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Fundament

Fundament erneuern: Ursachen, Methoden und Lösungen

Von Christian Schideck | 28. Dezember 2024
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Risse, Unebenheiten oder Feuchtigkeit im Fundament? Dieser Artikel erklärt Ursachen und Sanierungsmethoden für Fundamente, von Stabilisierung bis zum Neubau.

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Muss das Fundament erneuert werden, steht eine kostenintensive, umfangreiche Renovierung bevor

Warum muss ein Fundament erneuert werden?

Ein Fundament muss erneuert werden, wenn es seine Fähigkeit verliert, die Last des Hauses gleichmäßig und sicher auf den Boden zu übertragen. Dies kann durch verschiedene Faktoren verursacht werden:

  1. Setzungsrisse im Gebäude: Wenn wiederholte oder zunehmende Risse in Wänden und Böden auftreten, deutet das auf ein unzureichendes Fundament hin. Die Stabilität des Hauses kann gefährdet sein, wenn das Fundament seine Aufgabe nicht mehr erfüllt.
  2. Unebenheiten des Fundaments: Auffälligkeiten im Bodenniveau, die durch ungleichmäßige Setzungen des Untergrunds verursacht werden, können auf ein ungesundes Fundament hindeuten. Dies führt häufig zu einer Schieflage oder unebenen Fußböden.
  3. Feuchtigkeitsprobleme: Eindringende Feuchtigkeit kann die strukturelle Integrität des Fundaments schwächen. Mangelhafte Abdichtungen oder fehlende Drainagesysteme verstärken dieses Problem.
  4. Überlastung: Zusätzliche Gebäudeteile oder Lasten, für die das ursprüngliche Fundament nicht ausgelegt war, können zu Überlastung und anschließendem Versagen des Fundaments führen. Dies betrifft besonders ältere Gebäude, die nachträglich erweitert wurden.

In solchen Fällen ist eine professionelle Erneuerung des Fundaments notwendig, um die strukturelle Integrität und Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten. Eine genaue Ursachenanalyse sollte durch einen Experten erfolgen, um die am besten geeigneten Sanierungsmaßnahmen festzulegen.

Lösungsansätze zur Fundamentsanierung

Vor Beginn der Sanierungsarbeiten ist eine Begutachtung durch einen Sachverständigen erforderlich, um die Schäden am Fundament genau zu analysieren. Auf Basis seiner Empfehlungen lassen sich verschiedene Sanierungsmethoden unterscheiden:

Stabilisierung des bestehenden Fundaments

Wenn das Fundament an sich intakt ist, aber zusätzliche Stabilität benötigt, können verschiedene Techniken zur Anwendung kommen:

  1. Unterfüttern: Dabei werden Betonfundamente abschnittsweise unter das bestehende Gebäude eingebracht, um die Last besser zu verteilen. Diese Methode wird oft angewendet, wenn das bestehende Fundament absackt, aber grundsätzlich noch tragfähig ist.
  2. Injektion: Hierbei wird ein expandierendes Material, wie Urethan oder spezielles Kunstharz, in den Boden injiziert. Dadurch wird der Untergrund verdichtet und stabilisiert, ohne größere Erdarbeiten durchzuführen. Diese Methode eignet sich besonders bei Böden mit hohem Lehmanteil, da sie die Tragfähigkeit des Bodens erhöhen kann.

Vollständige Erneuerung des Fundaments

In Fällen, bei denen das bestehende Fundament erheblich beschädigt ist oder nicht mehr ausreicht, ist eine vollständige Erneuerung notwendig:

  1. Freilegen und Abtragen des alten Fundaments: Das bestehende Fundament wird abschnittsweise freigelegt und entfernt. Diese Arbeiten erfordern sorgfältige Planung, um die Stabilität des Gebäudes während der Arbeiten zu gewährleisten.
  2. Erstellen des neuen Fundaments: Ein neues Fundament wird aus Beton gegossen und mit dem bestehenden Mauerwerk verbunden. Es muss eine dauerhafte Abdichtung integriert werden, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
  3. Übertragung der Last: Sobald das neue Fundament ausgehärtet ist, wird die Last des Gebäudes vorsichtig und schrittweise auf das neue Fundament übertragen.

Horizontalsperren und Drainagen

Um zukünftigen Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen, sind zusätzliche Maßnahmen notwendig:

  1. Horizontalsperre: Diese wird in das Mauerwerk eingebracht, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Hierzu werden spezielle Materialien verwendet, die eine dauerhafte Trennung zwischen Erdfeuchtigkeit und Bauwerk sicherstellen.
  2. Drainage: Ein Drainagesystem leitet das Wasser vom Fundamentbereich weg und verhindert so, dass das Fundament erneut feucht wird. Eine Drainage besteht aus Rohren und Kiesbetten, die das Wasser gezielt ableiten.

Hilfsfundament für Verblendungen

Für Fassadenverblendungen ist nicht immer eine umfassende Fundamentsanierung erforderlich. Ein Hilfsfundament kann ausreichen, um die Last der Verkleidung zu tragen. Dieses wird neben dem bestehenden Fundament errichtet und entlastet das Hauptfundament.

Zusätzliche Maßnahmen

Neben den grundlegenden Maßnahmen der Fundamentsanierung sind spezialisierte Techniken und Planungen notwendig, um langfristige Stabilität und Effektivität zu gewährleisten. Hierzu zählen:

  • Geologische Untersuchungen: Vor der Sanierung sollten Sie geologische Untersuchungen durchführen lassen, um den Bodenaufbau und die Tragfähigkeit des Untergrunds genau zu bestimmen. Die gewonnenen Daten helfen, das Risiko von Setzungen, Erosion oder anderen bodenbedingten Komplikationen zu minimieren.
  • Einsatz von Pfahlgründungen: Für Gebäude auf schwachen oder instabilen Böden kann der Einsatz von Pfählen sinnvoll sein. Die Pfähle werden tief in den Boden eingerammt oder gebohrt, um das Gewicht des Gebäudes auf tragfähige Schichten zu übertragen.
  • Anlegen eines Ringankers: Ein Ringanker aus Beton kann zusätzliche Stabilität bieten. Er wird umlaufend im Bereich des Fundaments installiert und verteilt die Lasten gleichmäßig. Dies ist besonders hilfreich bei ungleichmäßigen Bodenverhältnissen oder bei Gebäuden mit ungewöhnlichen Grundrissen.
  • Anpassungen des Bodenniveaus: Es kann notwendig sein, das Bodenniveau rund um das Fundament zu verändern, um eine optimale Verteilung der Lasten und eine verbesserte Drainage zu ermöglichen. Hierzu gehört das Auffüllen oder Abtragen von Erdreich.
  • Korrosionsschutz: Bei der Verwendung von Stahlbewehrungen oder anderen metallischen Komponenten sollten umfassende Korrosionsschutzmaßnahmen angewendet werden. Dies schützt die Baustoffe vor Feuchtigkeit und verlängert die Lebensdauer der Konstruktion.
  • Plan zur Langzeitüberwachung: Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sollten regelmäßige Inspektionen und Überwachungen stattfinden. Dies hilft, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und rechtzeitig Gegenmaßnahmen zu ergreifen. Ein langfristiger Wartungsplan ist daher empfehlenswert.

Durch sorgfältige Planung und Berücksichtigung dieser zusätzlichen Maßnahmen können Sie sicherstellen, dass Ihre Fundamentsanierung langfristige Stabilität und Sicherheit gewährleistet. Dabei sollten Sie stets die Expertise von Fachleuten einholen und fundierte Entscheidungen treffen.

Artikelbild: Radovan1/Shutterstock