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Abriss

Hausabriss – diese Vorschriften gibt es

Von Marlena Breuer | 8. November 2021
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„Ein Abriss eines Hauses kann eine bewährte Lösung sein, wenn die Sanierung nicht mehr rentabel erscheint. Doch welche Vorschriften müssen dabei beachtet werden? In diesem Artikel erfahren Sie unter anderem, wann eine Genehmigung erforderlich ist und welche Maßnahmen Sie für die Sicherung der Umgebung und Entsorgung des Bauschutts treffen müssen.“

hausabriss-vorschriften
Beim Hausabriss ist so einiges zu beachten
AUF EINEN BLICK
Welche Vorschriften sind bei einem Hausabriss zu beachten?
Beim Hausabriss sind folgende Vorschriften zu beachten: Genehmigung oder Anzeige beim Bauamt einholen, möglicherweise eine Fachfirma beauftragen, Sicherung der Umgebung gewährleisten und die Entsorgung des Bauschutts regeln. In einigen Bundesländern gelten zusätzliche Regelungen.

Vorschriften beim Abriss

Ohne Vorschriften geht es hierzulande nicht. Und auch, wenn Sie nicht bauen wollen, sondern das Gegenteil, ist so manches zu beachten.

Hier einige Punkte:

  • Genehmigung
  • Firma beauftragen oder selbst abreißen?
  • Sicherung
  • Entsorgung

Genehmigung oder Anzeige

Wenn Sie entschieden haben, dass sich die Sanierung nicht mehr lohnt und nur noch ein Abriss eines Hauses infrage kommt, benötigen Sie in vielen Bundesländern keine Genehmigung. Sie ist meist nur dann erforderlich, wenn Sie beispielsweise ein denkmalgeschütztes Haus oder ein Haus in einem Sanierungsgebiet abreißen wollen.

Allerdings müssen Sie den geplanten Abriss per Formular beim Bauamt anzeigen. So hat die Behörde Zeit, nachzuprüfen, ob alles mit rechten Dingen zugeht.

Selbst abreißen?

Theoretisch können Sie ein Haus selbst abreißen. Allerdings gilt in manchen Bundesländern die Regel, dass eine Fachfirma den Abbruch vornehmen muss. Diese Firma muss nachweislich Abrisse durchführen können. Einfach einen Baggerfahrer kommen lassen, geht also nicht.

Wollen Sie das Haus selbst beseitigen, müssen Sie auf einem Formblatt unter anderem beschreiben, welche Maßnahmen Sie für die Sicherung der Straße und der Nachbargrundstücke ergreifen und wie Sie den Bauschutt entsorgen. Aber auch die Fachfirma muss auf einem Formular bestätigen, dass sie über die notwendigen Kenntnisse verfügt.

Sicherung

Auch wenn eine Baufirma die Abrissarbeiten durchführt, sind Sie als Auftraggeber für die Sicherung der Umgebung zuständig. Sie müssen also nachprüfen, ob die Firma genügend Vorsichtsmaßnahmen ergriffen hat, damit keine Teile auf den Gehweg fallen und das Nachbarhaus keinen Schaden erleidet.

Entsorgung

Beim Abriss fällt unterschiedlicher Müll an. Da sind Möbel zu entsorgen, Holzteile wie Balken, Treppen, Türen und Fenster, Kunststoff, Metall, Kabel, Bauschutt.

In der Regel bietet die Abrissfirma an, den Schutt selbst zu entsorgen. Das kostet. Wichtig: Wenn sich der Schutt gut trennen lässt, ist die Entsorgung einfacher. Wollen Sie ein wenig Eigenarbeit leisten und Geld sparen, bauen Sie daher Treppen, Fenster und Türen schon selbst aus und legen das Material auf entsprechende Stapel.

Artikelbild: Kotelnikov Andrii/Shutterstock