefertigt werden.
Noch etwas schwieriger ist allerdings häufig die Einwilligung der Eigentümerversammlung des Hauses. Auch wenn der eigentliche Vermieter einer Wohnung vielleicht zustimmen würde, kann ein Mieter nicht einfach so den Balkon umbauen.
Außenansicht des Hauses wird beeinträchtigt
Wird nur ein Balkon eines Hauses umgebaut, verändert sich das Bild des Hauses. Auch wenn der Bauherr selbst dies natürlich nicht als Nachteil, sondern als Verschönerung sieht, ist es doch eine Veränderung der Außenansicht, die nicht gleichmäßig ist.
Dadurch wirkt die Optik des Hauses uneinheitlich und unharmonisch. Deshalb müssen alle Eigentümer von Wohnungen in dem betreffenden Haus einer derartigen Veränderung zustimmen.
Der Wintergarten auf dem Balkon
- Statik und Gewicht
- Material
- Baugenehmigung
- Eigentümergemeinschaft
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