Kostenbeispiel: Grundreinigung der Wohnung
Beispielsituation:
- 75 m² Wohnfläche
- durchschnittliche Verschmutzung
- durchschnittlicher Reinigungsaufwand
- einzeln beauftragte Grundreinigung: Böden reinigen, Möbel entstauben, Arbeitsflächen säubern, Badreinigung (Waschbecken und Armaturen)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 54 EUR |
| Grundreinigung | 412,50 EUR |
| Gesamtkosten | 466,50 EUR |
| pro m² | 6,22 EUR pro m² |
Kostenbestimmende Faktoren
- Ausführendes Reinigungsunternehmen
- Wohnungsgröße
- Möblierung der Wohnung
- Art der Verrechnung
- Vereinbarter Leistungsumfang
- Sonderleistungen
Eine umfassende Grundreinigung ist gewöhnlich 1 – 2 mal jährlich nötig, bei stark verschmutzten Wohnungen gegebenenfalls auch 3 – 4 mal jährlich. Sie umfasst standardmäßig das gründliche Reinigen aller Bodenflächen (Böden, Teppiche, Bodenfliesen), aller Oberflächen im Raum und aller Arbeitsflächen – auf Wunsch können aber weitere Reinigungsarbeiten mit erledigt werden.
Zwischen den einzelnen Grundreinigungen erfolgt eine einfache und weniger aufwendige Unterhaltsreinigung der Wohnung, wenn ein professionelles Reinigungsunternehmen beauftragt wird.
Die Kosten können sich je nach vereinbartem Leistungsumfang und Verschmutzungsgrad der Wohnung sowie abhängig von der Wohnungsgröße und der Möblierung in einem weiten Bereich bewegen – als groben Richtwert sollte man von Kosten im Bereich von 5 – 10 EUR pro m² Wohnfläche ausgehen.
Ein bis zwei Mal im Jahr lohnt sich eine professionelle Grundreinigung
Ausführendes Reinigungsunternehmen
Einen deutlichen Unterschied für die Kosten macht es natürlich, wer die Reinigung der Wohnung übernimmt. Angestellte Reinigungskräfte (Minijob) erledigen das gewöhnlich deutlich günstiger als professionelle Reinigungsunternehmen, dafür spart man sich beim Beauftragen der Reinigungsfirma die mühsame Personalauswahl und die aufwendige Vertragsgestaltung.
Stundensätze von Haushaltshilfen. Der Mindestlohn in Deutschland liegt bei 12 EUR pro Stunde und gilt auch für Minijobber. Für eine gute und zuverlässige Reinigungskraft wird man allerdings in den meisten Fällen einen etwas höheren Stundenlohn rechnen müssen. Dazu kommen die Kosten für das Anmelden, ein Teil der Kosten ist als haushaltsnahe Dienstleistung steuerabzugsfähig.
Stundensätze bei Reinigungsunternehmen. Die Stundensätze liegen bei Reinigungsunternehmen gewöhnlich etwas höher, im Schnitt sollte man mit 30 – 55 EUR pro Stunde rechnen.
Quadratmeterkosten bei Reinigungsunternehmen. Die Reinigungsfirma kalkuliert ihre Kosten und ihren Personaleinsatz zwar nach Stundenaufwand, Angebote werden aber häufiger als Quadratmeterkosten ausgegeben. Je nach geplantem Aufwand liegen die Kosten gewöhnlich zwischen 4 und 10 EUR pro m² zu reinigender Fläche.
Wohnungsgröße
Die Größe der Wohnung spielt natürlich für den Reinigungsaufwand eine große Rolle – je mehr Fläche zu reinigen ist, desto größer ist der Gesamtaufwand.
Neben der reinen Größe der Wohnung spielt natürlich auch der zu erwartende Verschmutzungsgrad eine Rolle für den Aufwand der Reinigung.
Möblierung der Wohnung
Was oft übersehen wird, ist die Art und der Umfang der Möblierung einer Wohnung, die einen großen Einfluss auf den bei der Grundreinigung entstehenden Arbeitsaufwand haben.
Art der Möblierung. Eine einfache Reinigungsleistung wie „Boden wischen“, „Schränke abstauben“ und „Waschbecken und Armaturen reinigen“ kann gegebenenfalls einen sehr unterschiedlichen Aufwand bedeuten – je nachdem, ob es sich um einen empfindlichen Echtholzboden oder robuste Fliesen handelt, ob sich eines oder drei Waschbecken im Bad befinden oder ob die gesamte Wohnung eng mit zahlreichen Möbeln voller Dekosachen vollgestellt ist.
Eine Vor-Ort-Besichtigung durch den Reinigungsbetrieb ist daher immer ratsam, ansonsten sollten zumindest detaillierte Beschreibungen der Raummöblierung bei der Angebotsanfrage gegeben werden oder aussagekräftige Fotos mitgesendet werden.
Je mehr Möbel die Wohnung hat, desto größer der Aufwand
Leere Wohnungen. Eine einzelne Reinigung der leeren Wohnung vor dem Einzug oder nach dem Auszug führt natürlich zu einem deutlich geringeren Aufwand, da alle Flächen frei zugänglich sind und nur Böden und Türen gereinigt werden müssen. Die Kosten liegen damit deshalb meist deutlich geringer als bei einer möblierten und genutzten Wohnung.
Art der Verrechnung
Grundsätzlich sollten mit einem professionellen Gebäudereiniger Quadratmeterpreise vereinbart werden, weil Quadratmeterpreise schnell und einfach verglichen werden können.
Abzuschätzen, wie viele Stunden eine Grundreinigung in Anspruch nehmen wird, ist als Laie fast unmöglich – zudem kann man kaum die Arbeitsgeschwindigkeit von Mitarbeitern einschätzen, die man gar nicht kennt.
Vereinbarter Leistungsumfang
Sowohl mit dem Reinigungsunternehmen als auch mit der angestellten Putzfrau sollten die gewünschten Reinigungsleistungen und das gewünschte Reinigungsergebnis sehr detailliert vereinbart werden. „Sauberkeit“ ist bekanntlich ein sehr dehnbarer Begriff und keinesfalls eine messbare Größe.
Wer schon vorab genau mitteilt, was er unter „entstauben“ versteht und erwartet und welche Arbeiten eingeschlossen sein sollen, erspart sich später häufig viel Ärger und Unmut.
Sonderleistungen
Gegebenenfalls werden zusätzliche Leistungen gewünscht – etwa:
- eine Fensterreinigung
- eine Reinigung der Polstermöbel
- eine Reinigung aller Matratzen
- das vorherige Aufräumen der Wohnung
- die Reinigung von zugehörigen Außenbereichen
Alle diese Leistungen werden relativ häufig zusätzlich nachgefragt – und sind bei den meisten Reinigungsunternehmen zusätzlich zu bezahlen. Für die Fensterreinigung sind etwa gewöhnlich zwischen 2,50 und 5 EUR pro m² Fensterfläche zusätzlich zu rechnen.
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- 75 m² Wohnfläche
- starke Verschmutzung
- hoher Reinigungsaufwand, umfangreiche Möblierung, empfindliche Bodenbeläge (Spezialreinigung)
- einzeln beauftragte Grundreinigung: Böden reinigen, Möbel entstauben, Arbeitsflächen säubern, Badreinigung (Waschbecken und Armaturen)
- zusätzlich: Fensterreinigung (5 Fenster, 1 Terrassentür)
- Tiefenreinigung der Polstermöbel (dreisitziges Sofa, Couchsessel)
| Posten | Preis |
|---|---|
| Anfahrt | 54 EUR |
| Grundreinigung | 712,50 EUR |
| Fensterreinigung | 73,50 EUR |
| Tiefenreinigung Sofa | 295 EUR |
| Gesamtkosten | 1.135 EUR |
| pro m² | 15,13 EUR pro m² |
Kosten reduzieren
Um die anfallenden Kosten zu reduzieren, bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Steuerabsetzung nutzen: Reinigungsarbeiten stellen eine haushaltsnahe Dienstleistung dar und können als solche abgesetzt werden, mehr Informationen unter Haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen
- mehrere Angebote einholen: detaillierte Angebotsanforderungen – Größe und Art der Bodenflächen, Wohnungsfläche, gewünschte Reinigungsarbeiten, gewünschtes Reinigungsergebnis
- regelmäßige Reinigungen vereinbaren: werden regelmäßige Grund- und Unterhaltsreinigungen vereinbart, liegen die Kosten für die einzelne Reinigung meist deutlich geringer als für eine einzeln beauftragte Reinigung
FAQ
Welche Kosten verursacht eine Grundreinigung der Wohnung?
In unserem Beispiel fallen für die einzeln beauftragte Grundreinigung der Wohnung Kosten von 6,22 EUR pro m² an. Die Kosten für die Reinigung können im Einzelfall allerdings abhängig von den individuellen Gegebenheiten stark unterschiedlich liegen, weitere Kostenbeispiele finden Sie in unserem Artikel.
Welche Faktoren bestimmen die Kosten?
Für die zu erwartenden Kosten sind die Größe und Möblierung der Wohnung, das Ausmaß der Verschmutzung und Umfang der vereinbarten Reinigungsleistungen maßgeblich. Mehr zu den einzelnen Kostenfaktoren erfahren Sie in unserem Artikel.
Wie lassen sich Kosten reduzieren und unnötige Kosten vermeiden?
Vor der Beauftragung sollten auf jeden Fall mehrere Angebote eingeholt werden, eine Vor-Ort-Besichtigung ist dabei immer ratsam. Reinigungsdienstleistungen können als haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend gemacht werden. Mehr Tipps zum Senken der Kosten finden Sie in unserem Artikel.
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