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Fenster

Fenster in Brandwand: Zulässig oder illegal?

Von Franz Gruber | 21. September 2024
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Fenster in Brandwänden sind aus Brandschutzgründen im Normalfall nicht zulässig. Dieser Artikel beleuchtet die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei der nachträglichen Installation von Fenstern in Brandwänden zu beachten sind.

Fenster Brandwand

Einbau von Fenstern – Nur in Ausnahmefällen möglich

Der nachträgliche Einbau von Fenstern in Brandwände stellt eine besondere Herausforderung dar und ist in der Regel nicht zulässig. Brandwände dienen dem Schutz vor der Ausbreitung von Feuer zwischen benachbarten Gebäuden. Aufgrund der strengen Vorgaben der Landesbauordnungen ist es meist nicht gestattet, nachträglich Fenster in diese Wände zu integrieren.

Restriktionen des Einbaus

Laut den meisten Landesbauordnungen sind allgemeine Öffnungen in Brandwänden untersagt, um deren Feuerwiderstandsfähigkeit zu bewahren. In seltenen Fällen kann dennoch eine Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden, sofern strikte Voraussetzungen eingehalten werden.

Sicherheit geht vor

Auch wenn benachbarte Grundstückseigentümer dem Einbau zustimmen, steht der Brandschutz an erster Stelle. Fenster, die ohne Genehmigung eingebaut werden, sind unzulässig und müssen auf Verlangen der Bauaufsichtsbehörde entfernt werden, um die öffentliche Sicherheit zu gewährleisten und Brandschäden zu minimieren. Führen Sie daher eine detaillierte Prüfung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde durch, falls Sie ein Fenster in eine Brandwand einbauen möchten.

Ausnahmen von der Regel

In einigen besonderen Fällen kann es möglich sein, Fenster in Brandwänden zuzulassen, wobei strenge gesetzliche Vorgaben und besondere bauliche Bedingungen zu berücksichtigen sind.

Kriterien für eine Ausnahmegenehmigung

  • Antrag auf Abweichung: Stellen Sie bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einen offiziellen Antrag auf Abweichung von den Brandvorschriften. Eine Genehmigung wird nur unter bestimmten Bedingungen erteilt.
  • Erhöhter Brandschutz: Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird die Installation von Brandschutzfenstern mit speziellen Eigenschaften gefordert. Diese Fenster haben in der Regel eine F90-Verglasung und müssen mit einem Selbstschließmechanismus ausgestattet sein.
  • Nachbarliche Einverständniserklärung: Das Einverständnis der Nachbarn allein reicht nicht aus. Es muss sichergestellt sein, dass alle betroffenen Nachbarn zustimmen.
  • Bauliche Vorgaben: Der Eingriff in die Brandwand darf keine negativen Auswirkungen auf den Brandschutz haben. Die Fenster müssen den rechtlichen Anforderungen vollständig entsprechen.

Bevor Sie ein Fenster in eine Brandwand integrieren, klären Sie unbedingt alle rechtlichen Rahmenbedingungen mit der Bauaufsichtsbehörde. Änderungen an der Nachbarwand können auch erfordern, dass das Fenster wieder verschlossen wird.

Was tun, wenn bereits Fenster vorhanden sind?

Falls in Ihrer Brandwand bereits Fenster installiert wurden, ohne dass eine genehmigte Ausnahme vorliegt, sollten Sie umgehend handeln:

  1. Kontakt zur Bauaufsichtsbehörde aufnehmen: Setzen Sie sich mit der Bauaufsichtsbehörde in Verbindung und berichten Sie die aktuelle Situation. Die Behörde wird prüfen, welche Maßnahmen erforderlich sind.
  2. Prüfung der baurechtlichen Anforderungen: Überprüfen Sie, ob die vorhandenen Fenster durch spezielle Brandschutzfenster ersetzt werden müssen, die in der Regel eine F90-Verglasung aufweisen und über einen Selbstschließmechanismus verfügen.
  3. Bauliche Anpassungen: Entsprechen die Fenster nicht den Brandschutzanforderungen und liegt kein Ausnahmefall vor, müssen diese eventuell vollständig entfernt und die Brandwand gemäß den gesetzlichen Vorgaben verschlossen werden.
  4. Einholung einer nachträglichen Genehmigung: Sollte eine Ausnahme genehmigungsfähig sein, können Sie einen entsprechenden Antrag bei der Bauaufsichtsbehörde stellen. Erkundigen Sie sich bei der Behörde nach den erforderlichen Unterlagen.
  5. Sicherheitsaspekte beachten: Halten Sie die Brandschutzvorgaben ein, um die Sicherheit für sich und Ihre Nachbarn zu gewährleisten. Nichtbeachtung dieser Vorschriften kann zu rechtlichen Konsequenzen wie Bußgeldern oder Abrissverfügungen führen.

Durch Befolgung dieser Schritte stellen Sie sicher, dass bestehende Fenster in Ihrer Brandwand den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und die Sicherheit in Ihrem Wohnumfeld gewahrt bleibt.

Artikelbild: IvanWuPI/iStockphoto