Der Energieausweis
Auf dem Energiepass ist der Energieverbrauchskennwert eines Altbaus vermerkt, das heißt, er besitzt eine farbige Skala von Rot bis Grün, die anzeigt, wie viel Energie benötig wird, um ein Haus zu heizen. Auch die Energiequelle ist notiert. Will jemand einen Altbau kaufen, kann er somit sehen, wie energieeffizient das Haus ist, wie viele Kosten jährlich für die Heizung anfallen und welche baulichen Maßnahmen vielleicht in Zukunft auf ihn zukommen können. Aus diesem Grund ist der Energieausweis Pflicht für alle Neubauten und für alle Altbauten, die vermietet oder verkauft werden.
Wie bekomme ich den Energieausweis?
Es gibt zwei Arten Energieausweis, den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Verbrauchsausweis orientiert sich am tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Das ist eine relativ einfache Berechnung, die Daten werden an die entsprechende Stelle geschickt, Sie bekommen Ihren Energiepass. Der Verbrauchsausweis kann aber nur für Altbauen erstellt werden, der die Wärmeschutzverordnung einhält. Außerdem sagt der Ausweis nicht viel darüber aus, wie viel Energie zum Heizen des Hauses benötigt wird, weil das stark von den Bewohnern abhängt.
Bei Altbauten aufwändiger zu erstellen ist der Energiebedarfsausweis. Ein Energieberater muss sich Ihr Haus ansehen, um festzustellen, wie energieeffizient es ist, das heißt, welche Fenster und Türen eingebaut sind, ob eine Wärmedämmung vorhanden ist, usw. Daran wird berechnet, wie viel Energie nötig ist, um das Haus zu heizen. Dieses Verfahren ist relativ teuer und kommt für Altbauten infrage, die nicht nach den Vorgaben der Wärmeschutzverordnung ausgestattet sind.
Energieeffizienz verbessern
Einen Energieausweis bekommen Sie für Ihren Altbau auf jeden Fall. Nur fällt das Gutachten eben besser oder schlechter aus. Möchten Sie das Haus irgendwann verkaufen, wirkt es sich auf den Preis aus, ob es energetisch saniert ist, oder nicht. Auch Ihr eigenes Wohlbehagen hängt natürlich vom Zustand des Hauses ab. Aus diesem Grund wird Ihnen der Energieberater wahrscheinlich empfehlen, eine Wärmedämmung anzubringen oder die Fenster auszutauschen.
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