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Altbau

Doppelfenster im Altbau: Sanieren oder Austauschen?

Von Uwe Hoffman | 6. November 2024
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Doppelfenster in Altbauten bieten Charme und können durch Sanierung oder Austausch energieeffizient gestaltet werden. Dieser Artikel beleuchtet beide Optionen und gibt Tipps zur Entscheidungsfindung, Finanzierung und denkmalschutzrechtlichen Aspekten.

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Doppelt verglaste Fenster sind in vielen Altbauten zu finden

Doppelfenster: Sanieren oder Austauschen?

Stehen Sie vor der Entscheidung, Ihre Doppelfenster im Altbau zu sanieren oder auszutauschen, sind einige Überlegungen entscheidend. Generell hängt die beste Wahl von mehreren Faktoren ab, wie dem Zustand der bestehenden Fenster, den energetischen Anforderungen und ästhetischen Aspekten.

Wann lohnt sich die Sanierung?

  • Historischer Charme: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist es oft notwendig, den ursprünglichen Zustand zu bewahren. Eine Sanierung ermöglicht dies und verbessert gleichzeitig die Energieeffizienz durch moderne Isolierverglasungen und zusätzliche Dichtungen.
  • Kostenersparnis: Die Sanierung ist meist günstiger im Vergleich zum kompletten Austausch. Besonders, wenn nur die Verglasung oder Dichtungen erneuert werden.
  • Subventionen nutzen: Staatliche Förderprogramme können finanzielle Unterstützung für Sanierungsmaßnahmen bieten, besonders wenn sie zur Energieeffizienz beitragen.

Vorteile eines Austauschs

  • Maximale Energieeffizienz: Neue Fenster bieten deutlich bessere Dämmwerte. Moderne Kastenfenster können nach der energetischen Sanierung U-Werte von bis zu 1,2 W/m²K erreichen.
  • Verbesserter Schallschutz: Neue Fensterkonstruktionen verhindern Lärm von außen noch effektiver. Dies ist besonders wichtig bei Häusern in lauten städtischen Gebieten.
  • Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit: Neue Materialien wie Kunststoff oder Aluminium sind oft pflegeleichter und langlebiger. Ein Austausch lohnt sich insbesondere bei Fenstern, die älter als 20 Jahre sind.

Faktoren, die Ihre Entscheidung beeinflussen können

  1. Zustand der Fensterrahmen: Sind die Rahmen noch in gutem Zustand, könnte eine reine Verglasungserneuerung sinnvoll sein.
  2. Konstruktive Gegebenheiten: In manchen Altbauten ist ein Austausch schwieriger und teurer, da die Fensteröffnungen keine Standardmaße haben. Hier sind maßangefertigte Lösungen notwendig.
  3. Gesetzliche Auflagen: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist eine genaue Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden erforderlich. Nicht jede Modernisierungsmaßnahme wird genehmigt.

Kostenüberblick

Für die Kostenkalkulation lassen sich grob folgende Beträge angeben:

  • Sanierung (Glastausch und Dichtung): Ab circa 200 Euro pro Fenster.
  • Austausch (inklusive neuer Fenster und Einbau): Etwa 590 Euro pro Fenster, wobei die Gesamtkosten für ein typisches Haus mit 12 Doppelfenstern rund 7.080 Euro betragen können.

Berücksichtigen Sie auch langfristige Einsparungen bei Heizkosten dank besserer Wärmedämmung und möglichen erhöhten Immobilienwert durch neue, energetisch effiziente Fenster. Egal, ob Sanierung oder Austausch – beide Optionen können dazu beitragen, den historischen Charme des Altbaus zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.

Möglichkeiten der Doppelfenstersanierung

Bei der Sanierung Ihrer Doppelfenster gibt es verschiedene Ansätze, die in Betracht gezogen werden können, um die Energieeffizienz und den Komfort zu verbessern.

  1. Verglasung erneuern: Eine der effizientesten Methoden besteht darin, die alten Einzelscheiben gegen moderne Isolierverglasungen auszutauschen. Diese lassen sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenflügel einsetzen. Durch den niedrigeren U-Wert moderner Gläser kann die Wärmedämmung erheblich verbessert werden.
  2. Dichtungslippen einfräsen: Bei älteren Fenstern fehlen oft die Abdichtungen zwischen den Fensterflügeln und dem Rahmen. Durch das Einfräsen von Lippenprofilen und den Einsatz von Dichtungslippen kann sowohl der Wärmeverlust gemindert als auch der Schallschutz erhöht werden.
  3. Aufdoppelung/Zusatzfenster: Hierbei wird ein zweiter Fensterflügel oder eine zusätzliche Fensterscheibe an der Innenseite des bestehenden Fensters angebracht. Diese Erweiterung führt zu einer Senkung des U-Wertes und verbessert gleichzeitig den Schallschutz.
  4. Doppelfensterfolie: Eine kostengünstige und einfach zu installierende Option ist die Verwendung einer speziellen Doppelfensterfolie. Diese wird nicht direkt auf die Scheibe geklebt, sondern über den Rahmen gespannt. Es entsteht ein Luftpolster von etwa zwei Zentimetern, das sowohl wärme- als auch schalldämmende Eigenschaften hat.

Indem Sie die genannten Modernisierungsmaßnahmen anwenden, können Sie die energetische Effizienz Ihrer Doppelfenster deutlich erhöhen und gleichzeitig den historischen Charme Ihres Altbaus bewahren. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl stets Ihre individuellen Anforderungen sowie die baulichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie.

Doppelfenster im Altbau durch neue Fenster ersetzen

Beim Austausch von Doppelfenstern in einem Altbau gibt es zahlreiche Aspekte, die Sie berücksichtigen sollten, um eine optimale Lösung zu finden.

  1. Integration der Fassadendämmung: Beim Austausch von Fenstern in einem Altbau sollte stets auch die bestehende Dämmung der Fassade geprüft und gegebenenfalls verbessert werden. Moderne Fenster mit geringem U-Wert könnten andernfalls eine Wärmebrücke erzeugen, was zu Kondenswasserbildung und Schimmel führen kann.
  2. Fenster nach Maß anfertigen lassen: Da Altbauten häufig keine standardisierten Fensteröffnungen haben, müssen neue Fenster oft als Maßanfertigungen bestellt werden. Diese speziellen Anforderungen können die Kosten erhöhen, bieten aber die Möglichkeit, perfekt passende Fenster zu installieren.
  3. Multifunktionale Verglasung: Wählen Sie die Verglasung sorgfältig aus. Moderne Isolierverglasungen bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern können auch Schallschutz, Sonnenschutz oder Einbruchschutz bieten.
  4. Einbruchschutz und Sicherheit: Neue Fenster können erheblich sicherer sein als alte, insbesondere wenn sie mit modernen einbruchsicheren Verschlüssen und robusten Rahmen ausgestattet sind. Dies erhöht den Schutz Ihrer Immobilie erheblich.
  5. Förderprogramme nutzen: Nutzen Sie staatliche Förderprogramme, die den Austausch alter Fenster finanziell unterstützen. Programme von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können erhebliche finanzielle Entlastungen bieten.

Indem Sie diese Aspekte berücksichtigen, können Sie sicherstellen, dass der Austausch Ihrer Doppelfenster nicht nur zur Aufwertung der Energieeffizienz und des Komforts Ihres Hauses beiträgt, sondern auch langfristig wirtschaftlich sinnvoll ist.

Denkmalschutz beachten

Wenn Ihr Altbau unter Denkmalschutz steht, müssen Sie besondere Voraussetzungen beim Austausch oder der Sanierung Ihrer Doppelfenster beachten. Die Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde ist in diesem Fall unabdingbar.

Vorgehensweise bei der Antragstellung

  1. Bestandsaufnahme: Führen Sie eine detaillierte Bestandsaufnahme der bestehenden Fenster durch. Dokumentieren Sie Zustand und historische Merkmale gründlich.
  2. Sanierungsplan erstellen: Entwickeln Sie basierend auf der Analyse einen Sanierungsplan, der den historischen Charakter des Gebäudes wahrt. Konsultieren Sie hierfür idealerweise einen Fachplaner.
  3. Behördliche Abstimmungen: Reichen Sie den Sanierungsplan bei der Denkmalschutzbehörde ein und klären Sie alle notwendigen Nachweise und Genehmigungen ab.

Sanierungsoptionen ohne großen Eingriff

Um die historische Substanz zu erhalten, bieten sich verschiedene weniger invasive Maßnahmen an:

  • Vorfenster installieren: Ein zusätzliches Fenster auf der Innenseite kann den Wärmedämmwert deutlich verbessern.
  • Dichtungen erneuern: Ersetzen Sie die alten Dichtungen, um sowohl die Energieeffizienz als auch den Schallschutz zu erhöhen.
  • Fensterflügel aufdoppeln: Eine zusätzliche Scheibe auf den vorhandenen Fensterflügel aufzubringen kann den U-Wert verbessern.

Materialwahl und Optik

Der Erhalt der originalen Optik hat oberste Priorität:

  • Materialien und Gestaltung: Verwenden Sie Materialien und Konstruktionen, die dem historischen Original möglichst nahe kommen. Dies gilt sowohl für Holzfenster als auch für täuschend echte Holzdekor-Kunststofffenster.
  • Oberflächenbehandlung: Nutzen Sie historische Techniken und Farben bei der Bearbeitung der Fensterrahmen, um den authentischen Look zu bewahren.

Förderung und Unterstützung

Denkmalschutzfenster sind oft kostenintensiv, aber es gibt zahlreiche Fördermöglichkeiten. Nutzen Sie etwa die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), um finanzielle Unterstützung zu bekommen.

Artikelbild: Kenneth Sponsler/Shutterstock