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Doppelhaus

Die Definition – was ist ein Doppelhaus überhaupt?

Von Hausjournal.net | 19. Januar 2021
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Suchen Sie nach praktischen und kosteneffizienten Alternativen zum Einfamilienhaus? Das Doppelhaus könnte die perfekte Lösung für Sie sein. In diesem Artikel klären wir auf, was ein Doppelhaus ausmacht, warum es eine gute Wahl sein könnte und worauf Sie beim Bau oder Kauf achten sollten.

Doppelhaus Definition
AUF EINEN BLICK
Was ist die Definition eines Doppelhauses?
Ein Doppelhaus ist ein Haustyp, der aus zwei gleich großen Doppelhaushälften besteht, die durch eine Trennwand voneinander getrennt sind. Es bietet einen Preisvorteil gegenüber Einfamilienhäusern, da die Kosten zwischen den beiden Haushälften geteilt werden.

Zwei in einem

Wesentliches Merkmal eines Doppelhauses ist sein Aufbau: Es setzt sich aus zwei, meist gleich großen Doppelhaushälften zusammen, die in der Mitte durch eine Trennwand voneinander separiert sind. Von außen hingegen sehen die meisten Doppelhäuser nicht anders aus als große Ein- oder Zweifamilienhäuser, was durch eine geschickte Gestaltung möglich ist. Der Name „Doppelhaus“ beschreibt diesen Haustyp schon recht gut; man kann das Doppelhaus tatsächlich als „doppeltes Einfamilienhaus“ bezeichnen.

Die Trennwand spielt beim Doppelhaus eine entscheidende Rolle: Ist sie schlecht gedämmt, leiden beide Haushälften unter den Geräuschen des Nachbarn – der Wohnkomfort ist somit sehr gering. Moderne Doppelhäuser aber sind so gut gedämmt, dass der Wohnkomfort mit einem freistehenden Einfamilienhaus vergleichbar ist.

Warum das Doppelhaus?

Ebenfalls zeichnendes Merkmal des Doppelhauses ist der in der Regel vorhandene Preisvorteil gegenüber einem Einfamilienhaus; schließlich teilen Sie sich die gesamten Kosten des Hauses mit dem anderen Besitzer, der die benachbarte Haushälfte bewohnt.

Durch das ständige Zusammenleben unter einem Dach spielt es eine entscheidende Rolle, wer Ihr Nachbar im Doppelhaus ist. Überlegen Sie sich bei Kauf oder Bau also genau, mit wem Sie zusammenziehen – eine belastete, von Streit geprägte Nachbarschaft beeinträchtigt den Wohnkomfort meist so entscheidend, dass das beste Doppelhaus nichts bringt.

Was ist beim Doppelhaus zu beachten?

Wenn Sie sich für ein Doppelhaus interessieren, sollten Sie auf einige Dinge achten, die bei anderen Haustypen möglicherweise weniger wichtig sind:

  • Den Schallschutz, insbesondere der Trennwand
  • Die Größe; viele Doppelhäuser sind spürbar enger geschnitten als Einfamilienhäuser
  • Die Ausstattung

Diese und viele Dinge entscheiden über die Güte des Hauses und sind, soweit gut erfüllt, positive Merkmale eines guten Doppelhauses.

Tipps & Tricks
Lassen Sie sich von verschiedenen Anbietern beraten, um einen Eindruck von der Vielfalt verschiedener Doppelhäuser zu bekommen. Denn neben den zeichnenden Merkmalen gibt es sehr viele Dinge, in denen sich Doppelhäuser stark voneinander unterscheiden können.
Artikelbild: RichLegg/iStockphoto