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Finanzen

Finanzierungsmöglichkeit „Edelmetall“: Wie können Sie über Gold, Silber und Co. Ihr Eigenheim finanzieren?

Von Hausjournal.net | 20. Oktober 2021
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Die Finanzierung eines Eigenheims kann vielfältig sein, eine Option ist die Geldanlage in Edelmetalle wie Gold. In diesem Artikel erforschen wir, wie Sie durch den Verkauf von Gold und Sondertilgungen Ihr Eigenheim finanzieren können, und wie Edelmetalle als finanzielle Rücklage dienen können.

©Phonlamai @shutterstock.com
AUF EINEN BLICK
Wie kann Edelmetall zur Finanzierung eines Eigenheims beitragen?
Die Finanzierungsmöglichkeit durch die Geldanlage „Edelmetall“ funktioniert, indem vorhandenes physisches Gold verkauft wird, um Eigenkapital für die Hausfinanzierung zu generieren, oder Gewinne aus dem Verkauf von Gold für Sondertilgungen verwendet werden, um die Restschuld zu reduzieren und Zinsen zu sparen.

Wie funktioniert die Finanzierungsmöglichkeit durch die Geldanlage „Edelmetall“

Als besonderes Geburtstagsgeschenk, aufgrund einer Sammelleidenschaft oder weil es vererbt worden ist – zahlreiche Haushalte besitzen physisches Gold in Form von Münzen oder Barren. Das Edelmetall ist ähnlich wie Silber und Platin ein beliebtes Investment, weil es aufgrund seines Materialwertes und seiner Seltenheit als relativ wertstabil gilt. Sein Preis ist zwar von der Nachfrage abhängig und schwankt daher immer wieder, wird das Gold allerdings zu einem Zeitpunkt verkauft, an dem der Kurs hoch ist, kann unter Umständen ein satter Gewinn erwirtschaftet werden. Durch diesen kann wiederum für die Hausfinanzierung ein gewisses Eigenkapital zur Verfügung stehen. Derzeit ist der Goldpreis wieder sehr hoch und der Verkauf von Gold kann sehr gut genutzt werden, um nötiges Eigenkapital für das Baudarlehen zu erhalten.

Selbst wenn Sie noch kein Gold besitzen, können Sie dies für die Zukunft nutzen. Etliche Kreditinstitute ermöglichen im Rahmen ihrer Konditionen Sondertilgungen, die im besten Fall kostenfrei sind. Die Bedingungen dafür können sehr unterschiedlich sein und reichen von jährlichen Sondertilgungen bis hin zu einer für die Kreditlaufzeit begrenzten Anzahl. Durch diese außerplanmäßigen Zahlungen kann die Restschuld reduziert werden, was die Tilgungsdauer reduziert und damit letztlich Zinsen einspart. Wer in Gold investiert und dies zu einem günstigen Zeitpunkt verkauft, kann den erwirtschafteten Gewinn für die Zahlung einer Sondertilgung verwenden. Sowohl der Kauf als auch der Verkauf ist zum tagesaktuellen Preis bei Edelmetallhändlern, zum Beispiel hier, sehr unkompliziert möglich.

Vorteile von Edelmetallen im Vergleich zu anderen Geldanlagen:

  • Realer Sachwert
  • Von Währungsreformen nicht betroffen
  • Immunität gegenüber Wirtschaftskrisen
  • Nachfrage nicht nur durch Anleger, sondern auch durch die Industrie, die es beispielswiese vermehrt für die Produktion von Sensoren, Katalysatoren oder für chemische Prozesse benötigen.

Rücklagen für zukünftige Hauskosten durch Edelmetallkauf bilden

Im besten Fall möchten Sie für eine lange Zeit in Ihrem Eigenheim wohnen, weshalb irgendwann der Zeitpunkt für Instandsetzungsarbeiten gekommen ist. Die Kosten dafür müssen Sie als Hauseigentümer im Gegensatz zu einer Eigentümergemeinschaft alleine tragen, weshalb diese eine hohe finanzielle Belastung darstellen können. Hinzukommt, dass diese meist lange Zeit, bevor die Darlehenssumme getilgt ist, entstehen und daher zusätzlich zur monatlichen Darlehensrate auf Sie zukommen. Sind aufwendigere Reparaturen am Haus notwendig, können viele diese nicht einfach so bezahlen. Daher ist es wichtig solche Kosten einzukalkulieren und entsprechende finanzielle Mittel beiseite zu legen. Die unkomplizierteste Art ist, das Geld auf einem Tagesgeldkonto zu parken, weil Sie so jederzeit an das Geld herankommen. Jedoch werden diese nur mit einem sehr geringen Prozentsatz verzinst. Wertpapiere und Fonds bieten in der Regel zwar hohe Renditen, sind aber in Krisenzeiten eine sehr riskante Option. Daher kann die Investition in Gold und andere Edelmetalle zur Rücklagenbildung sinnvoll sein.

Die Rücklagenhöhe ist abhängig von Alter und Größe des Hauses und wird wie folgt empfohlen:

Alter des Hauses Euro/m²
0-5 Jahre 4,00
6-10 Jahre 6,00
11-15 Jahre 7,50
Ab 16 Jahren 10,00

Welche Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es für Edelmetalle?

1. Der Tresor

Grundsätzlich ist es für Eigenheimbesitzer eine sinnvolle Überlegung, eine Tresor anzuschaffen, weil die Anzahl an Einbrüchen in den letzten Jahren stark angestiegen ist. Darin können sowohl Wertgegenstände als auch wichtige Dokumente vor dem Zugriff Dritter sicher verwahrt werden. In den meisten Fällen ist ein kleiner Möbelsafe ausreichend, der in einem Schrank einen versteckten Standort finden kann. Durch diesen sind Goldmünzen oder –barren, Bargeld und weitere Wertgegenstände im Falle eines Einbruchs vor Diebstahl geschützt.

2. Das Schließfach

Sowohl bei Banken als auch bei Betreibern einer Hochsicherheitsschließfachanlage können Sie ein Schließfach mieten. Zwar müssen Sie dafür einen bestimmten monatlichen oder jährlichen Betrag bezahlen, allerdings sind die Schließfächer durch moderne Überwachungs- und Alarmsysteme relativ gut geschützt. Edelmetallhändlern bieten diese Dienstleistung ebenfalls an, sodass Sie das gekaufte Gold anschließend sofort sicher einlagern können.

Artikelbild: PhonlamaiPhoto/iStockphoto