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Fertighaus

Wasserschaden im Fertighaus: So retten Sie Ihr Haus

Von Uwe Hoffman | 30. Oktober 2024
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Wasserschäden in Fertighäusern erfordern schnelles Handeln. Dieser Artikel gibt Ihnen eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für die erste Schadensbegrenzung und die professionelle Sanierung Ihres Hauses.

Fertighaus Wasserschaden

Die ersten Schritte nach dem Wasserschaden

Nach dem Entdecken eines Wasserschadens in Ihrem Fertighaus ist rasches Handeln entscheidend, um Schäden zu minimieren und die Sicherheit zu gewährleisten. Folgen Sie diesen Schritten, wenn keine Gefahr für Ihre Gesundheit besteht:

  1. Hausrat sichern: Bringen Sie Möbel, Teppiche und andere Besitztümer an einen trockenen Ort, um weiteren Schaden zu verhindern.
  2. Sicheres Betreten: Überprüfen Sie überflutete Bereiche nur, wenn Sie sicherstellen können, dass der Strom abgestellt ist. Sonst besteht Lebensgefahr durch Stromschläge.
  3. Schaden begutachten: Prüfen Sie die durchnässten Baumaterialien, ob sie Schadstoffe wie Schimmel enthalten. Gegebenenfalls sind spezielle technische Regeln zu befolgen.
  4. Feuchtigkeit reduzieren: Setzen Sie Trocknungsgeräte ein oder öffnen Sie Fenster und Türen, um die betroffenen Bereiche so schnell wie möglich zu belüften und zu trocknen.
  5. Kontaminierte Materialien entsorgen: Entfernen oder reinigen Sie Materialien, die mit Schlamm oder Schadstoffen kontaminiert sind, sobald wie möglich gründlich, um nachhaltige Schäden zu reduzieren.

Indem Sie diesen Schritten folgen, mindern Sie nicht nur den aktuellen Schaden, sondern beugen auch langfristigen Folgen wie Schimmelbildung und struktureller Beeinträchtigung vor. Stellen Sie sicher, dass diese Maßnahmen schnell und sorgfältig umgesetzt werden, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.

Sanierung des Fertighauses nach Wasserschaden: Das ist zu beachten

Nach einem Wasserschaden im Fertighaus stehen umfassende Sanierungsarbeiten an, um Schäden dauerhaft zu beseitigen und erneute Probleme zu verhindern. Hier sind einige konkrete Schritte und Tipps, die Sie bei der Sanierung beachten sollten:

Schadensumfang professionell ermitteln

Beauftragen Sie einen qualifizierten Sachverständigen, der den gesamten Schaden gründlich untersucht. Dieser Schritt ist wichtig, um alle betroffenen Bereiche zu identifizieren und die Schadensursache festzustellen. Die Untersuchung durch eine Fachkraft stellt sicher, dass nichts übersehen wird und die Sanierungsmaßnahmen gezielt durchgeführt werden können.

Detaillierte Dokumentation und Versicherungsklärung

Fotografieren Sie den gesamten Schaden umfassend und dokumentieren Sie jede Phase der Sanierung. Informieren Sie Ihre Versicherung umgehend und klären Sie die Deckung der Schäden. Eine exakte und nachvollziehbare Dokumentation erleichtert die spätere Abwicklung mit der Versicherung und ermöglicht eine reibungslose Schadensregulierung.

Sofortmaßnahmen zur Trocknung

Sorgen Sie für eine schnelle und umfassende Trocknung der betroffenen Bauteile. Hierzu eignen sich spezielle Trocknungsgeräte und Entfeuchter. In einigen Fällen können Bohrungen in Wänden und Böden nötig sein, um eine effektive Wasseraustrocknung zu gewährleisten. Dies verhindert die Ansammlung von Feuchtigkeit in tiefer liegenden Strukturen und reduziert das Risiko langfristiger Schäden.

Prüfung und Austausch von Baumaterialien

Viele Materialien, insbesondere Gipskartonplatten, Dämmstoffe und Holzwerkstoffplatten, verlieren nach Wasserschäden ihre Funktionstüchtigkeit und müssen ersetzt werden. Entfernen Sie deshalb alle stark durchfeuchteten und beschädigten Materialien gründlich, um sicherzustellen, dass keine Restfeuchtigkeit verbleibt, die Schimmelbildung begünstigen könnte.

Schimmelsanierung

Sollte bereits Schimmel aufgetreten sein, muss dieser vollständig entfernt werden. Dabei ist es wichtig, nicht nur offensichtliche, sondern auch versteckte Schimmelquellen zu beseitigen. Verwenden Sie dazu geeignete Schimmelentferner und lassen Sie bei großflächigem Befall eine Fachfirma die Sanierung durchführen, um gesundheitliche Risiken zu vermeiden.

Vorsorgemaßnahmen und Kontrollmessungen

Um sicherzustellen, dass alle Feuchtigkeit vollständig beseitigt wurde und keine neuen Schäden entstehen, sind abschließende Kontrollmessungen durchzuführen. Planen Sie zudem präventive Maßnahmen, um künftig Wasserschäden zu verhindern. Dies beinhaltet regelmäßige Inspektionen und Wartungsarbeiten sowie den Einsatz von Wasserwarnsystemen.

Fachgerechte Rekonstruktion

Nach der Trocknung und dem Materialaustausch beginnt die Rekonstruktion der betroffenen Bereiche. Um eine langfristige Qualität und Sicherheit zu gewährleisten, sollten Sie hierfür spezialisierte Fachfirmen beauftragen. Diese verfügen über das notwendige Know-how, um die Sanierungsarbeiten fachkundig und nachhaltig durchzuführen.

Durch eine sorgfältig geplante und fachkundig durchgeführte Sanierung stellen Sie sicher, dass Ihr Fertighaus nach einem Wasserschaden wieder sicher und bewohnbar wird.

Langfristige Folgen und Vorbeugung

Ein Wasserschaden kann ein Gebiet von wenigen Quadratmetern betreffen oder in extremen Situationen ganze Etagen oder gar das komplette Gebäude. Langfristig sind dabei nicht nur offensichtliche Schäden zu beachten, sondern auch versteckte Probleme wie Feuchtigkeitsschäden und Schimmel. Diese Herausforderungen können die strukturelle Integrität eines Fertighauses erheblich beeinträchtigen und eventuell kostspielige Reparaturen erfordern.

Langfristige Folgen

  • Strukturelle Beeinträchtigung: Verschiedene Baumaterialien wie Holz, Gipskartonplatten und Dämmstoffe reagieren empfindlich auf Feuchtigkeit. Vor allem Holz und Holzwerkstoffe können bei längerer Feuchteeinwirkung strukturelle Schäden wie Zellabbau erleiden.
  • Schimmelbildung: Feuchtigkeit bietet ideale Bedingungen für das Wachstum von Schimmelpilzen, die gesundheitliche Probleme verursachen und die Gebäudesubstanz weiter schädigen können.
  • Wertminderung der Immobilie: Auch bei einer fachgerechten Sanierung könnte der Marktwert eines Gebäudes durch die Sorge vor zukünftigen Schäden sinken.

Vorbeugende Maßnahmen

Um Wasserschäden und deren langfristige Folgen zu verhindern, empfiehlt es sich, verschiedene vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen:

  • Regelmäßige Inspektionen: Überprüfen Sie Wasserleitungen, Armaturen und Hausanschlüsse regelmäßig auf Undichtigkeiten und Schäden.
  • Wartung der Haustechnik: Lassen Sie Heizungs-, Lüftungs- und sanitäre Anlagen regelmäßig fachkundig warten, um frühzeitig mögliche Probleme zu erkennen.
  • Frostschutz: Isolieren Sie wasserführende Leitungen in ungeheizten Bereichen und stellen Sie sicher, dass die Heizung im Winter betrieben wird, um Frostschäden zu verhindern.
  • Einsatz von Wasserwarnsystemen: Installieren Sie Systeme, die Wasserlecks frühzeitig erkennen und Alarm schlagen, um sofort reagieren zu können.
  • Dämmung und Abdichtung: Achten Sie darauf, dass Dach und Kellerfenster ordnungsgemäß abgedichtet sind, um das Eindringen von Wasser durch Starkregen oder Hochwasser zu verhindern.
  • Dokumentation von Maßnahmen: Halten Sie alle Inspektionen und Wartungsarbeiten gut dokumentiert. Dies kann im Schadensfall die Verhandlungen mit der Versicherung erleichtern und den Werterhalt Ihrer Immobilie unterstützen.

Durch diese präventiven Maßnahmen können Sie das Risiko von Wasserschäden deutlich reduzieren und die langfristige Werthaltigkeit Ihres Fertighauses sichern. Ein durchdachtes Konzept zur Risikovorsorge zahlt sich hier in mehrfacher Hinsicht aus.

Artikelbild: Escaflowne/iStockphoto