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Garage

Garage unter der Erde: Lösungen & Kosten im Überblick

Von Gregor Fuchs | 7. November 2024
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Unterirdische Garagen bieten eine clevere Lösung für Platzmangel und werten gleichzeitig Ihre Immobilie auf. Dieser Artikel beleuchtet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die Planung sowie die vielfältigen Vorteile eines solchen Bauprojekts.

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Bei einer Hanggarage ist der Garage meist unter der Erde

Möglichkeiten für eine Garage unter der Erde

Bei der Planung einer unterirdischen Garage stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung, die sowohl funktionell als auch ästhetisch attraktiv sind. Hier sind einige innovative Möglichkeiten:

Wandelbare Terrassengarage

Diese Lösung integriert die Garage nahtlos in Ihren Garten, indem das Garagendach als Terrasse genutzt wird. Das Dach dient nach dem Parken als erweiterte Gartenfläche oder Terrasse. Dies ist ideal, wenn Sie den begrenzten Platz auf Ihrem Grundstück optimal nutzen möchten.

Gestufte Unterflurgarage

Bei dieser Variante können mehrere Fahrzeuge übereinander geparkt werden, was eine effektive Nutzung des vertikalen Raums ermöglicht. Hydraulische Plattformen bewegen die Fahrzeuge auf verschiedenen Ebenen. Die versenkten Bereiche können zudem mit Grünflächen oder Kies gestaltet werden, sodass sie sich harmonisch in den Garten einfügen.

Bepflanzbare Erddruckgarage

Diese Art unterirdischer Garage bietet Stauraum für Fahrzeuge und die Möglichkeit zur Dachbegrünung. Dies fördert das Pflanzenwachstum, verbessert das Mikroklima und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Eine Begrünung ermöglicht die optische Integration der Garage in den Garten und schafft zusätzlichen Raum für Vegetation.

Untereingeschossige Lager- und Garageneinheit

Diese Option kombiniert eine unterirdische Garage mit zusätzlichen Lagerräumen oder Werkstätten. Dies ist besonders nützlich, wenn Sie Platz für Werkzeug, Gartengeräte oder Hobbys benötigen. Der vollständig unterirdische Raum ermöglicht den Erhalt der oberirdischen Fläche für andere Nutzungen und minimiert die Notwendigkeit teurer Lichtschächte und spezieller Fenster.

Jede dieser Möglichkeiten bietet einzigartige Vorteile und kann an Ihre Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden. Sowohl praktische Aspekte als auch optische Integration in die Gartenlandschaft spielen eine zentrale Rolle.

Planung und Kosten einer Garage unter der Erde

Eine gründliche Planung und detaillierte Vorarbeit sind essenziell für den erfolgreichen Bau einer unterirdischen Garage. Verschiedene Aspekte gilt es zu beachten:

Schritte der Planung

  1. Geologische Untersuchung: Bevor die Bauarbeiten beginnen, sollte eine Analyse der Bodenbeschaffenheit und des Grundwasserstands durchgeführt werden. Diese Informationen sind für die Erdarbeiten und Abdichtungsmaßnahmen unerlässlich.
  2. Genehmigungen: Erfragen Sie bei der lokalen Baubehörde die notwendigen Genehmigungen und spezifischen Bauvorschriften für unterirdische Garagen.
  3. Architektonische Entwürfe: Ein erfahrener Architekt hilft Ihnen bei der optimalen Raumnutzung und der Einhaltung aller baulichen Vorschriften.
  4. Kostenkalkulation: Erfassen Sie alle anfallenden Kosten und stellen Sie ein Budget auf. Berücksichtigen Sie dabei auch unerwartete Ausgaben.

Kostenfaktoren

Die Gesamtkosten für eine unterirdische Garage variieren anhand mehrerer Faktoren:

  • Erdarbeiten: Aushub und Vorbereitung des Baugrunds sind kostenintensiv.
  • Beton- und Mauerarbeiten: Fundament- und Wandkonstruktion erfordern zusätzliche Ausgaben.
  • Unterflursystem: Mechanische Hebe- und Senksysteme können das Budget wesentlich beeinflussen.
  • Abdichtung: Maßnahmen gegen Feuchtigkeit sind entscheidend und sollten sorgfältig eingeplant werden.
  • Elektroinstallation: Eine geeignete Stromversorgung inklusive Notfallmechanismen ist notwendig.

Gesamtbudget

Die Gesamtkosten für den Bau einer unterirdischen Garage beginnen üblicherweise in einem niedrigen fünfstelligen Bereich und können je nach Ausstattung und Größe erheblich steigen. Zusätzliche Ausstattungswünsche wie Zugänge zum Haus oder weitere Parkebenen erhöhen die Baukosten entsprechend.

Überlegungen für spezifische Bedürfnisse

  • Statik und Stabilität: Unterirdische Strukturen erfordern besondere Sicherungen gegen Erddruck und Feuchtigkeit.
  • Größe und Ausstattung: Eine größere Garage oder spezielle Ausstattungswünsche verursachen zusätzliche Kosten.
  • Zukunftsplanung: Planen Sie langfristig für mögliche spätere Anpassungen oder Erweiterungen, um zukünftige Kosten und Aufwand zu minimieren.

Eine gründliche Planung und Budgetierung sorgen dafür, dass Ihre unterirdische Garage funktional und finanziell im Rahmen bleibt.

Vorteile einer Garage unter der Erde

Unterirdische Garagen bieten zahlreiche Vorteile, die sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte berücksichtigen:

Optimale Grundstücksnutzung: Unterirdische Garagen ermöglichen es, den oberirdischen Platz für Gartenanlagen, zusätzliche Wohn- und Nutzflächen oder parkähnliche Flächen zu nutzen, besonders vorteilhaft in dicht besiedelten Gebieten.

Schutz vor Witterungseinflüssen: Fahrzeuge sind vor extremen Witterungsbedingungen wie Hitze, Kälte, Hagel und Schnee geschützt. Dies gewährleistet deren Werterhalt und Langlebigkeit.

Erhöhte Sicherheit: Das Fahrzeug ist besser vor Diebstahl und Vandalismus geschützt, da die Garage weniger sichtbar ist.

Komfort und Bequemlichkeit: Die unterirdische Lage bietet kurze und trockene Wege zwischen Wohnbereich und Fahrzeug, besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil.

Verbesserte Ästhetik: Unterirdische Garagen tragen zu einer harmonischen optischen Erscheinung des Grundstücks bei, da sie sich nahtlos in die Umgebung einfügen.

Gute Belüftung: Eine gute Belüftung ist essenziell, besonders für Fahrzeuge wie Oldtimer, die empfindlich auf Luftfeuchtigkeit reagieren. Dies verhindert die Bildung von Schimmel und Rost.

Wertsteigerung der Immobilie: Die innovative Bauweise und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten erhöhen den Marktwert Ihrer Immobilie erheblich.

Was Sie bei einer Garage unter der Erde beachten sollten

Beim Bau einer unterirdischen Garage sind verschiedene zentrale Aspekte zu beachten:

Bausubstanz und Stabilität: Eine ordnungsgemäße Abdichtung und Stabilisierung gegen Erddruck und Grundwasser sind unerlässlich. Ein Bodengutachten sollte erstellt werden, um die Eignung der Bodenbeschaffenheit zu überprüfen.

Drainage und Entwässerung: Eine effektive Drainagevorrichtung verhindert das Eindringen von Wasser und schützt vor Wasserschäden.

Technische Ausstattung: Ein Starkstromanschluss für den Hebemechanismus und Notfallmechanismen für den Fall eines Stromausfalls sind erforderlich.

Zuwegung und Nutzung: Die Zufahrt zur Garage sollte komfortabel und sicher geplant werden. Eine thermische Trennung zwischen Wohnung und Garage ist wichtig, um Wärmeverluste zu minimieren.

Einbruchschutz: Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie robuste Schlösser und Überwachungssysteme sind empfehlenswert, trotz der verborgenen Lage der Garage.

Regulatorische Anforderungen: Informieren Sie sich frühzeitig über die geltenden Bauvorschriften und notwendigen Genehmigungen.

Umweltschutz und Nachhaltigkeit: Eine Begrünung der Garagendecke oder deren Nutzung als zusätzliche Gartenfläche fördert das Mikroklima und die natürliche Optik des Grundstücks.

Durch sorgfältige Planung und Berücksichtigung all dieser Faktoren stellen Sie sicher, dass Ihre unterirdische Garage funktional, sicher und nachhaltig ist.

Artikelbild: AVN Photo Lab/Shutterstock