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Carport

Besondere Regeln für die Baugrenze für einen Carport

Von Stephan Wayan | 4. September 2023
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Für Stellplätze gelten besondere Regelungen bezüglich der Baugrenze und der Grundstücksgrenze. Ein Carport oder eine Garage sind baurechtlich privilegiert. Sofern sie in Funktion und Größe der Norm entsprechen, müssen sie die Baugrenze nicht zwingend einhalten.

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Ein Carport kann u.U. außerhalb der Baugrenze liegen
AUF EINEN BLICK
An welche Baugrenze ist ein Carport gebunden?
In vielen Landesbauordnungen kann ein Carport mit einer Länge von bis zu neun Metern, einer Höhe von bis zu drei Metern und einer Grundfläche von bis zu dreißig Quadratmetern überall auf einem Grundstück auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden.

Wie muss ein Carport jenseits der Baugrenze beschaffen sein?

Unter einem Carport versteht man einen überdachten Stellplatz, dessen vier Stützen ein Dach tragen. Es gibt keine Wandhöhe und die Dachhöhe ist mit 2,75 bis drei Meter definiert. Die zulässige Grundfläche darf nicht überschritten werden, so dass beispielsweise ein Doppelcarport nicht privilegiert ist. Als ausschließliche Nutzung ist das Abstellen eines Kfz zulässig. Zur Straße ist ein vorgeschriebener Mindestabstand einzuhalten, zum Nachbargrundstück nicht. Gegebenenfalls sind Vorgaben zur Bodenversiegelung auf dem Grundstück zu beachten.

Welches Privileg genießt ein Carport an der Baugrenze?

Ein Carport, der die Voraussetzungen erfüllt, kann außerhalb des Baufensters errichtet werden und bedarf keiner Baugenehmigung. Die Grenzbebauung ist in vielen Fällen genehmigungs- und verfahrensfrei. in einigen Bundesländern ist eine Bauanzeige erforderlich. In der Praxis wird sie sogar etwas freier als die ebenfalls privilegierte Garage außerhalb der Baugrenze.

Warum besteht das Privileg für die Baugrenze des Carport?

In dicht besiedelten Gebieten ist Parkraum im öffentlichen Raum knapp bemessen. Deshalb lässt der Gesetzgeber im öffentlichen Interesse eine Privilegierung zu. Die Privilegierung erlischt jedoch, wenn eine Nutzungserweiterung oder eine Nutzungsänderung wie ein integrierter Schuppen oder ähnliches erfolgt. Wird der Carport an ein bestehendes Gebäude angebaut wird, gilt dies baurechtlich als Erweiterung des Gebäudes. Die Grenzbebauung zur Grundstücksgrenze muss in diesem Fall wieder der ausgewiesenen Baugrenze mit Abstandsfläche folgen.

Wo wird die Baugrenze für den Carport geregelt?

In der jeweiligen Landesbauordnung (LBO) und der Bauordnung (BauO) sind die zulässige Bauart und Größe des Carports festgelegt. Weitere verbindliche baurechtliche Vorschriften finden sich im Baugesetzbuch (BauGB) und in der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Eine Privilegierung ist in diesen Gesetzestexten nicht vorgesehen. Weitere Einschränkungen können sich aus dem Bebauungsplan ergeben.

Tipp: Bauanzeige und Baugenehmigung
Bei Verfahrensfreiheit muss ein Architekt oder Ingenieur für die Bauanzeige einen Entwurfsplan, einen Lageplan und den statischen Nachweis erstellen. Ist eine Baugenehmigung erforderlich, so sind der Baubehörde ein Bauplan (Maßstab 1:100), ein Lageplan, eine Baubeschreibung, die Abmaße und ein statischer Nachweis vorzulegen.

Artikelbild: GM Photography/stock.adobe.com