Kehren Sie zurück
Bungalow

DDR-Bungalow-Fassade: Sanieren & Modernisieren – So geht’s!

Von Uwe Hoffman | 23. Oktober 2024
Artikel zitieren

DDR-Bungalows bestechen mit ihrem Charme, benötigen aber oft eine Auffrischung. Dieser Artikel beleuchtet typische Baumaterialien, verschiedene Möglichkeiten der Fassadengestaltung und gibt Tipps zur langfristigen Werterhaltung.

ddr-bungalow-fassade
Ein DDR-Bungalow kann Asbest enthalten

Bestandsaufnahme: Welche Materialien wurden verbaut?

Bei der Renovierung eines DDR-Bungalows spielt das Wissen über die verbauten Materialien eine wichtige Rolle, insbesondere da einige davon gesundheitsschädlich sein können. Es wurden häufig Materialien verwendet, die in der Mangelwirtschaft der damaligen Zeit verfügbar waren.

Typische Materialien in DDR-Bungalows

1. Außenwände:

  • Asbestzementplatten: Diese Platten wurden häufig verwendet. Ihre Asbestfasern können bei Beschädigung freigesetzt werden.
  • Holzrahmenkonstruktionen: Außenwände bestanden oft aus Holzrahmen, die mit verschiedenen Plattenmaterialien verkleidet wurden.

2. Dach:

  • Asbestzementwelltafeln: Diese asbesthaltigen Platten deckten oft die Dächer ab.
  • Holzpfetten: Diese dienten als Unterkonstruktion für das Dach.

3. Innenwände:

  • Spanplatten: Diese Platten wurden häufig mit einfachen Dämmmaterialien wie Papierwaben gefüllt.
  • Gipskarton oder Sperrholz: Diese Materialien wurden ebenfalls verwendet.

4. Dämmmaterialien:

  • Papierwaben: Diese wurden häufig zur Dämmung verwendet.
  • Mineralwolle: Auch gesundheitsschädliche Mineralwolle wie Kamelit war nicht unüblich.

5. Fußboden:

Asbesthaltige Materialien: Diese wurden gelegentlich im Fußboden verwendet. Solange diese Materialien intakt bleiben, stellen sie kein sofortiges Risiko dar.

Um die genauen Materialien in Ihrem Bungalow zu identifizieren, empfiehlt sich eine Begehung durch eine Fachkraft. Diese kann auch die Notwendigkeit einer fachkundigen Entsorgung gesundheitsschädlicher Stoffe prüfen, damit Sie sicher mit der Sanierung oder Modernisierung fortfahren können.

Möglichkeiten der Fassadengestaltung

Der optischen Auffrischung Ihrer DDR-Bungalow-Fassade sind nur wenige Grenzen gesetzt. Hier sind einige Optionen, wie Sie Ihr Ferienhaus ansprechend und funktional gestalten können:

Holzverkleidung

Eine Verkleidung mit Holz fügt sich harmonisch in naturnahe Umgebungen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorgehensweise:

  • Entfernen Sie die alte Fassadenverkleidung und überprüfen Sie die Unterkonstruktion.
  • Bringen Sie eine hochwertige Fassadenbahn an, die gegen Wind, Regen und Feuchtigkeit schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig ist.
  • Montieren Sie die neue Holzlattung mit einer leichten Neigung, damit Wasser besser ablaufen kann.
  • Fassen Sie die Fenster neu ein und passen Sie die Fensterbretter an.

Klinkerverblendung

Eine Klinkerverblendung verleiht Ihrem Bungalow einen robusten und zeitlosen Charakter und bietet zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.

Vorgehensweise:

  • Entfernen Sie eventuell vorhandene Fassadenelemente oder bereiten Sie die bestehende Oberfläche vor.
  • Bauen Sie eine tragfähige Unterkonstruktion für die Klinker auf.
  • Verkleben Sie die Klinkerriemchen auf der Unterkonstruktion und verfugen Sie diese gründlich.
  • Lassen Sie die Klinker gut trocknen, bevor die Fassade das erste Mal belastet wird.

Fassadengestaltung mit Vlies und Putz

Eine kostengünstige Möglichkeit ist das Verkleiden Ihrer Fassade mit einem speziellen Vlies und anschließendem Verputz, besonders geeignet, wenn ein moderner Look gewünscht wird.

Vorgehensweise:

  • Reinigen Sie die Fassade gründlich und bessern Sie eventuelle Schäden aus.
  • Tragen Sie einen speziellen Kleber für Fassadenvlies auf.
  • Platzieren Sie das Vlies sorgfältig auf der Fassade und lassen Sie es trocknen.
  • Bringen Sie den Putz in mehreren Schichten auf und gestalten Sie die Oberfläche nach Ihren Wünschen.

Kombinierte Gestaltungen

Für eine besonders einzigartige und funktionale Fassade können Sie Materialien und Techniken kombinieren. Beispielsweise können Sie Holz als Akzentmaterial in Verbindung mit einer Putzfassade verwenden oder verschiedenen Putzarten kreative Struktur verleihen.

Vorgehensweise:

  • Planen Sie die Kombinationsmöglichkeiten und skizzieren Sie diese.
  • Setzen Sie die verschiedenen Materialien entsprechend den oben beschriebenen Techniken ein.
  • Achten Sie darauf, dass alle Elemente harmonisch abgestimmt sind, um ein ansprechendes Gesamtbild zu schaffen.

Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten der Fassadengestaltung können Sie Ihren DDR-Bungalow nicht nur optisch aufwerten, sondern auch dessen Lebensdauer durch verbesserte Materialeigenschaften verlängern.

Den Wert Ihres Bungalows erhalten

Um den Wert Ihres DDR-Bungalows langfristig zu erhalten, sind regelmäßige Wartung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen entscheidend. Achten Sie auf folgende Aspekte:

1. Fassadenpflege:

  • Reinigen und Versiegeln: Halten Sie die Fassade sauber und entfernen Sie Moos, Algen und Schmutzablagerungen. Regelmäßige Versiegelungen schützen vor Feuchtigkeit und witterungsbedingten Schäden.
  • Schadstoffsanierung: Prüfen Sie auf Schadstoffe wie Asbest oder giftige Holzschutzmittel und entfernen Sie diese fachkundig.

2. Energieeffizienz verbessern:

  • Dämmung erneuern: Überprüfen Sie die Dämmung Ihres Bungalows und ersetzen Sie gegebenenfalls Materialien wie Mineralwolle, um den Wärmeschutz zu verbessern.
  • Neue Fenster und Türen: Tauschen Sie alte Fenster und Türen gegen energieeffiziente Modelle aus, um Heizkosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen.

3. Nachhaltige Materialien verwenden:

  • Holzverkleidung: Nutzen Sie nachhaltige und umweltfreundliche Materialien wie Holz, das sich gut in die natürliche Umgebung einfügt.
  • Dampfdurchlässige Fassadenbahnen: Diese schützen vor Feuchtigkeit, während sie dem Gebäude ermöglichen, zu „atmen“, was die Lebensdauer der Bausubstanz verlängert.

4. Regelmäßige Inspektionen:

  • Bauzustandsanalysen: Lassen Sie Ihren Bungalow regelmäßig von einer Fachkraft inspizieren, um mögliche Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
  • Wartung des Daches: Kontrollieren Sie das Dach auf undichte Stellen und tauschen Sie beschädigte Asbestzementwelltafeln aus, um langfristigen Schutz zu gewährleisten.

5. Optische Aufwertung:

Anstrich und Putzarbeiten: Erneuern Sie regelmäßig den Anstrich oder die Putzfassade, um diese optisch ansprechend zu halten. Besonders langlebige und wetterbeständige Farben und Putze bieten sich hierfür an.

Durch diese Maßnahmen können Sie den Wert Ihres Bungalows nachhaltig sichern und zugleich ein Wohnumfeld schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Investieren Sie in Pflege und Modernisierung, um den Charme und die historischen Aspekte Ihres DDR-Bungalows zu bewahren und gleichzeitig den heutigen Wohnstandards anzupassen.

Artikelbild: DR pics/stock.adobe.com