Kostenbeispiel: Dichtheitsprüfung
Beispielsituation:
- Einfamilienhaus
- durchschnittliche Länge der Rohrleitungen
- Dichtheitsprüfung DR 2
| Posten | Preis |
|---|---|
| Prüfungskosten | 455 EUR |
| Kanalsanierung | 0 EUR (nicht nötig) |
| Gesamtkosten | 455 EUR |
Kostenbestandteile
- Gesetzliche Grundlagen und Pflicht zur Prüfung
- Kosten für die Dichtheitsprüfung
- Kosten für eine Kanalsanierung
Gesetzliche Grundlagen und Pflicht zur Prüfung
EU-Richtlinie 91/271/EWG. Gerade von eher unseriösen Anbietern wird häufig auf EU-Richtlinie 91/271/EWG verwiesen, besonders, weil sie als EU-Vorschrift viel Eindruck macht: diese Richtlinie gilt aber ausschließlich für die Kommunen und für Industriebetriebe.
Wasserhaushaltsgesetz. In § 60 Wasserhaushaltsgesetz (WHG) wird darauf hingewiesen, dass jeder, der eine Abwasseranlage betreibt, auch verpflichtet ist, ihren […] Zustand, ihre Funktionsfähigkeit, ihre Unterhaltung und ihren Betrieb[…] selbst zu überwachen. Zudem muss die Abwasseranlage […]nach anerkannten Regeln der Technik[…] betrieben und unterhalten[…] werden. Genaue Fristen nennt das Wasserhaushaltsgesetz dabei nicht. Private Hauseigentümer sind davon allerdings klar betroffen, da die vom Hausanschluss über das Grundstück bis zur Kanalisation führende Abwasserleitung auf jeden Fall als „Abwasseranlage“ anzusehen ist.
DIN 1986-30. Die „anerkannten Regeln der Technik“ beziehen sich aber auf die DIN 1986-30, die in ihrer letzten Fassung ein Intervall von 20 Jahren vorsieht, bei Neuanlagen (Neubau) darf die erste Prüfung erst nach 30 Jahren erfolgen. Da die DIN-Normen in Deutschland nicht gesetzlich bindend sind, haben die einzelnen Bundesländer und teilweise auch Kommunen individuelle Vorgaben erlassen.
Die DIN-Normen sind nicht gesetzlich bindend
Diese Vorgaben können im Einzelnen sehr stark voneinander abweichen. Einige Bundesländer, wie Baden-Württemberg und Mecklenburg-Vorpommern, verlangen überhaupt keine Prüfung bei privaten Grundstückseigentümern.In Nordrhein-Westfalen gilt nur eine Pflicht in bestimmten Fällen, das Land NRW verlangt aber von allen, die bis 2015 verpflichtende Dichtheitsprüfung nachzuholen, wenn das bisher versäumt wurde. In vielen Gebieten Schleswig-Holsteins gilt eine Pflicht zum Vereinbaren eines Prüftermins bis Ende 2025. Für Gebäude, die in einem Wasserschutzgebiet liegen, gelten häufig besondere, meist strengere Vorgaben.
Erkundigen Sie sich also unbedingt in Ihrer Kommune, ob eine Prüfpflicht besteht und welche Fristen einzuhalten sind.
Geldbußen bei Nichteinhaltung. Wer geltenden Verpflichtungen für eine sachkundige Dichtheitsprüfung nicht nachkommt, riskiert eine Geldbuße. Theoretisch können bis zu 50.000 EUR Geldbuße verhängt werden, in der Praxis wird die Geldbuße – außer in schwerwiegenden Fällen – vermutlich nur mehrere hundert bis wenige tausend Euro betragen.
Vorgaben der Gebäudeversicherung. Wenn bei der Gebäudeversicherung auch Schäden an den Abwasserleitungen oder damit verbundene Schäden (Schäden durch Rückstau von Schmutzwasser oder Schäden durch Überschwemmung) versichern lassen will, muss häufig nachweisen, dass die Abwasserrohre in gutem Zustand (wenig Schmutz, keine vorliegende Verstopfung, keine Schäden am Material) sind. Dafür wird gewöhnlich eine umfassende Inspektion und eine Dichtheitsprüfung verlangt, deren Protokolle vor Versicherungsabschluss vorzulegen sind.
Umfang der Dichtheitsprüfung. Je nach gesetzlichen Vorgaben kann entweder nur eine optische Inspektion, eine regelrechte Dichftheitsprüfung (DR 1) oder eine vereinfachte Dichtheitsprüfung (DR 2) erforderlich sein. Auch das sollten Sie konkret in Ihrer Kommune in Erfahrung bringen.
Optische Inspektionen erfolgen ganz einfach mit einer in den Abwasserkanal eingeführten TV-Kamera. Bei der vereinfachten Dichtheitsprüfung (DR 2) wird die Leitung vollständig mit Wasser gefüllt und geprüft, wie viel Wasser nachgefüllt werden muss. Bei keinen bis geringen Nachfüllmengen gilt die Dichtheit als erwiesen. Die gewöhnliche Dichtheitsprüfung (DR 1) läuft ähnlich ab, allerdings wird in diesem Fall wahlweise Wasser oder Luft verwendet und es erfolgt eine direkte Überprüfung des Wasserstands oder des Luftdrucks im Abwasserrohr.
Kosten für die Dichtheitsprüfung
Je nach Gegebenheiten auf dem Grundstück, der Länge und dem Verlauf der Abwasserrohre und der eingesetzten Prüfmethode sind die Kosten von Fall zu Fall sehr unterschiedlich.
Die zu erwartenden Kosten bewegen sich aber gewöhnlich in einem Bereich zwischen 300 und 1.500 EUR.. In den meisten Fällen fallen bei unkomplizierten Gegebenheiten beim Einfamilienhaus Kosten von 300 bis 600 EUR an.
Kosten für eine Kanalsanierung
Werden im Zuge der Inspektion der Abwasserrohre und der Dichtheitsprüfung Undichtigkeiten oder Schäden an den Abwasserrohren festgestellt, müssen diese Schäden umgehend durch eine sachkundige Kanalsanierung durch einen Fachbetrieb behoben werden.
Die Kosten bewegen sich gewöhnlich mit Kosten zwischen 250 und 450 EUR je lfd. Meter zu sanierendem Kanalabschnitt zu rechnen. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserem Artikel Kanalsanierung: Kosten
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Einfamilienhaus
- hohe Länge der Rohrleitungen, komplizierter Verlauf
- Dichtheitsprüfung DR 1
- Sanierung von 8 m Kanalabschnitt erforderlich (Inliner-Sanierung)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Prüfungskosten | 950 EUR |
| Sanierung | 2.645 EUR |
| Gesamtkosten | 3.595 EUR |
Kosten reduzieren
Um die anfallenden Kosten zu reduzieren und unnötige Kosten zu vermeiden, bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Erforderliche Unterlagen direkt bereithalten
- Dichtheitsprüfung gemeinsam organisieren
- mehrere Angebote vergleichen
Erforderliche Unterlagen direkt bereithalten
Wenn alle Unterlagen vollständig bereit gehalten werden, verringert sich der Arbeitsaufwand für den Prüfenden, der die Unterlagen für die Erstellung der geforderten Dokumentation benötigt. Über die bereitgehaltene Lageskizze kann man zudem die Leitungslänge relativ genau ermitteln, was vorteilhaft beim Einholen von Angeboten ist (konkrete Angaben möglich).
Dichtheitsprüfung gemeinsam organisieren
Vielfach sind Preisnachlässe möglich, wenn in der unmittelbaren Nachbarschaft gleich mehrere Dichtheitsprüfungen zum gleichen Termin gefordert werden. Damit ist es sinnvoll, sich mit den Nachbarn abzustimmen und bei Angebotsanfragen ein Gesamtangebot für alle Prüfungen zu verlangen.
Mehrere Angebote vergleichen
Das Vergleichen mehrere Angebote ist in jedem Fall sinnvoll. Je konkreter die Angaben sind, die bei der Anfrage gemacht werden, insbesondere in Bezug auf die Leitungslänge, desto leichter lassen sich die Angebote später vergleichen.
FAQ
Welche Kosten verursacht die Dichtheitsprüfung?
In unserem Beispiel fallen für die Dichtheitsprüfung Kosten von 455 EUR an. Die Gesamtkosten können im Einzelfall stark unterschiedlich liegen, weitere Kostenbeispiele finden Sie in unserem Artikel.
Aus welchen Kostenbestandteilen setzen sich die Kosten zusammen?
Die grundlegenden Bestandteile sind die Kosten für die Prüfung selbst, die gegebenenfalls separat verrechneten Kosten für die Dokumentation und gegebenenfalls die Kosten für eine erforderliche Kanalsanierung. Mehr zu den einzelnen Kostenbestandteilen erfahren Sie in unserem Artikel.
Wie lassen sich die Kosten senken?
Die Kosten lassen sich reduzieren, indem man alle benötigten Unterlagen direkt bereitstellt und anhand der konkreten Leitungslänge (erkennbar anhand der Lageskizze) mehrere Angebote einholt und die Kosten vergleicht. Mehr Tipps zum Senken der Kosten finden Sie in unserem Artikel.
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