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Gartenhaus

Gartenhaus-Dach erneuern - Kosten & Preisbeispiele

Von Johanna Bauer | 16. Februar 2022
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Die Kosten für das komplette Erneuern der Gartenhaus-Abdichtung (Flachdach) liegen durchschnittlich zwischen 40 und 60 EUR pro m², können aber im Einzelfall stark variieren. Unser Artikel zeigt Kostenbeispiele aus der Praxis und geht detailliert auf alle kostenbestimmenden Faktoren ein.

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Wer Geld sparen will, deckt das Gartenhausdach einfach selbst ein
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Kostenbeispiel: Gartenhaus-Dach erneuern

Beispielsituation:

  • Flachdach komplett erneuern
  • Dachfläche: 15 m²
  • herkömmliche Abdichtung mit Bitumenschweißbahnen
Posten Preis
Anfahrt 55 EUR
Materialkosten 225 EUR
Arbeitskosten 525 EUR
Gesamtkosten 805 EUR
Kosten pro m² 53,66 EUR pro m²

Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.

Kostenfaktoren

  • Dachart
  • Materialkosten
  • Arbeitskosten
  • Zusätzliche Arbeiten

Dachart

Bei den Dacharten ist zunächst zu unterscheiden zwischen sehr flachen Dachformen (Flachdach, Pultdach mit geringer Neigung) und den Steildächern (Satteldach, Tonnendach, Pagodendach).

Flache Dächer

Flache Dächer machen Schweißbahn-Abdichtung notwendig. Auf flachen Dächern fließt das Wasser nur sehr langsam ab, daher ist hier eine sehr sorgfältige Abdichtung erforderlich. In den meisten Fällen kommt man um eine Abdichtung mit Bitumen-Schweißbahnen nicht herum.

Regelmäßige Kontrolle der Dachabdichtung nötig. Abdichtungen mit Schweißbahn sollten jährlich bis 2-jährlich kontrolliert und gegebenenfalls ausgebessert werden.

Alternative Foliendach (EPDM-Folie). Als Alternative zur Abdichtung mit Schweißbahnen bietet sich gegebenenfalls EPDM-Folie an.

Alternative Dachbegrünung. Eine Dachbegrünung (Gründach) wäre eine weitere mögliche Alternative, erfordert aber eine entsprechend hohe Tragfähigkeit des Dachs.

Alternative Metallplatten oder Bitumenwellplatten. Das Decken des Dachs mit Metallplatten oder Bitumenwellplatten ist bei geringen Dachneigungen grundsätzlich ebenfalls möglich, wird aus optischen Gründen aber häufig abgelehnt.

Höherer Aufwand bei Tonnen- und Pagodendach. Tonnendächer und Pagodendächer verursachen wegen ihrer unüblichen Geometrie beim Abdichten bzw. Decken höheren Arbeitsaufwand.

Steile Dächer

Bei Steildächern fließt, besonders bei höherer Dachneigung, Wasser relativ schnell ab. In Frage kommen als Dacheindeckung in diesem Fall:

  • Bitumendachschindeln
  • Dachpappe (ungünstig)
  • Schweißbahnen (oft unschön)
  • Metalldachpfannen
  • Kunstoffdachpfannen
  • „echte“ Tondachpfannen (Verlattung erforderlich, ausreichende Tragfähigkeit vorausgesetzt, Dachlastberechnung unverzichtbar)
  • Bitumenwellplatten, Metallplatten („Trapezbleche“, aus optischen Gründen häufig abgelehnt)
  • Schieferplatten (klassisch, optisch sehr schön, teuer)

Für die Eindeckung von Steildächern beim Gartenhaus bieten sich also zahlreiche, mögliche Alternativen an.

Das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis bieten dabei gewöhnlich Bitumendachschindeln.

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Die Kosten für das neue Gartendach fallen je nach Materialwahl sehr unterschiedlich aus

Materialkosten

Materialkosten beim Decken mit Bitumendachschindeln. Bitumendachschindeln verursachen je nach erforderlicher Überdeckung und Ausführung Materialkosten von 10 – 20 EUR pro m². Sie können direkt auf der Dachplatte verlegt (vernagelt, im Firstbereich verklebt) werden.

Wird ein Unterdach (Dachpappe) verwendet, erhöhen sich die Materialkosten um rund 3 – 5 EUR pro m².

Materialkosten beim Decken mit Trapezblechen. Trapezbleche verursachen Materialkosten von rund 8 – 20 EUR pro m² und sind auch bei geringen Dachneigungen noch sehr zuverlässig.

Materialkosten beim Decken mit Tondachziegeln. Tondachziegel bewegen sich preislich zwischen rund 7 und 20 EUR pro m².

Materialkosten beim Decken mit Metall- und Kunststoffdachpfannen. Bei Metall- und Kunststoffdachpfannen liegt man gewöhnlich zwischen 20 und 30 EUR pro m² bei den Materialkosten.

Materialkosten immer im Zusammenhang mit Arbeitskosten betrachten. Bei der Abdichtung von Flachdächern und bei Ziegeldächern oder Deckung mit Metall- oder Kunststoffdachpfannen müssen die Kosten im Zusammenhang mit dem Arbeitsaufwand gesehen werden.

In diesem Fall macht ist es sinnvoller, für Vergleiche den Gesamtpreis der Arbeiten ins Auge zu fassen anstatt nur die reinen Materialkosten zu vergleichen.

Arbeitskosten

Ziegeldächer

Verlattung und Unterdach. Beim komplette Erneuern oder Herstellen eines klassischen Ziegeldachs fallen schon für die Herstellung oder Erneuerung der Verlattung häufig Kosten zwischen 10 und 15 EUR pro m² (bei vorhandener Holzschalung) an.

Dazu kommen gegebenenfalls noch Folien oder eine Unterspannbahn.

Übliche Gesamtkosten für ein Ziegeldach. Insgesamt kann für ein klassisches Ziegeldach von Kosten zwischen 30 und 60 EUR pro m² ausgegangen werden, durch die meist sehr kleine Fläche tendenziell eher an der oberen Grenze dieser Spanne.

Ausreichende Tragfähigkeit ist Voraussetzung für ein Ziegeldach. Um ein Ziegeldach tragen zu können, muss das Dach die entsprechende Tragfähigkeit aufweisen. Das ist bei Weitem nicht in allen Fällen gegeben.

Schieferdächer

Übliche Kosten für Schieferdächer. Je nach Verlegeweise der Schieferplatten liegen die Kosten für ein klassisches Schieferdach zwischen rund 65 und 250 EUR pro m².

Deutlich höhere Kosten bei aufwendigen Verlegemustern. Aufwendige Verlegemuster verursachen nicht nur einen höheren Materialverbrauch, sondern auch einen deutlich höheren Arbeitsaufwand.

Metall- und Kunststoffdachpfannen

Metall- und Kunststoffdachpfannen vs. Ziegeldach: Der Aufwand für das Anbringen von Kunststoffdachpfannen oder Metalldachpfannen ist wegen der größeren Elemente etwas geringer als beim Ziegeldach, dieser Vorteil wird häufig aber von den etwas höheren Materialkosten wieder aufgefangen.

Grundsätzlich sollte man für eine solche Eindeckung also ähnlich hohe Kosten rechnen wie für ein Ziegeldach.

Flachdach-Erneuerung

Kosten für Komplett-Erneuerung der Abdichtung. Um eine Flachdach-Abdichtung mit Bitumenschweißbahn komplett zu erneuern (Abriss des Altdachs und kompletter Neuaufbau), muss mit Kosten zwischen 40 und 60 EUR pro m² gerechnet werden.

Kosten für Reparatur bzw. Instandsetzung: In vielen Fällen reicht, vor allem bei regelmäßiger Wartung, oft auch einfach das Anbringen einer neuen Bitumenschweißbahn oder eine punktuelle Ausbesserung. Die Kosten dafür liegen dann meist geringer.

Regelmäßige Kompletterneuerung ist unumgänglich. In bestimmten Abständen müssen allerdings die Altschichten entfernt werden (Brandgefahr) und das Dach muss neu aufgebaut werden.

EPDM-Folie

EPDM-Folien-Abdichtungen sind pflegeleichter als Bitumenschweißbahnen. EPDM-Folien werden oft als pflegeleichte Alternative zur klassischen Bitumenschweißbahn-Abdichtung beworben.

Übliche Materialkosten für EPDM-Folie. Die Materialkosten für hochwertige Qualitätsfolien bewegen sich meist zwischen 15 und 25 EUR pro m².

Wenig Erfahrung mit EPDM-Dächern. Die meisten Dachdecker sind es allerdings nicht gewohnt, mit dieser Folie zu arbeiten, die nicht ganz so einfach zu verlegen ist und haben damit nur wenig Erfahrung – was am Ende die Arbeitskosten wiederum verteuern kann.

Arbeitskosten bei anderen Eindeckungen

Arbeitskosten können immer nur anhand eines konkreten Einzelfalls zuverlässig abgeschätzt werden. Das Anbringen von anderen Eindeckungen (Bitumendachschindeln, Trapezbleche) richtet sich nach dem individuellen Aufwand für die Arbeiten, der nur anhand des jeweiligen Einzelfalls abgeschätzt werden kann.

Kosten anderer Eindeckungen im Vergleich zum Ziegeldach. Die zu erwartenden Kosten liegen aber meist deutlich unter denen eines Ziegeldachs.

Zusätzliche Arbeiten

Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:

  • Dachpappe entsorgen
  • Regenrinne montieren

Dachpappe entsorgen

Schadstoffbelastung möglich. Sehr alte Dachpappe kann mit Schadstoffen (Teer, Asbest) belastet sein. Erst ab einem Herstellungsdatum nach 1993 ist Dachpappe sicher frei von Schadstoffen.

Entsorgungskosten bei gegebener Schadstoffbelastung. Bei belasteten Dachpappenschichten muss mit Entfernungs- und Entsorgungskosten zwischen 40 und 80 EUR pro m² gerechnet werden.

Entsorgungskosten für unbelastete Dachbahnen. Bei moderner, unbelasteter Dachpappe und Bitumenbahnen kann für den kompletten Abbau und die Entsorgung mit Kosten zwischen 5 und 15 EUR pro m² gerechnet werden.

Aufwand für den Abbau kann gegebenenfalls höher liegen. Beim Abbau von Bitumenschweißbahn-Schichten kann gegebenenfalls höherer Aufwand anfallen.

Diese Kosten sind allerdings in den oben angegebenen Pauschalpreis für die Kompletterneuerung eines Schweißbahn-Dachs eingerechnet (40 – 60 EUR pro m²).

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Die Kosten für Entfernen und Entsorgen der alten Dachabdeckung sind nicht zu unterschätzen

Regenrinne montieren oder austauschen

Übliche Gesamtkosten für neue Regenrinnen. Das Anbringen einer Regenrinne oder die komplette Erneuerung einer Rinnenlösung durch den Fachmann bewegt sich je nach Art der Dachrinne zwischen rund 30 und 100 EUR je lfd. Meter.

Materialkosten-Kunststoffrinne. Einfache Kunststoffrinnen (die allerdings nur eine sehr geringe Haltbarkeit von wenigen Jahren haben) kosten pro lfd. Meter etwa 5 – 8 EUR.

Materialkosten-Zinkdachrinne. Hochwertige Zinkdachrinnen, die bis zu 30 Jahre halten und auch ausgebessert werden können, kosten pro lfd. Meter etwa 8 – 15 EUR.

Dazu kommen die Kosten für Verbindungsteile und spezielle Formteile (Ecken, Rinnenhalter, Verbinder, Endstücke).

Arbeitskosten für das Anbringen der Dachrinne. Die Montagekosten bewegen sich je nach Art der Rinne und dem individuellen Aufwand zwischen rund 8 und 20 EUR je lfd. Meter.

Kostenbeispiel aufwändige Ausführung

Beispielsituation:

  • Schieferdach in Schuppendeckung
  • Dachfläche: 15 m²
  • Dachneigung 35°
Posten Preis
Anfahrt 55 EUR
Material+Verlegung 1.275 EUR
Gesamtkosten 1.330 EUR
Kosten pro m² 88,66 EUR pro m²

Kostenbeispiel einfache Ausführung

Beispielsituation:

  • Trapezbleche anbringen
  • vorhandenes Unterdach
  • Unterdach geringfügig ausbessern
Posten Preis
Anfahrt 55 EUR
Materialkosten 300 EUR
Arbeitskosten 425 EUR
Gesamtkosten 780 EUR
Kosten pro m² 52 EUR pro m²

Kosten sparen

Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:

  • Bitumendachschindeln selbst erneuern
  • Trapezbleche selbst anbringen
  • Förderungen / Steuerabsetzungen

Bitumendachschindeln selbst erneuern

Selbsterneuern ist meist gut möglich. Da die Dachfläche beim Gartenhaus meist nicht hoch liegt und einfach erreicht werden kann, ist das Erneuern oder das Ausbessern einer Bitumendachschindel-Deckung selbst gut möglich.

Als Kosten fallen nur Materialkosten an. Die Kosten bleiben dann auf die Materialkosten (10 – 20 EUR pro m²) beschränkt.

Trapezbleche selbst anbringen

Anbringen von Trapezblechen ist unkompliziert möglich. Trapezbleche müssen lediglich auf vorgeschriebene Weise mit der vorhandenen Dachschalung verschraubt werden. Auch das ist für Laien meist gut durchführbar.

Als Kosten sind beschränkt auf die Materialkosten. Die Kosten bleiben dann auch hier auf die reinen Materialkosten (8 – 20 EUR pro m², je nach Ausführung und Qualität) beschränkt.

Förderungen oder Absetzen bei der Steuer sind möglich:

Die Handwerkerkosten sind steuerlich absetzbar, darüber informiert unser Beitrag Handwerkerkosten absetzen.

Video: Gartenhaus mit Blech decken

FAQ

Was kostet das Erneuern eines Gartenhaus-Dachs?

In unserem Beispiel kostet die Erneuerung des Gartenhaus-Dachs 53,66 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Die wichtigsten Faktoren sind die Art des Dachs und die Art der gewählten Bedeckung. Weitere Faktoren finden Sie hier.

Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?

Kosten lassen sich sparen, indem man gegebenenfalls Bitumendachschindeln oder Trapezbleche selbst anbringt. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.

Artikelbild: ronstik/Shutterstock