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Baugrube

Baugrube ausheben: Brauche ich eine Baugenehmigung?

Von Christian Schideck | 24. Oktober 2024
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Bevor Sie mit dem Aushub einer Baugrube beginnen, sollten Sie sich unbedingt über die Notwendigkeit einer Baugenehmigung informieren. In diesem Artikel erfahren Sie, wann eine Genehmigung erforderlich ist, welche Ausnahmen es gibt und welche Risiken mit dem eigenmächtigen Aushub verbunden sind.

Baugrube Aushub ohne Genehmigung
Der Aushub einer Baugrube kann unter Umständen vor Ausstellen der Genehmigung begonnen werden

Darf ich überhaupt ohne Baugenehmigung eine Baugrube ausheben?

Das Ausheben einer Baugrube für größere Bauvorhaben erfordert in nahezu allen Fällen eine Baugenehmigung. Diese bauliche Maßnahme gilt ohne entsprechende Genehmigung als „ungenehmigter Erdanstich“ und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Um Baurechtsverstöße und die damit verbundenen Risiken, wie hohe Bußgelder oder einen Baustopp zu vermeiden, müssen alle nötigen Genehmigungen vorliegen.

Bevor mit dem Aushub begonnen wird, muss in der Regel ein Baugrundgutachten erstellt werden, das die Beschaffenheit des Baugrunds dokumentiert. Erst nach einem positiven Bescheid der zuständigen Behörde darf mit dem Aushub der Baugrube begonnen werden. Andernfalls kann es zu erheblichen Verzögerungen und zusätzlichen Kosten kommen, die durch nachträgliche Prüfungen oder Änderungen an den Bauplänen entstehen.

Es ist daher ratsam, den Aushebungsprozess sorgfältig zu planen und keine Arbeiten ohne alle erforderlichen Genehmigungen zu beginnen. Dies schützt Sie vor rechtlichen Problemen und unnötigen Ausgaben.

Gibt es Ausnahmen von dieser Regel?

Ausnahmen von der Notwendigkeit einer Baugenehmigung gibt es in der Regel nur bei kleineren Projekten. Dazu gehören oft einfache Gartenarbeiten oder das Ausheben von kleinen Gruben für unbebaute Grundstücksteile. Genehmigungsfrei kann beispielsweise das Anlegen von Pflanzgruben oder das Vergraben von Gartenabfällen sein. Jedoch variieren die genauen Bedingungen je nach Landesbauordnung und örtlichen Vorschriften.

Für kleinere Projekte gibt es auch die Möglichkeit, eine vereinfachte Genehmigungsprozedur oder eine Teilbaugenehmigung zu erhalten. Diese Genehmigungen decken in der Regel vorbereitende Maßnahmen ab und müssen schriftlich bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden.

Folgende Maßnahmen können oft ohne umfassende Baugenehmigung durchgeführt werden, sofern die regionalen Vorschriften beachtet werden:

  • Anlegen von Pflanzgruben: Für das Einpflanzen von Bäumen und Sträuchern.
  • Löcher für Gartenabfälle ausheben: Bis zu einer bestimmten Tiefe und Fläche.
  • Kleinere Landschaftsarbeiten: Beispielsweise das Anlegen von Teichen.

Vor Durchführung solcher Arbeiten sollten Sie sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde informieren, um sicherzustellen, dass Sie alle geltenden Vorschriften einhalten.

Was kann ich tun, wenn ich die Baugrube schnellstmöglich ausheben möchte?

Wenn Sie zügig mit dem Ausheben der Baugrube beginnen möchten, können folgende Schritte den Prozess beschleunigen:

  1. Antrag auf Teilbaugenehmigung: Beantragen Sie eine Teilbaugenehmigung für die Erdarbeiten bei der zuständigen Baubehörde, um rechtliche Sicherheit zu erlangen und direkt mit dem Aushub beginnen zu können.
  2. Beschleunigte Genehmigungsprozesse: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Baubehörde nach Möglichkeiten zur beschleunigten Bearbeitung Ihres Antrags, gegebenenfalls gegen eine zusätzliche Gebühr.
  3. Vorabmaßnahmen: Führen Sie genehmigungsfreie Vorbereitungsmaßnahmen wie das Einrichten der Baustelle und das Aufstellen des Schnurgerüsts durch.
  4. Planung und Organisation: Stellen Sie sicher, dass alle benötigten Baumaschinen und Materialien einsatzbereit vor Ort sind, um Verzögerungen durch nachträgliche Beschaffungen zu vermeiden.
  5. Wetterbedingungen beachten: Planen Sie den Aushub unter Berücksichtigung der Wetterbedingungen, um Beeinträchtigungen durch aufgeweichte oder gefrorene Böden zu vermeiden.

Diese Maßnahmen helfen, den Aushub effizient und ohne rechtliche Schwierigkeiten durchzuführen.

Welche Arbeiten darf ich ohne Baugenehmigung durchführen?

Bestimmte Arbeiten können auf Ihrem Grundstück meist ohne Baugenehmigung durchgeführt werden, solange keine tiefgreifenden Eingriffe in die Bodenstruktur erfolgen:

  • Baustellenvorbereitung: Bereitstellung benötigter Materialien und Werkzeuge.
  • Schnurgerüst aufstellen: Definition der Gebäudekonturen auf dem Grundstück.
  • Entfernung kleinerer Hindernisse: Beseitigung von Baumwurzeln und kleinen Betonstücken.
  • Gartengestaltungsmaßnahmen: Anlegen von Pflanzgruben für Bäume oder Sträucher.

Nicht ohne Genehmigung durchführbar sind jedoch tiefgreifende Erdarbeiten wie das Abtragen des Mutterbodens oder der Aushub für Keller oder Fundamente, da diese eine Genehmigung erfordern.

Vor Beginn jeder Maßnahme sollten Sie sich bei der örtlichen Baubehörde über die geltenden Bestimmungen informieren.

Welche Risiken birgt das eigenständige Ausheben der Baugrube?

Das eigenständige Ausheben einer Baugrube kann erhebliche Risiken mit sich bringen:

  • Einsturzgefahr der Grubenwände: Ohne fachkundige Absicherung droht ein Einsturz.
  • Beschädigung von unterirdischen Versorgungsleitungen: Risiko von Stromschlägen oder Gasaustritten.
  • Arbeitssicherheitsrisiken: Gefahr von Stürzen oder Atemproblemen durch aufgewirbelten Staub.
  • Grundwasserproblematik: Unvorhergesehenes Eindringen von Wasser kann zusätzliche Kosten verursachen.
  • Kosten durch unsachgemäße Entsorgung: Fehler bei der Entsorgung des Aushubmaterials können zu Umweltstrafen führen.
  • Fehlerhafte Planung: Mangelnde Kenntnisse können den Bauverlauf verzögern und verteuern.

Es ist daher empfehlenswert, die Arbeiten von Fachkräften durchführen zu lassen, um die Risiken zu minimieren und den Aushub sicher und effizient zu gestalten.

Artikelbild: ewg3D/iStockphoto