Ist ein Pool auf einem Flachdach rechtlich zulässig?
Ob ein Pool auf einem Flachdach in rechtlicher Hinsicht denkbar ist, hängt von den konkreten baurechtlichen Bestimmungen und dem örtlichen Bebauungsplan ab. Schließlich stellt die Nutzung einer Dachfläche in der Regel eine Nutzungsänderung dar. Deshalb dürfen Schritte in dieser Richtung auch für gewöhnlich nicht ohne das Vorliegen einer entsprechenden Baugenehmigung gesetzt werden. Es kann außerdem sein, dass Nachbarn vor der Erteilung einer Genehmigung um deren Einverständnis gebeten werden müssen.
Welche Statik ist für einen Pool auf dem Flachdach erforderlich?
Das gewaltige Gewicht der Wassermenge in einem Pool erfordert bei der Aufstellung auf einem Flachdach eine besonders tragfähige Statik des Baukörpers. Schließlich handelt es sich nicht selten um ein Gewicht von mehreren Tonnen. Selbst eine bereits vorhandene begehbare Dachterrasse auf dem Flachdach ist keine Garantie dafür, dass die Tragfähigkeit für einen Pool gegeben ist. Darum sollten Sie unbedingt einen Statiker mit der Anfertigung eines professionellen Gutachtens beauftragen, bevor Sie weitere Planungsschritte für den Pool auf dem Flachdach unternehmen.
Lässt sich ein Aufblaspool einfach auf dem Flachdach nutzen?
Da auch ein kleiner Aufblaspool gefüllt ein beträchtliches Gewicht aufweisen kann, sind auch hierfür unbedingt vorab die rechtlichen und technischen Voraussetzungen zu überprüfen. Bei kleineren Pools kann außerdem auch die Verankerung ein umso wichtigeres Thema sein: Schließlich ist eine Dachterrasse auf einem Flachdach ein exponierter Standort, an dem bei starkem Wind mit entsprechend wirkenden Kräften zu rechnen ist. Auch eine Absturzsicherung muss an den Seiten eines Flachdachs zwingend angebracht werden, bevor dieses in irgendeiner Weise begehbar gemacht wird.
Wie lässt sich der Traum vom Pool auf dem Flachdach realisieren?
Der Traum vom Pool auf dem Flachdach hängt von verschiedenen Faktoren ab:
- der Gebäudestatik
- den rechtlichen Realisierbarkeit
- den zu erwartenden Kosten
Mit ausreichenden finanziellen Mitteln lässt sich ein Dachpool über einem Wohngebäude oder Carport auch realisieren, wenn die Statik der bestehenden Dachkonstruktion dies eigentlich nicht zulässt: Wenn dafür eine eigene Konstruktion aus tragenden Stützen errichtet wird, kann der geplante Pool über dem bestehenden Baukörper „schweben“. Projekte dieser Art können allerdings mit einem immensen finanziellen Aufwand verbunden sein.
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