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Grenzbebauung

Eine Garage mit Walmdach als Grenzbebauung

Von Stephan Wayan | 5. Mai 2022
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Planen Sie eine Garage mit einem Walmdach als Grenzbebauung? Dann ist eine genaue Kenntnis der Höhengrenzen und Messvarianten unerlässlich. In diesem Artikel erläutern wir, wie Sie die Höhe korrekt messen und mithilfe der Dachneigung beeinflussen können – und welchen Spielraum die mittlere Wandhöhe dabei bietet.

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Beim Bau einer Garage mit Walmdach in Grenzbebauung ist deren Höhe zu beachten
AUF EINEN BLICK
Welche Höhe ist bei einer Garage mit Walmdach als Grenzbebauung erlaubt?
Eine Garage mit Walmdach als Grenzbebauung darf bis zu einer Höhe von 3 Metern errichtet werden, wobei der Abstand zwischen Boden und Dachfirst oder die mittlere Wandhöhe als Messpunkt dienen können. Die zulässige Höhe variiert zwischen den Bundesländern.

Sattel- und Walmdach ähneln sich stark

Ein Walmdach ist vergleichbar mit einem Satteldach, wobei der Unterschied lediglich in den geneigten Giebelseiten liegt.

Wird eine Grenzbebauung überdacht, muss vor allem die korrekte Höhe eingehalten werden, um die Genehmigungsfreiheit beziehungsweise überhaupt die Erlaubnis zur Grenzbebauung zu erhalten.

Messpunkte für die Dachhöhe

In allen Bundesländern wird die Höhe einer Garage als Grenzbebauung auf drei Meter begrenzt. Ausnahmen bilden Rheinland-Pfalz mit 3,20 Meter und Schleswig-Holstein mit 2,75 Meter.

Wird ein Walmdach aufgesetzt, sind zwei Messvarianten möglich. Entweder beziehen sich die drei Meter auf den Abstand zwischen Boden und Dachfirst oder es darf die mittlere Wandhöhe als Bezugspunkt genutzt werden. Die mittlere Wandhöhe „schenkt“ der Garage einige Zentimeter über die drei Meter. Der Sachverhalt sollte allerdings unbedingt mit der zuständigen Baubehörde im Vorfeld geklärt werden.

Durch die Dachneigung lässt sich die Höhe anpassen

Walmdächer werden mit Neigungswinkeln ab 15 Grad konstruiert. Zwischen und 22 Grad wird der Regenablauf beschleunigt, ab 22 Grad entsteht die klassische Form, die auf Häusern gewählt wird. Mit 35 Grad kann von einem steilen Walmdach gesprochen werden.

Die Berechnung der Erhöhung des Dachfirsts auf einen Meter lässt sich an folgender Tabelle ablesen:

Neigungswinkel in Grad Firsthöhe in cm
15 13,4
20 18,2
22 20,2
25 23,3
35 35

Wenn eine Garage vier Meter lang ist, muss die Hälfte der Strecke (bis zum Dachfirst) mit dem Höhenzuwachs pro Meter multipliziert werden. Bei einem Steigungswinkel von 15 Grad erhöht sich die Garage um 26,8 Zentimeter (2×13,4 cm).

Tipps & Tricks
Sollte Ihnen der örtliche Bebauungsplan es erlauben, können Sie aus gestalterischen Gründen auch an ein Zeltdach denken. Statt dem Dachfirst bildet hier die Dachspitze den oberen Messpunkt.

Artikelbild: Rob Painter/Shutterstock