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Dachbedeckung

Dach neu decken - Kosten & Preisbeispiele

Von Johanna Bauer | 19. Mai 2022
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Die Kosten beim Neudecken eines Dachs liegen durchschnittlich zwischen 80 und 250 EUR pro m², können aber im Einzelfall je nach Eindeckungsmaterial sehr stark variieren. Unser Artikel zeigt Kostenbeispiele aus der Praxis und geht detailliert auf alle kostenbestimmenden Faktoren ein.

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Welche Kosten beim Eindecken eines Dachs entstehen, ist von Fall zu Fall verschieden
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Kostenbeispiel: Dach neu decken

Beispielsituation:

  • Satteldach mit 110 m² Dachfläche
  • Dachneigung 35°
  • Eindeckungsmaterial: Tondachziegeln (mittlere Preisklasse)
  • durchschnittlicher Aufwand
  • Pauschalpreis für alle Arbeiten
  • Gerüstkosten nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten Preis
Entfernen Altdeckung 2.250 EUR
Neueindeckung 8.500 EUR
Gesamtkosten 10.750 EUR
pro m² 97,27 EUR pro m²

Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.

Kostenfaktoren

  • Flachdach / Steildach
  • Eindeckungsmaterial
  • Arbeitskosten
  • Zusätzliche Arbeiten

Flachdach / Steildach

Der vorliegende Artikel befasst sich ausschließlich mit dem Neudecken von Steildächern. Wenn Sie mehr über die Kosten für das Erneuern eines Flachdachs erfahren möchten, lesen Sie bitte unseren Artikel Flachdachsanierung: Kosten.

Eindeckungsmaterial

Für die Wahl des Eindeckungsmaterials bei der Dacheindeckung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Sie in der nachstehenden Liste finden.

Um mehr über die grundsätzlichen Kosten für ein bestimmtes Eindeckungsmaterial zu erfahren, klicken Sie bitte einfach den entsprechenden Link.

  • klassische Tondachziegel
  • Betondachsteine
  • Schiefer
  • verschiedene Bleche
  • Dachplatten aus unterschiedlichen Materialien
  • Solardachziegel (eine Dacheindeckung, die gleichzeitig als Solaranlage fungiert
  • Schilf (meist nur im Norden Deutschlands)
  • Bitumenschindeln (auf Vollschalung auch für Wohnhäuser möglich)
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Material und Art der Dacheindeckung sind Kostenfaktor Nummer 1

Kosten kalkulieren. Je nach gewähltem Eindeckmaterial und gegebener Dachneigung (erforderliche Überdeckung) können die Materialkosten im Einzelfall sehr unterschiedlich liegen. Dazu kommen von Haus zu Haus unterschiedliche Längen von First und Ortgängen, die neben der Dachfläche ebenfalls gedeckt werden müssen.

Welche Materialkosten anfallen, muss daher vom Dachdecker immer im Einzelfall konkret ermittelt werden.

Eindeckungsaufwand berücksichtigen. Jedes Bedachungsmaterial verursacht einen unterschiedlichen Aufwand beim Eindecken. Die Bleche bei einem Metalldach lassen sich häufig sehr schnell anbringen, das zwingend notwendige Anbringen einer Vollschalung beim Schieferdach bedeutet dagegen einen sehr hohen Aufwand, der dann über die Arbeitskosten auch entsprechend bezahlt werden muss. Auch das sollte man bei der Materialauswahl berücksichtigen.

Arbeitskosten

In den meisten Fällen kann man von Arbeitskosten zwischen 40 und 100 EUR pro m² ausgehen. Je nach individuellen Gegebenheiten auf dem Dach und beim Gebäude können die Kosten im Einzelfall auch höher liegen. In einzelnen Fällen lässt sich eine großformatige Dacheindeckung sehr schnell und einfach anbringen – die Kosten sinken dann entsprechend geringfügig.

Belastbare Kostenschätzung sind aber grundsätzlich nur im Einzelfall nach einer Vorort-Besichtigung möglich – pauschale Kostenangaben sind hier nicht zielführend.

Zusätzliche Arbeiten

Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:

  • Gerüst: gewöhnlich 8 – 15 EUR pro m² eingerüsteter Fassadenfläche, mehr unter Gerüstbau: Kosten
  • Abriss der alten Dacheindeckung: gewöhnlich 10 – 20 EUR pro m², bei höherem Aufwand oder größerer Gebäudehöhe höhere Kosten möglich
  • Lattung erneuern: beschädigte Latten / unpassende Lattenabstände, Materialkosten zwischen 10 und 25 EUR pro m², zusätzlicher Arbeitsaufwand
  • Vollschalung: bei einigen Eindeckmaterialen notwendig (z. B. Schiefer), Kosten gewöhnlich zwischen 10 und 30 EUR pro m²
  • Dachdämmung: Gesamtkosten inkl. Neudecken gewöhnlich zwischen 150 und 250 EUR pro m² bei Aufdachdämmung, Details unter Aufsparrendämmung: Kosten, andere Dämmarten Dachdämmung: Kosten
  • Dachstuhl erneuern: bei schweren Schäden, je nach Dachform zwischen 60 und 130 EUR pro m²
  • Dachentwässerung (Regenrinne, Fallrohre) erneuern: gewöhnlich 50 bis 100 EUR je lfd. Meter, zusätzliche Kosten für Fallrohre, Details unter Dachrinne erneuern: Kosten
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Häufig ist es beim Eindecken des Daches sinnvoll, auch die Dämmung zu erneuern

Kostenbeispiel aufwändige Ausführung

Beispielsituation:

  • Walmdach mit 110 m² Dachfläche
  • Dachneigung 35°
  • Eindeckungsmaterial: Schiefer (hohe Qualität) in Altdeutscher Deckung
  • höherer Aufwand beim Eindecken
  • Pauschalpreis Arbeit und Material (üblich)
  • Gerüstkosten nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten Preis
Entfernung Alteindeckung 2.250 EUR
Vollschalung 3.230 EUR
Schieferdeckung 14.450 EUR
Gesamtkosten 19.930 EUR
pro m² 181,18 EUR pro m²

Kostenbeispiel einfache Ausführung

Beispielsituation:

  • Satteldach mit 110 m² Dachfläche
  • Dachneigung 35°
  • Eindeckungsmaterial: Betondachsteine (kostengünstige Variante)
  • geringer Aufwand beim Eindecken
  • Pauschalpreis für alle Arbeiten
  • Gerüstkosten nicht berücksichtigt (zusätzliche Kosten)
Posten Preis
Entfernung Alteindeckung 1.680 EUR
Neueindeckung 6.550 EUR
Gesamtkosten 8.230 EUR
pro m² 74,81 EUR pro m²

Kosten sparen

Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:

  • Reparatur vs. Neueindeckung
  • Kosten für Eindeckungsmaterialien vergleichen
  • Pauschalpreis für alle Arbeiten vereinbaren

Reparatur vs. Neueindeckung

Bei kleineren Schäden Austausch von Dachziegeln möglich. Wenn der größte Teil der Eindeckung noch intakt ist, reicht zur Dachsanierung oft der kostengünstige Austausch einzelner beschädigter Dachziegel und das Abdichten von beschädigten Stellen (z. B. am First).

Bei größeren Schäden und hohem Dachalter besser Neueindeckung. Bei größeren Schäden und höherem Dachalter sollte dennoch eher ein Neueindecken des Dachs ins Auge gefasst werden. Ist das Dach hochwertig eingedeckt, braucht zudem viele Jahre mit keinen weiteren Reparaturen gerechnet werden.

Kosten für Eindeckungsmaterialien vergleichen

Beim Vergleich verschiedener Alternativen zur Eindeckung sollten einerseits die Kosten für Eindeckungsmaterialien und andererseits auch langfristige Kosten (Lebensdauer der Eindeckung, Wartungskosten) verglichen werden.

Geringe Materialkosten. Betondachsteine sind häufig eine sehr kostengünstige Alternative zu klassischen Tondachziegeln, bei nahezu identischer Optik. Auch eine Eindeckung mit Titanzinkblechen (Zinkdach) kann häufig wegen des geringen Arbeitsaufwands beim Eindecken und dem Verzicht auf eine Konterlattung eine interessante, kostengünstige Alternative sein.

Hohe Lebensdauer und Wartungsfreiheit. Besonders das Schieferdach zeichnet sich bei Wahl hochwertigen Schiefers durch seine hohe Lebensdauer und relative Wartungsarmut aus. Ein Schieferdach kann ohne große Wartung bis zu 90 Jahre und älter werden, die Lebensdauer eines Ziegeldachs liegt dagegen nur bei 30 – 40 Jahren bei guter Pflege. Die Kosten für ein Schieferdach liegen dabei bei einfachen Deckungen (z. B. Universaldeckung, Rechteck-Doppeldeckung) nur geringfügig höher als beim Ziegeldach.

Pauschalpreis für alle Arbeiten vereinbaren

Durch den hohen Arbeitsumfang kann es sich lohnen, mit dem ausführenden Dachdeckerbetrieb einen günstigen Pauschalpreis für alle Arbeiten zu vereinbaren. Gewöhnlich besteht hier immer etwas Verhandlungsbereitschaft.

Video: Ziegeldeckung beim Dach

FAQ

Was kostet es, ein Dach neu zu decken?

In unserem Beispiel kostet das Neueindecken des Dachs 97,27 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Die wichtigsten Faktoren sind die Materialkosten für das Eindeckmaterial (gewähltes Material, gegebene Dachneigung) und der individuelle Aufwand für das Eindecken (Arbeitsaufwand je nach Material, individuelle Gegebenheiten am Dach und beim Gebäude). Weitere Faktoren finden Sie hier.

Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?

Kosten lassen sich sparen, indem man gegebenenfalls nur einen Austausch beschädigter Dachziegel vornehmen lässt. Bei einer Neueindeckung sollten nicht nur die Kosten für verschiedene Eindeckmaterialien verglichen werden, sondern auch immer der Verlegeaufwand und besonders die Lebensdauer von Eindeckmaterialien und der Wartungsaufwand mit einkalkuliert werden.Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.

Artikelbild: Spiroview Inc/Shutterstock