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Balkon

Balkonanbau bei einem Mehrfamilien realisieren: So geht’s!

Von Rita Schulz | 6. September 2023
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Ein Balkon kann die Wohnfläche erweitern und es den Bewohnern ermöglichen, Natur und frische Luft zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Was Sie bei einem Balkonanbau bei einem Mehrfamilienhaus beachten müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

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Auch bei einem Mehrfamilienhaus kann ein oder mehrere Balkon angebaut werden
AUF EINEN BLICK
Wie kann man einen Balkon an ein Mehrfamilienhaus anbauen?
Bei einem Mehrfamilienhaus muss zunächst die Zustimmung aller anderen Eigentümer eingeholt werden. Erst dann kann eine Baugenehmigung für den nachträglichen Anbau eines Balkons erteilt werden. Erkundigen Sie sich vorab bei der örtlichen Baubehörde, welche Anforderungen Ihr Balkon erfüllen muss.

Balkonanbau an ein Mehrfamilienhaus: Welche Schritte gibt es?

Folgende Schritte sind beim nachträglichen Anbau eines Balkons an ein Mehrfamilienhaus zu beachten:

  1. Auswahl des richtigen Balkonsystems: Es gibt verschiedene Balkonsysteme auf dem Markt, die sich für den Anbau an bestehende Gebäude eignen.
  2. Einholen der erforderlichen Genehmigungen: Sie benötigen die Zustimmung der Miteigentümer und eine Baugenehmigung für Ihren Balkon.
  3. Montage des Balkons: Die Montage des Balkons muss von einem erfahrenen Bauunternehmer durchgeführt werden, der mit den Vorschriften und Anforderungen für den Anbau von Balkonen vertraut ist.

Welche Balkonsysteme gibt es für Mehrfamilienhäuser?

Am besten Sie wählen einen Balkon, der möglichst leicht zu installieren ist und nur wenige strukturelle Veränderungen am Gebäude erfordert.
Geeignet sind vor allem folgende Systeme:

  • Stahl-Glas-Balkone können an der Fassade des Gebäudes angebracht werden und erfordern in der Regel nur minimale bauliche Veränderungen.
  • Hängebalkone werden an der Fassade des Gebäudes befestigt und hängen frei in der Luft. Sie benötigen keine zusätzlichen Stützen oder Pfeiler.
  • Geländerbalkone können an der Gebäudefassade befestigt werden. Sie erfordern in der Regel nur geringe bauliche Veränderungen.

Was kostet es, einen Balkon an ein Mehrfamilienhaus anzubauen?

Die Kosten für den Anbau eines Balkons an ein Mehrfamilienhaus können je nach verschiedenen Faktoren wie Größe, Materialien, Ausstattung und Arbeitsaufwand variieren. Grob geschätzt müssen Sie für die verschiedenen Systeme mit folgenden Kosten rechnen:

  • Stahl-Glas-Balkon: Hier müssen Sie mit Kosten zwischen 1.800 EUR und 3.500 EUR pro Quadratmeter rechnen.
  • Hängebalkon: Diese Variante kostet meist 2.000 EUR bis 4.000 EUR pro Quadratmeter.
  • Geländerbalkon: Die Kosten für einen Geländerbalkon liegen in der Regel zwischen 1.500 EUR und 3.000 EUR pro Quadratmeter.
Tipp: Generalunternehmer beauftragen
Am besten beauftragen Sie ein Unternehmen als Generalunternehmer mit dem Anbau Ihres Balkons. Sie können auch einzelne Gewerke beauftragen, allerdings ist der Planungsaufwand für Sie hier sehr viel größer. Auch können bei Baumängeln Probleme bei der Haftung entstehen. Im Gegensatz dazu haftet ein Generalunternehmer umfassend für alle Mängel und ist bei der Planung ihr einziger Ansprechpartner.
Artikelbild: miss_mafalda/stock.adobe.com