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Defekte Toilettenspülung: Wer zahlt die Reparatur?

Von Torsten Eckert | 31. Oktober 2024
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Eine defekte Toilettenspülung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann durch stetig nachlaufendes Wasser auch hohe Kosten verursachen. Dieser Artikel klärt die Kostenübernahme bei der Reparatur und gibt praktische Tipps zum Umgang mit dem Problem.

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Eine defekte Toilettenspülung ist ärgerlich

Wer trägt die Kosten bei einer defekten Toilettenspülung?

Wenn Ihre Toilettenspülung defekt ist, gibt es unterschiedliche Szenarien, wer die Reparaturkosten übernimmt. Entscheidend sind der Schadenstyp, die Mietvertragsklauseln und die Reaktionszeit auf den Schaden.

Verantwortlichkeiten im Detail

1. Vermieterpflicht:

Der Vermieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung in einem gebrauchsfähigen Zustand zu halten. Dies umfasst auch die Kostenübernahme für Reparaturen an der Sanitärinstallation, einschließlich der Toilettenspülung.

2. Schuldfrage:

Wurde der Schaden durch den Mieter verursacht, muss dieser die Reparaturkosten tragen. Dies gilt auch, wenn der Mieter den Schaden nicht rechtzeitig meldet, wodurch Folgeschäden entstehen.

3. Kleinreparaturklausel:

Eine wirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag verpflichtet den Mieter, kleinere Reparaturen selbst zu bezahlen, sofern die Kosten pro Reparatur und jährlich festgelegte Grenzen nicht überschreiten.

4. Erhöhte Wasserrechnung:

Meldet der Mieter eine defekte Toilettenspülung nicht rechtzeitig, kann er für die daraus resultierenden höheren Wasserkosten haftbar gemacht werden.

Dokumentieren Sie Schäden sofort und informieren Sie den Vermieter umgehend, um Klarheit über die Kostenübernahme zu schaffen und eventuelle hohe Nebenkosten zu vermeiden.

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag

Viele Mietverträge enthalten eine Kleinreparaturklausel, die den Mieter zur Übernahme der Kosten für kleinere Reparaturen verpflichtet. Diese Regelung ist jedoch nur unter bestimmten Bedingungen gültig.

Voraussetzungen für eine wirksame Kleinreparaturklausel

  1. Begrenzung auf häufig genutzte Gegenstände: Die Klausel darf nur für häufig genutzte Teile der Wohnung gelten, die dem direkten Einfluss des Mieters unterliegen.
  2. Maximalbetrag pro Reparatur: Der Vertrag muss einen Höchstbetrag für einzelne Reparaturen festlegen, der in der Regel zwischen 75 und 100 Euro liegt.
  3. Jährliche Obergrenze: Es muss auch eine jährliche Höchstgrenze für alle Kleinreparaturen festgesetzt sein.

Wichtige Hinweise

  • Durchführung durch Vermieter: Mieter müssen die Reparaturen nicht selbst durchführen oder Handwerker beauftragen; dies bleibt Aufgabe des Vermieters.
  • Kostenübernahme: Übersteigen die Kosten einer Reparatur den festgelegten Maximalbetrag, muss der Vermieter die gesamten Kosten tragen.
  • Wirksamkeit der Klausel: Erfüllt auch nur eine Bedingung der Kleinreparaturklausel nicht die rechtlichen Anforderungen, entfällt die Verpflichtung des Mieters.

Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig, um sicherzustellen, dass die Kleinreparaturklausel rechtswirksam ist.

Wann ist die Reparatur einer Toilettenspülung eine Kleinreparatur?

Die Reparatur einer defekten Toilettenspülung fällt unter die Kleinreparaturklausel, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Entscheidend sind die Zugänglichkeit des Spülkastens und die Kosten der Reparatur.

Wesentliche Kriterien

1. Zugänglichkeit des Spülkastens:

  • Bei frei zugänglichen Spülkästen (sichtbarer Aufputz-Spülkasten) kann das Problem häufig durch den Austausch eines kostengünstigen Einzelteils behoben werden.
  • Bei einem Unterputz-Spülkasten, der in der Wand verbaut ist, gestaltet sich die Reparatur oft aufwendiger und teurer.

2. Kostenhöhe:

Kosten für eine Kleinreparatur dürfen die im Mietvertrag festgelegten Obergrenzen nicht überschreiten.

Praktische Tipps

  • Kalkablagerungen vermeiden: Regelmäßiges Entkalken kann Defekte verhindern.
  • Dokumentation: Dokumentieren Sie den Defekt und melden Sie ihn dem Vermieter umgehend.

Beurteilen Sie die Situation und kontaktieren Sie im Zweifel den Vermieter.

So gehen Sie bei einer defekten Toilettenspülung vor

  1. Grundlegende Fehlerüberprüfung: Prüfen Sie zunächst einfache Ursachen wie verunreinigte Ventile oder beschädigte Dichtungen.
  2. Kalk entfernen: Regelmäßiges Entkalken mit Essigessenz oder Zitronensäure kann viele Störungen vermeiden.
  3. Teilweiser Austausch: Tauschen Sie einzelne kostengünstige Teile wie Dichtungen oder den Schwimmermechanismus aus und testen Sie die Funktion der Toilettenspülung anschließend.
  4. Wasserverbrauch überprüfen: Stellen Sie das Wasser im Bad ab, um Wasserverschwendung zu verhindern, bis die Reparatur abgeschlossen ist.
  5. Fachmann einschalten: Bei erfolglosen eigenständigen Reparaturversuchen oder einem erforderlichen Austausch eines kompletten Bauteils beauftragen Sie einen Klempner.

Diese Schritte helfen Ihnen, die defekte Toilettenspülung schnell und effizient zu reparieren, ohne unnötige Kosten zu verursachen.

Artikelbild: NATTHAPONG SUNTORNDECH/Shutterstock