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Balkon

Balkonanbau an oder im Dachgeschoss

Von Tom Hess | 20. Oktober 2021
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Das Anbringen eines Balkons im Dachgeschoss kann den Wohnwert eines Hauses erheblich steigern. Ob außen angebaut oder als sogenannte Dachloggia integriert, beide Varianten sind mit speziellen Herausforderungen verbunden. In unserem Artikel bieten wir Ihnen eine detaillierte Einführung zu diesem spannenden Projekt, von den verschiedenen Balkonkonzepten bis hin zu den baulichen Besonderheiten und benötigten Genehmigungen.

Balkonanbau Dachgeschoss
AUF EINEN BLICK
Wie kann ein Balkonanbau im Dachgeschoss umgesetzt werden?
Ein Balkonanbau im Dachgeschoss kann entweder als Dachloggia (in der Dachfläche integriert) oder als angebauter Balkon (an Trauf- oder Firstseite) realisiert werden. Dazu sind baugenehmigungspflichtige Maßnahmen, handwerkliches Können und eventuelle statische Änderungen erforderlich.

Der Balkonanbau im Dachgeschoss – was ist das?

Sicherlich werden Sie etwas irritiert sein, wenn wir vom „Balkonanbau am oder im Dachgeschoss“ schreiben. Denn wie soll schließlich der Balkonanbau im und nicht am Dachgeschoss aussehen. Dabei gibt es auch den Balkon innerhalb eines Gebäudes. Dieser innerhalb des Grundrisses eines Gebäudes liegende Balkon wird als Loggia bezeichnet. Im Ratgeber „Balkonarten“ erfahren Sie unter anderem, dass es die folgenden Balkonkonzepte gibt:

  • auskragender Balkon (klassischer Balkon an der Fassade)
  • angebauter oder vorgesetzter Balkon (vor der Fassade, aber mit besseren Eigenschaften als eine Kragplatte)
  • Loggia (innen liegender Balkon)
  • Dachloggia (innen liegender Balkon im Dachgeschoss
  • Dachterrasse (eigentlich Altan oder Söller), wenn die gesamte Dachfläche der „Balkon“ ist
  • Erker (vollständig umbauter Balkon
  • Erkerbalkon (eigentlich wieder Söller oder Altan)

Der besondere Balkonanbau im Dachgeschoss – die Dachloggia

Beim innerhalb des Dachgeschosses befindlichen Balkons handelt es sich also korrekt ausgedrückt um eine Dachloggia. Die Dachloggia muss zwingend an der Traufseite (Längsseite des Dachs) gebaut sein (und kann lediglich an der Firstseite abschließen). Dem gegenüber steht der außen an das Dachgeschoss angebaute Balkon. Dieser kann an der Trauf- als auch der Firstseite gebaut sein.

Bauliche Besonderheiten beim traufseitigen Balkonanbau

An der Firstwand ist der Dachbalkon wie ein herkömmlicher Balkon anzubauen. Die Besonderheiten beim angebauten Balkon bzw. der angebauten Dachloggia ergeben sich bei der Planung und Durchführung an der Traufseite. Denn in diesem Fall müssen Sie das Dach mindestens auf Standhöhe und auf die Länge (entlang der Fassade) des Balkons öffnen.

Dachloggia und Dachgaube – Pendant zu Loggia und Erker

Sicher fällt Ihnen nun die enge Verwandtschaft von Dachgauben zur Dachloggia auf. Denn, was für den außen angebauten Balkon der Erker ist, stellt für die umbaute Dachloggia im Prinzip die Dachgaube dar – nämlich nichts anderes als einen umbauten Balkon.

Damit teilen sich Dachgaube und Dachloggia auch dieselben Schwierigkeiten bei der Ausführung. Bei einem außen an die Traufseite des Dachgeschosses angebauten Balkons müssen Sie ohnehin quasi eine Dachgaube als Balkonzugang errichten oder zumindest umbauen (Balkontüre anstelle eines Gaubenfensters).

Dieselben Herausforderungen des traufseitigen Balkons wie die Gaube

Durch den Einbau einer Dachgaube (auch als Eingang zum außen an das Dachgeschoss angebauten Balkons), wie auch den Ausbau einer Dachloggia innerhalb des Dachgrundrisses, wird automatisch die Stabilitätsqualität des Daches vermindert. Zum einen entstehen durch die jetzt vorhanden Winkel und Ausschnitte Wärmebrücken, andererseits stellt die vollständige Entwässerung hohe Ansprüche an die Planer und ausführenden Bauhandwerker. Dazu kommen massive statische Veränderungen bzw. Verschlechterungen.

Voraussetzungen zum Balkonanbau am oder im Dachgeschoss

Der traufseitige Balkon am Dachgeschoss als auch die Dachloggia durch ein Herausnehmen eines Teils des Dachstuhls stellt also höchste handwerkliche Anforderungen. Zudem sind diese Bauvorhaben auch baugenehmigungspflichtig. Sie müssen also schon die Planung und Bauplanerstellung an entsprechend zertifizierte Institutionen (Architekten, Statiker, gegebenenfalls entsprechende Handwerksmeister usw.) abgeben. Wer dafür infrage kommt, wird durch die jeweilige Landesbauordnung eines Bundeslandes geregelt.

Nicht jeder Dachstuhl eignet sich für den Balkonanbau

Bedenken Sie darüber hinaus, dass der Einbau einer Gaube nicht bei jedem Dachstuhl möglich ist. Bei den Dachstuhlarten stehen insbesondere die Eigenschaften von Pfetten- und Sparrendachstuhl im Fokus. In den hier verlinkten Ratgebern zu den Dachstühlen erfahren Sie konkret, welche Dachstuhlkonstruktion für den Anbau eines Balkons an oder in das Dachgeschoss geeignet ist bzw. dieser Anbau zumindest an der Traufseite nicht durchgeführt werden kann.

Tipps & Tricks
Dennoch ist der traufseitige Dachbalkon kaum an Exklusivität und außergewöhnlichem Charme zu übertreffen. Die Dachloggia wirkt sich grundsätzlich negativ auf die ohnehin begrenzte Dachfläche aus, schafft aber einen Dachbalkon, den nicht jeder sein Eigen nennen kann, und der daher an Individualität und Exklusivität kaum zu überbieten ist. Das Anbauen eines solchen Balkons am Dach (an der Traufseite) stellt also außerdem auch eine enorme Wertsteigerung der Wohnung bzw. des Hauses dar.
Artikelbild: acilo/iStockphoto