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Flachdach

Regelmäßige Wartung – ein Muss bei jedem Flachdach

Von Alexander Hallsteiner | 12. Mai 2023
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Flachdächer können entgegen ihrem allgemeinen Ruf eine Lebensdauer von 40 bis 50 Jahren oder mehr erreichen. Allerdings ist dafür auch eine regelmäßige Wartung nötig. Schwindelfreie Hausbesitzer können grundlegende Wartungstätigkeiten im Rahmen der Sichtkontrolle auf dem Flachdach selbst durchführen.

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Eine regelmäßige Wartung und das Beheben kleiner Schäden spart bares Geld
AUF EINEN BLICK
Welche Art von Wartung kann man beim Flachdach selber machen?
Der in Eigenregie durchführbare Teil der Wartungsarbeiten an einem Flachdach besteht vor allem aus einer gründlichen Sichtkontrolle auf Schäden. Immerhin ist die wichtigste Voraussetzung für eine Vermeidung größerer Schäden an Flachdächern, dass kleine Schäden und undichte Stellen frühzeitig erkannt werden.

Wie oft muss beim Flachdach eine Sichtkontrolle gemacht werden?

Eine gründliche Sichtkontrolle auf mögliche Schäden an der Abdichtung eines Flachdachs sollte grundsätzlich mindestens einmal im Jahr durchgeführt werden. Allerdings schadet es auch nicht, diese Kontrolle vierteljährlich oder zumindest halbjährlich im Frühjahr und Herbst durchzuführen. Je mehr ein Flachdach Wetterextremen oder herabfallenden Ästen von nahen Bäumen ausgesetzt ist, desto häufiger sollte die Flachdachabdichtung auf mögliche Schadstellen untersucht werden. Auch eine eventuelle Blasenbildung bei Flachdächern mit Bitumenabdichtung kann so rasch erkannt und gründlich behoben werden.

Warum ist die Wartung auch für den Versicherungsschutz wichtig?

Die regelmäßige Wartung eines Flachdachs kann auch für den Versicherungsschutz relevant sein, da die Deckung von Sturmschäden teilweise von einer entsprechend gründlichen Pflege abhängig gemacht werden kann. Hausbesitzer von Wohngebäuden mit Flachdach stehen in der Pflicht, ihr Flachdach regelmäßig auf entsprechende Schäden zu kontrollieren oder von einem Dachdecker kontrollieren zu lassen. So können verschiedene Schäden frühzeitig erkannt werden:

Lückenlose Wartungsintervalle sind oft sehr bedeutsam für die Wohngebäudeversicherung.

Wie sieht die Wartung beim Flachdach mit Kies oder Begrünung aus?

Bei einem Flachdach mit Kies oder Begrünung liegt die Abdichtung selbst nicht frei, deshalb konzentriert sich die Wartung bei diesen Flachdächern eher auf eine Kontrolle des ungehinderten Wasserabflusses. Wenn eine solche Schicht aus Kies oder Pflanzsubstrat erst nachträglich als Verschönerung auf ein Flachdach mit Bitumenabdichtung aufgebracht wird, sollte die Abdichtung vorher umso gründlicher kontrolliert werden. Später ist diese dann durch die Abdeckung ohnehin besser vor Wetterextremen und Temperaturschwankungen geschützt. Allerdings sollten alle Abflusskanäle regelmäßig von Verschmutzungen befreit werden.

Tipp: Wann sollte man die Wartung eher einem Fachmann überlassen?
Wenn Sie selbst nicht absolut schwindelfrei sind, sollten Sie besser einen Dachdecker mit der Wartung ihres Flachdachs beauftragen. Selbiges gilt, wenn sie sich schwer damit tun, feinste Risse in der Abdichtung des Flachdachs zu erkennen. Manchmal macht es auch Sinn, gleich einen Wartungsvertrag mit einem Dachdeckerbetrieb vor Ort abzuschließen.

Artikelbild: Kadmy/stock.adobe.com