Manches muss und manches kann selbst gemacht werden
Der statisch verhältnismäßig einfache Aufbau eines Bungalows erlaubt bei entsprechendem Geschick und Erfahrung ein hohes Maß an Eigenbauleistung. Es gibt allerdings, vom Gesetzgeber meist vorgeschrieben, vom Fachmann auszuführende Arbeiten.
- Montage tragender Teile wie Decken und Stürze
- Errichtung des Dachstuhls
- Elektroinstallation
- Gasinstallation
Alle anderen Arbeiten dürfen grundsätzlich selbst durchgeführt werden. Einige Arbeiten verlangen viel Erfahrung und eine fachgerechte Umsetzung. Wenn diese nicht gewährleistet wird, können neben Schäden am Bungalow auch spätere Probleme mit Versicherungen und Haftungen entstehen.
- Ordnungsgemäßes Fundament
- Bewehrung der Bodenplatte
- Dachdeckung
- Wasserinstallation
- Bauteilverbindungen
- Dämmungsarbeiten
Arbeitsfelder und Kalkulation
Für das selber Bauen eines Bungalows sollte die Kalkulation in mehrere Sachgebiete unterteilt werden.
- Allgemeine Grundstückskosten:
Kosten für Kauf, Erschließung, Vermessung, Bodengutachten und Drainage - Baunebenkosten:
Steuer, Notarkosten, Architekt, Gebühren für Genehmigung, Versicherung, Erdarbeiten, Kanal-, Strom- und Wasseranschluss - Baukosten:
Fundament und Bodenplatte, Dämmung, Mauerarbeiten, Fenster, Außentüren, Dach mit Deckmaterial, Schornstein - Innenausbau:
Elektroinstallation, Bodenbeläge einschließlich Estrich, Wandverkleidungen oder Gestaltung, Heizanlage, Türen, Putz - Außenausbau:
Putz, Regenwasserableitung, Blitzableiter, Hausockelverkleidung, Drainage-Oberfläche
Bauauflagen und eingekaufte Fremdleistungen
Je nach Lage des Grundstücks und der Beschaffenheit des Bodens können von Amts wegen Bauauflagen gemacht werden. Dadurch kann sich beim selber Bauen des Bungalow der Anteil der durch Fachbetriebe zwingend durchzuführenden Arbeiten erhöhen. Das gilt insbesondere bei Hanggrundstücken und feuchten wie lehmigen Böden.
Die Anbieter und Bauträger von Bungalows halten für das selber Bauen unterschiedliche Angebote bereit. Die Gesamtplanung kann entsprechend Bauherrenwunsch, Vorkenntnissen und gesetzlichen Vorhaben individuell angepasst werden. So können Teilbereiche der Arbeiten den jeweiligen Ausführenden zugeordnet werden und bis zur Erstellung des kompletten Rohbaus des Bungalows reichen.
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