Kostenbeispiel: Fliesen entfernen
Beispielsituation:
- Entfernung von Bodenfliesen
- Fliesenkleber, mittelstarke Haftung der Fliesen am Untergrund
- keine Fußbodenheizung
- Flächengröße: 30 m²
- doppelte Anfahrt (Arbeit an 2 aufeinanderfolgenden Tagen)
- Abdeck-Kosten in Arbeitskosten eingerechnet
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 110 EUR |
| Arbeitskosten | 750 EUR |
| Bauschutt-Entsorgung | 250 EUR |
| Gesamtkosten | 1.055 EUR |
| Kosten pro m² | 35,16 EUR pro m² |
Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Anfahrtskosten
- Zustand des Fliesenspiegels
- Arbeitsfortschritt
- Fußbodenheizung
- Entfernung einzelner Fliesen
- Zusätzliche Arbeiten
Anfahrtskosten
Die Kosten für die Anfahrt werden immer nach Anfahrtsentfernung (Kilometerkosten) und Zeitaufwand für die Anfahrt kalkuliert.
Wie Unternehmen ihre Anfahrtskosten berechnen und in welcher Höhe Anfahrtskosten überhaupt zulässig sind, können Sie ausführlich in unserem Sonderbeitrag Anfahrtskosten nachlesen.
Zustand des Fliesenspiegels
Die Art und der Zustand des Fliesenspiegels spielen eine wesentliche Rolle für die Kosten beim Entfernen der Fliesen. Von besonderer Bedeutung ist dabei die Haftkraft der Fliesen.
Gut erhaltene Fliesen mit hoher Haftkraft am Untergrund. Bei noch gut erhaltenen Fliesen ist mit einer hohen Haftkraft am Untergrund zu rechnen – die Entfernung ist dementsprechend aufwendiger und dauert länger. Die Kosten liegen höher.
Alte, bereits vorgeschädigte Fliesenspiegel in schlechtem Zustand. Sind Fliesenspiegel schon alt und in schlechtem Zustand, sind die Fliesen meist leichter zu entfernen. Die Entfernung dauert weniger lang, die Kosten liegen niedriger.
Vermörtelte Fliesen. Besonders problematisch beim Entfernen sind vermörtelte Fliesen (im Mörtelbett verlegte Fliesen). Der Aufwand beim Entfernen ist in diesem Fall besonders groß, es ist mit entsprechend hohen Kosten bei der Entfernung zu rechnen.
Wandfliesen. Wandfliesen lassen sich häufig leichter entfernen als Bodenfliesen, allerdings muss dabei auch darauf geachtet werden, dass der Untergrund nicht zu stark beschädigt wird. Der Arbeitsfortschritt wird dadurch wiederum etwas verlangsamt.
Arbeitsfortschritt
Entfernungsleistung pro Stunde
Die Entfernung wird nach Arbeitszeit abgerechnet, daher spielt der Arbeitsfortschritt für die Entfernung eine wichtige Rolle.
Entfernungsleistung pro Stunde bei gut haftenden Fliesen. Bei Fliesenspiegeln in gutem Zustand können zwischen 2 und 3 m² pro Stunde entfernt werden.
Entfernungsleistung pro Stunde bei leicht zu lösenden Fliesen. Bei sehr einfach zu lösenden Fliesen sind in manchen Fällen bis zu 4 m² pro Stunde zu schaffen.
Entfernungsleistung pro Stunde bei hohem Aufwand (vermörtelte Fliesen). Bei problematischem Fliesenzustand, insbesondere bei vermörtelten Fliesen, sinkt der Arbeitsfortschritt deutlich. In diesem Fall können oft nur 1 – 2 m² pro Stunde entfernt werden.
Lassen sich die Fliesen nur schwer lösen, steigen die Kosten
Arbeitskosten pro m²
Bei üblichen Stundensätzen würden sich damit umgerechnet ergeben:
Arbeitskosten bei Fliesenspiegeln in gutem Zustand. Bei üblichen Stundensätzen (rund 50 bis 70 EUR) entstehen damit Arbeitskosten von 15 – 35 EUR pro m².
Arbeitskosten bei sehrleicht zu lösenden Fliesen. Bei üblichen Stundensätzen (rund 50 – 70 EUR) entstehen hier beim Entfernen Arbeitskosten zwischen 12 und 17 EUR pro m² bedeuten. .
Arbeitskosten bei hohem Aufwand (z. B. vermörtelte Fliesen): Bei üblichen Stundensätzen (rund 50 – 70 EUR) ist in diesem Fall mit Arbeitskosten zwischen 25 und 70 EUR pro m² zu rechnen.
Die Arbeitskosten können sich damit – abhängig von den individuellen Bedingungen im Einzelfall – zwischen rund 12 und 70 EUR pro m² bewegen.
Welche Stundensätze verschiedene Handwerksbetriebe verlangen und wie Betriebe ihre Arbeitskosten kalkulieren, erklären wir ausführlich in unserem Sonderbeitrag Handwerker-Stundensätze.
Fußbodenheizung
Vorhandene Fußbodenheizungen erhöhen den Aufwand automatisch. Liegt unter dem Fliesenboden eine Fußbodenheizung, muss besonders vorsichtig gearbeitet werden, die zur Entfernung benötigten Werkzeuge müssen sehr flach angesetzt werden.
Stundenleistungen liegen selten über 1 – 2 m². Auch in diesem Fall ist deshalb mit geringeren Stundenleistungen von 1 – 2 m² pro Stunde und entsprechend hohen Arbeitskosten zu rechnen.
Entfernung einzelner Fliesen
Bei Entfernung einzelner Fliesen entsteht völlig unterschiedlicher Arbeitsaufwand. Sollen nur einzelne Fliesen – etwa wegen einer Beschädigung – entfernt werden, bedeutet das einen gänzlich unterschiedlichen Arbeitsaufwand.
Heißdampf-Lösen, alternativ Herausstemmen. Beim Herauslösen einzelner Fliesen werden nach dem Abtragen der Fugenmasse gewöhnlich Heißdampfgeräte verwendet, die die Haftkraft des Klebers aufweichen und damit ein schonendes Herauslösen der einzelnen Fliese ermöglichen, ohne die umliegenden Fliesen zu beschädigen.
Gegebenenfalls kann als Alternative eine einzelne Fliese auch vorsichtig herausgestemmt werden.
Arbeitsdauer beim Entfernen einzelner Fliesen. Die Arbeitsdauer beträgt in allen Fällen pro Fliese rund 15 – 20 Minuten, in schwierigen Situationen und bei vermörtelten Fliesen gegebenenfalls geringfügig länger.
Die entstehenden Arbeitskosten richten sich dann nach dem Gesamtaufwand inklusive der weiteren Arbeiten und dem zur Anwendung kommenden Stundensatz.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Abdeck-Arbeiten
- Bauschutt-Entsorgung
- Entfernen von Kleberrückständen / Untergrundaufbereitung
Abdeck-Arbeiten
Abdecken ist zwingend erforderlich. Das Entfernen von Fliesen ist mit hoher Staub- und Schmutzentwicklung verbunden. Nicht betroffene Bereiche müssen deshalb abgedeckt und im Raum befindliche Türen sorgfältig abgeklebt werden.
Verrechnung als Pauschale, nach Flächengröße oder Zeitaufwand. Abdeck-Arbeiten können entweder als Pauschale, nach Größe der abgedeckten Fläche oder nach dem tatsächlich anfallenden Zeitaufwand abgerechnet werden.
Zusatz-Aufwand vermeiden. Räume sollten zuvor vollständig leergeräumt sein, um zusätzlichen Aufwand zu vermeiden.
Bauschutt-Entsorgung
Fachgerechte Entsorgung ist zwingend. Abgestemmte Fliesen und Mörtelreste sind Bauschutt. Der Bauschutt muss gesammelt, aufgeladen und fachgerecht bei einer nahegelegenen Deponie entsorgt werden.
Kosten nach tatsächlichem Entsorgungsaufwand. Die Kosten für die Bauschutt-Entsorgung werden von jedem Unternehmen je nach tatsächlichem Entsorgungsaufwand (Aufwand für das Transportieren zum Fahrzeug, das Aufladen und die Wegstrecke bis zur Deponie) unterschiedlich kalkuliert.
Übliche Kosten bei kleineren Arbeiten. Mit Kosten zwischen 100 und 200 EUR sollte man allerdings auch bei kleineren Arbeiten bereits rechnen.
Für die Entsorgung des Bauschutt ist mit mehreren hundert Euro immer zu rechnen
Entfernen von Kleberrückständen / Untergrundaufbereitung
Kosten für das Abschleifen von Kleberresten. Damit auf dem Untergrund später ein neuer Belag verlegt werden kann, müssen Kleberreste vollständig entfernt werden. Bei geringen Resten und gut erhaltenem Untergrund kann ein Betonboden oder Estrichuntergrund abgeschliffen werden.
Welche Kosten das verursacht, erfahren Sie in unserem Spezialbeitrag Betonboden schleifen: Kosten.
Kosten beim Einsatz von Ausgleichsmassen. Bei stärkeren Unebenheiten kann der Einsatz von Ausgleichsmassen oder einer dünnen Schicht Fließestrich ebenfalls eine Möglichkeit sein.
Näheres zu den Kosten erfahren Sie in unserem Beiträgen Boden ausgleichen: Kosten und Fließestrich: Kosten.
Kosten für Spachtel- und Ausbesserungsarbeiten an Wänden. Welche Kosten anfallen, wenn Spachtel- und Ausbesserungsarbeiten im Innenbereich notwendig sind, erfahren Sie in unserem Beitrag Decke spachteln: Kosten.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- vermörtelte Fliesen
- Mörtel noch intakt, gute Haftkraft der Fliesen
- Flächengröße: 30 m²
- doppelte Anfahrt (Arbeit an 2 aufeinanderfolgenden Tagen)
- Abdeck-Kosten in Arbeitskosten eingerechnet
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 110 EUR |
| Arbeitskosten | 1.300 EUR |
| Bauschutt-Entsorgung | 350 EUR |
| Gesamtkosten | 1.760 EUR |
| Kosten pro m² | 58,67 EUR pro m² |
Kostenbeispiel einfache Ausführung
Beispielsituation:
- leicht zu lösende Fliesen
- geringe Haftkraft, bereits Beschädigungen vorhanden
- Flächengröße: 30 m²
- Abdeck-Kosten in Arbeitskosten eingerechnet
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 55 EUR |
| Arbeitskosten | 520 EUR |
| Bauschutt-Entsorgung | 130 EUR |
| Gesamtkosten | 705 EUR |
| Kosten pro m² | 23,50 EUR pro m² |
Christian Märtel schreibt auf der Seite BODENPROFIS : „Das Fliesen entfernen wird in der Regel notwendig bei einer Badezimmer Renovierung: Dann weichen die alten Fliesen den neuen Traumfliesen. Dazu muss der Untergrund glatt und tragfähig sein. Alte Fliesen entfernen steht deshalb oft auf dem Programm, selten wird direkt auf den Fliesen gefliest. Das ist zwar möglich, erfordert aber eine gute Planung und genaues Messen bei den Sanitärinstallationen und der dazugehörigen Tür.“ [Christian Märtels, Boden-Profis]
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Neue Fliesen auf alten Fliesen verlegen
- Fliesenspiegel selbst entfernen
- Bauschutt selbst entsorgen
- Förderungen / Steuerabsetzungen
Neue Fliesen auf alten Fliesen verlegen
Fliesen können auf altem Fliesenspiegel verlegt werden. Alte, noch intakte Fliesenspiegel müssen nicht zwingend entfernt werden. Sie stellen einen sehr guten Verlegeuntergrund für neue Fliesen dar, die einfach darauf verlegt werden können.
Ausspachteln des alten Fliesenspiegels notwendig. Dafür muss der Fliesenuntergrund zuvor ausgespachtelt werden.
Die Kosten dafür liegen zwischen 5 und 15 EUR pro m². Eine Grundierung und ein mechanisches Aufrauen können ebenfalls erforderlich sein.
Aufbauhöhen beachten, Einsatz von Renovierungsfliesen prüfen. Bei der Planung muss unbedingt auf die entstehenden Aufbauhöhen und die entsprechend notwendigen Anpassungen geachtet werden.
Gegebenenfalls können sogenannte „Renovierungsfliesen“ mit besonders geringer Fliesenstärke verwendet werden, sie sind allerdings meist geringfügig teurer.
Fliesenspiegel selbst entfernen
Aufwand beim Selbstentfernen beachten. Die Entfernung ist aufwendig und anstrengend und erfordert daneben geeignetes Werkzeug, das man allerdings problemlos in vielen Baumärkten kostengünstig leihen kann.
Bei problematischen Untergründen ist hohe Vorsicht nötig. Bei problematischen Untergründen und Fußbodenheizungen muss allerdings überaus vorsichtig gearbeitet werden, um den Untergrund nicht zu stark zu beschädigen.
Bauschutt selbst entsorgen
Selbstentsorgung ist möglich und spart Kosten. Gegebenenfalls kann man Bauschutt selbst entsorgen. Damit entfallen die Kosten, die der Fachbetrieb für das Aufladen und Entsorgen des Bauschutts in Rechnung stellt.
Kleinmengen als Privatperson kostenlos entsorgen. Kleinmengen bis zu rund 1 m³ kann man als Privatperson häufig sogar kostenlos abgeben.
Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:
Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.
FAQ
Was kostet das Entfernen von Fliesen durch den Fachmann?
In unserem Beispiel kostet das Entfernen des Fliesenspiegels 35,16 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind der Zustand des Fliesenspiegels und des Untergrunds sowie der mögliche Arbeitsfortschritt beim Entfernen. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man gegebenenfalls einen neuen Fliesenspiegel auf dem alten verlegt (Fliese-auf-Fliese-System), die Entfernung der Fliesen selbst in die Hand nimmt oder bei Arbeiten durch den Fachbetrieb den anfallenden Bauschutt selbst entsorgt. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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