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Holzanbau auf der Garage – was Sie wissen sollten

Von Hausjournal.net | 9. März 2022
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Traum vom zusätzlichen Wohnraum? Ein Holzanbau auf der Garage könnte die Lösung sein. Unser Artikel beleuchtet alle Aspekte zu diesem komplexen Vorhaben: Von baurechtlichen Bedingungen bis hin zur statischen Berechnung und der optimalen Umsetzung mit Hilfe erfahrener Fachbetriebe. Informieren Sie sich jetzt!

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Ein Anbau auf der Garage ist möglich, aber nur unter bestimmten Voraussetzungen
AUF EINEN BLICK
Wie kann ein Holzanbau auf der Garage realisiert werden?
Ein Holzanbau auf der Garage kann Wohnfläche erweitern, wenn baurechtliche Vorgaben wie Geschossflächenzahl, Grenzabstand, Baugenehmigung und Bebauungsplan geprüft wurden. Die Umsetzung erfordert statische Berechnungen und Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben.

Wovon hängt ab, ob der Anbau überhaupt möglich ist?

Ob der geplante Anbau auf der Garage überhaupt möglich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab:

  • dem gültigen Baurecht,
  • der bisherigen Bebauung des Grundstücks,
  • der geplanten Nutzung des Anbaus,
  • der Statik der Garage,
  • dem Dach der Garage,
  • dem Fundament der Garage und der Bodenbeschaffenheit darunter.

Welche Faktoren spielen baurechtlich eine Rolle?

Rechtlich ist ein Holzanbau auf der Garage aus mehreren Aspekten problematisch. Sie sollten sich daher gut zu den rechtlichen Rahmenbedingungen informieren, bevor Sie Zeit und Geld in die Planung des Anbaus investieren. Beachten müssen Sie die folgenden Punkte:

  • Geschossflächenzahl,
  • Grenzabstand zum Nachbarn,
  • Baugenehmigungsverfahren,
  • Bebauungsplan.

Wichtig ist zunächst, zu klären, ob die Garage rechtlich überhaupt für einen Anbau geeignet ist. Wurde diese an der Grenze gebaut, ist eine Bebauung mit einem Anbau grundsätzlich nicht möglich. Infrage kommen also von vornherein nur Garagen, die den vorgeschriebenen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten. Dann sollten Sie klären, welche Vorgaben der Bebauungsplan zur Geschossfläche und Gebäudehöhe macht. Rechnen Sie dann aus, ob die bebaute Garage die Geschossflächenzahl überschreitet.

Erst, wenn all diese Punkte aus der Welt geschafft werden konnten und Ihre Garage grundsätzlich infrage kommt, können Sie mit der Planung beginnen. Stellen Sie frühzeitig eine sogenannte Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde. So erfahren Sie früh, ob das geplante Vorhaben überhaupt möglich ist. Eine Zusage hat verbindlichen Charakter.

Wie wird der Anbau aus Holz umgesetzt?

Sie sollten hier in jedem Fall mit einem entsprechend erfahrenen Fachbetrieb zusammenarbeiten. Einen Anbau auf eine Garage zu setzen, ist relativ komplex und bedarf umfangreicher statischer Berechnungen. Meist soll der Holzanbau als Erweiterung der Wohnfläche dienen. Hier können Sie meist gute Angebote bei Fertighausherstellern bekommen, die solche Anbauten schon zigfach durchgeführt haben. Bis zum schlüsselfertigen Anbau ist dann alles möglich.

Artikelbild: Dmitrii Pridannikov/Shutterstock