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Fallrohr

Fallrohr verstopft im Mehrfamilienhaus – Was jetzt?

Von Rita Schulz | 23. September 2022
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Verstopfte Fallrohre können zu einer Überschwemmung im Keller führen. Wasserschäden an der Einrichtung und der Bausubstanz sind die Folge. Doch wer ist im Mehrfamilienhaus für die Beseitigung zuständig? Wer trägt die Kosten? Die Antwort erfahren Sie in unserem Ratgeber.

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Eine Verstopfung im Fallrohr sollte schnell behoben werden - doch wer ist dafür zuständig?
AUF EINEN BLICK
Wer ist zuständig und trägt die Kosten bei einem verstopften Fallrohr im Mehrfamilienhaus?
Bei einem verstopften Fallrohr im Mehrfamilienhaus ist der Vermieter zuständig und trägt die Kosten. Bei unsachgemäßer Nutzung einzelner Abwasserrohre muss der Mieter dafür aufkommen. In manchen Fällen ist eine Mietminderung aufgrund von Abwasserrückstau möglich.

Fallrohr verstopft im Mehrfamilienhaus: Wer ist zuständig?

Bei einem verstopften Fallrohr im Mehrfamilienhaus ist die Antwort eindeutig: Zunächst ist immer der Vermieter zuständig!

Bei verstopften Rohren muss zunächst lokalisiert werden, wo genau die Verstopfung sitzt. Professionelle Firmen für Rohrreinigung können dies endoskopisch abklären – allerdings fallen hierbei einige Kosten an! Daher sollten Sie bei einem verstopften Fallrohr im Mietshaus oder einer Mietwohnung immer den Vermieter kontaktieren und diesen um die Abklärung bitten.

Dies gilt allerdings nur für Fallrohre, die meist durch das komplette Haus ziehen.

Fallrohr verstopft im Mehrfamilienhaus: Wer trägt die Kosten?

Wenn einzelne Waschbecken nicht mehr abfließen, z.B. kleine Abwasserrohre an der Spüle verstopfen, ist die Ursache meist eine unsachgemäße Nutzung. Hier ist der Mieter gefragt und muss die Kosten für die Beseitigung der Verstopfen und gegebenenfalls auch für Folgeschäden übernehmen.

Bei einer verstopften Rohrleitung dagegen, wenn z. B. das Abflussrohr der Toilette tiefliegend verstopft, muss entweder der Verursacher oder aber der Vermieter die Kosten tragen. Allerdings kann dieser notwendige Sanierungen wieder auf alle Mieter umlegen.

Tipp: Mietminderung bei Abwasserrückstau?
Wenn Ihr Fallrohr in der Toilette verstopft ist und sich deswegen ein Abwasserrückstau kann es möglich sein, die Miete zu mindern. Ist die einzige Toilette einer Wohnung nicht mehr nutzbar, kann die Miete sogar um bis zu 80% gekürzt werden. Doch Achtung: Es kommt natürlich auf die Umstände an, unter denen der Mangel entstanden ist!
Artikelbild: Kinek00/Shutterstock