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Kellersanierung

Kellersanierung Altbau: So wird’s trocken & sicher

Von Uwe Hoffman | 20. Oktober 2024
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Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus ist ein häufiges Problem. Dieser Artikel beleuchtet die Ursachen feuchter Keller und stellt verschiedene Sanierungsmaßnahmen vor, um das Mauerwerk nachhaltig zu schützen.

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Feuchtigkeit im Keller – Ursachen und Lösungen

Bevor Sie mit der Sanierung beginnen, ist es wichtig, die Ursache für die Feuchtigkeit im Keller zu ermitteln. Nur so können Sie die richtigen Maßnahmen ergreifen und erneute Probleme vermeiden.

Feuchtigkeit im Keller kann durch verschiedene äußere und innere Faktoren entstehen, die es zu kennen gilt:

1. Äußere Ursachen:

  • Oberflächenwasser: Regenwasser, das an den Hauswänden entlangläuft und in den Boden sickert, kann Druck auf Kellerwände ausüben und Risse sowie Undichtigkeiten verursachen.
  • Bauweise und -materialien: Alte und poröse Baustoffe ohne ausreichende Abdichtung nehmen besonders leicht Feuchtigkeit auf. Historische Bautechniken schließen oft keine effektive Wasserabdichtung ein.
  • Drainageprobleme: Verfüllte oder ungenügend geplante Drainagesysteme rund um das Gebäude können verursachen, dass Wasser nicht ordnungsgemäß abgeführt wird und in den Keller eindringt.

2. Innere Ursachen:

  • Kondensation: Warme Luft, die auf kalte Kellerwände trifft, kann kondensieren, besonders dann, wenn nicht ausreichend gelüftet wird.
  • Interne Lecks: Defekte Wasser- oder Heizungsleitungen im Haus können zu Feuchtigkeit im Keller führen.
  • Belüftungsprobleme: Eine unzureichende Belüftung führt dazu, dass Feuchtigkeit nicht abgeführt wird, was insbesondere in selten genutzten Kellerräumen vorkommt.

Ein effektiver Plan zur Lösung von Kellerfeuchtigkeit beinhaltet Maßnahmen, die sowohl die Ursachen bekämpfen als auch präventiv wirken. Hier sind einige mögliche Lösungen:

  • Oberflächenwasser ableiten: Installieren Sie Dachrinnen und Ableitungen, um Regenwasser vom Haus wegzuführen. Falls erforderlich, legen Sie einen Spritzschutz oder drainieren Sie den umliegenden Boden neu.
  • Abdichtung der Außenwände: Bei starker Beanspruchung durch Oberflächenwasser oder Erdfeuchtigkeit sollten die Kellerwände von außen mit Bitumen oder mineralischen Dichtschlämmen abgedichtet werden.
  • Horizontalsperre installieren: Um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern, können nachträgliche Horizontalsperren mithilfe chemischer Injektionsverfahren oder mechanisch durch Mauersäge- oder Ramm-Riffelblechverfahren eingebracht werden.
  • Verbesserung der Belüftung: Sorgen Sie für eine ausreichende Belüftung des Kellers, indem Sie Fenster und Belüftungsschächte nutzen. Im Sommer sollten Sie den Keller möglichst in den frühen Morgenstunden lüften.
  • Innere Abdichtungsmaßnahmen: Wenn das Freilegen der Außenwände nicht möglich ist, können Innenabdichtungen, etwa durch Flächen- oder Schleierinjektionen, eine Lösung sein.
  • Regelmäßige Wartung: Kontrollieren und warten Sie regelmäßig alle Wasserleitungen, Abflüsse und das gesamte Abwassersystem im Haus, um mögliche Lecks oder Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

Jede Sanierungsmaßnahme sollte genau auf die spezifische Ursache der Feuchtigkeit abgestimmt sein. Es kann ratsam sein, eine Fachkraft hinzuzuziehen, die durch eine detaillierte Analyse die genaue Ursache bestimmen und eine maßgeschneiderte Sanierungsstrategie entwickeln kann.

Horizontalsperre einbauen

Um aufsteigende Feuchtigkeit dauerhaft zu unterbinden, ist die nachträgliche Installation einer Horizontalsperre im Altbau eine bewährte Maßnahme. Hierbei stehen Ihnen verschiedene Verfahren zur Auswahl:

Mechanische Verfahren

  1. Mauersägeverfahren: Dabei wird eine präzise Trennung des Mauerwerks vorgenommen. Mithilfe von speziellen Sägen wird eine gleichmäßige Fuge erzeugt, in die eine wasserundurchlässige Sperrbahn aus Edelstahl oder Kunststoff eingesetzt wird. Diese Methode gewährleistet eine durchgehende Barriere gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
  2. Ramm-Riffelblechverfahren: Bei dieser Methode werden stabile Riffelbleche in das Mauerwerk gerammt. Diese Bleche bilden eine undurchlässige Schicht, die die Kapillarfunktion des Mauerwerks unterbricht und somit das Wasser am Aufsteigen hindert.

Chemische Verfahren

  1. Injektionsverfahren: Hierbei werden spezielle Dichtstoffe in zuvor gebohrte Löcher des Mauerwerks injiziert. Diese Dichtstoffe verteilen sich in den Kapillaren und Hohlräumen des Steins und verfestigen sich, wodurch eine wirksame Sperrschicht entsteht. Dieses Verfahren ist besonders flexibel und kann auch bei schwer zugänglichen Stellen angewendet werden.
  2. Bohrkernverfahren: Bei diesem Vorgehen werden horizontale Bohrungen im Mauerwerk vorgenommen, die mit hochwirksamen Abdichtungsmaterialien verfüllt werden. Diese Materialien versiegeln die Kapillaren und verhindern aufsteigende Feuchtigkeit.

Unabhängig von der gewählten Methode ist es entscheidend, die Arbeiten sorgfältig und unter Berücksichtigung der Bausubstanz durchzuführen. Bei umfassenden Feuchtigkeitsschäden oder sehr alten Gebäuden empfiehlt es sich, einen Fachbetrieb zu beauftragen, um die ideale Lösung für Ihr spezifisches Problem zu ermitteln und die Arbeiten fachkundig auszuführen. Mit einer ordnungsgemäß installierten Horizontalsperre erreichen Sie eine deutliche Verbesserung des Raumklimas in Ihrem Keller und schützen das Bauwerk langfristig vor Feuchtigkeitsschäden.

Vertikalsperre erneuern oder ergänzen

Ob bei der Kellersanierung im Altbau oder im Neubau, die Vertikalsperre stellt eine essenzielle Maßnahme dar, um seitlich eindringende Feuchtigkeit dauerhaft abzuwehren. Sollte Ihre bestehende Vertikalsperre beschädigt oder nicht vorhanden sein, ist es wichtig, diese zu überarbeiten oder nachzurüsten. Dabei gibt es verschiedene Methoden:

Bitumenbeschichtung

Die Bitumenbeschichtung, auch als „schwarze Wanne“ bekannt, ist eine weitverbreitete Methode zur Abdichtung der Kelleraußenwände. Hierbei werden die Wände von außen mit Bitumenbahnen oder Bitumendickbeschichtung abgedichtet. Diese Schicht schützt das Mauerwerk zuverlässig vor Feuchtigkeit und sorgt für eine langanhaltende Trockenheit.

Mineralische Dichtschlämme

Eine Alternative zu Bitumen stellt der Einsatz von mineralischen Dichtschlämmen dar. Diese sind diffusionsoffen und lassen so Wasserdampf durch, verhindern jedoch das Eindringen von flüssigem Wasser. Die Anwendung von Dichtschlämmen ist besonders umweltfreundlich und kann ebenfalls auf die Außenwände aufgetragen werden.

Flächeninjektion

Sollte eine Abdichtung von außen nicht machbar sein, bietet sich die Flächeninjektion als sinnvolle Methode an. Hierbei wird ein Dichtmittel durch ein Raster von Bohrungen in das Mauerwerk gespritzt. Die Flüssigkeit verteilt sich in den kleinsten Hohlräumen und Kapillaren, härtet dort aus und bildet eine durchgehende Feuchtigkeitssperre. Diese Technik ist besonders effektiv und kann ohne große Erdarbeiten von innen durchgeführt werden.

Wannen-Systeme

Zusätzlich gibt es verschiedene „Wannen-Systeme“, die zum Einsatz kommen können:

  • Weiße Wanne: Diese besteht aus wasserundurchlässigem Beton und ist besonders für Neubauten geeignet.
  • Braune Wanne: Hierbei handelt es sich um Trägermatten mit aufquellendem Granulat, die wasserdurchlässig sind.
  • K-Wanne: Ein modernes System aus PVC oder Polyethylen, das eine flexible, aber absolut dichte Abdichtung bietet.

Unabhängig von der gewählten Methode ist eine gut durchdachte Planung und fachkundige Umsetzung unerlässlich. Bei einer gründlichen Abdichtung schaffen Sie nicht nur ein trockenes und angenehmes Raumklima, sondern schützen auch das Mauerwerk langfristig vor Feuchtigkeitsschäden. Die Größe Ihres Projekts und die optimal geeignete Methode lassen sich im Detail am besten durch eine professionelle Begutachtung entscheiden. Eine erfahrene Fachkraft kann eine umfassende Beratung bieten und die passenden Maßnahmen für Ihre individuelle Situation empfehlen.

Kellerabdichtung von innen

Ist eine Außenabdichtung nicht möglich, bietet sich die Kellerabdichtung von innen an. Diese Methoden sind besonders nützlich, wenn der Platz eng ist oder bauliche Einschränkungen bestehen. Hier sind bewährte Techniken zur Kellerinnenabdichtung:

1. Aufbringen einer Dichtschlämme

Durch das Auftragen einer speziellen Dichtschlämme auf die Kellerwände wird eine wasserundurchlässige Schicht geschaffen. Die mineralische Dichtschlämme stoppt das Eindringen von Feuchtigkeit und ist zudem diffusionsoffen, was bedeutet, dass Wasserdampf durch die Wand hindurch austreten kann, während flüssiges Wasser blockiert wird.

2. Flächeninjektion

Bei der Flächeninjektion wird ein Dichtmittel in ein Raster von Bohrlöchern innerhalb des Mauerwerks eingebracht. Das Mittel verteilt sich in den Kapillaren und Hohlräumen und härtet dort aus, wodurch eine effektive Feuchtigkeitssperre entsteht. Diese Methode ist besonders geeignet, um vertikale Feuchtigkeit abzuwehren, ohne dass umfangreiche Erdarbeiten nötig sind.

3. Schleierinjektion

Ähnlich der Flächeninjektion, aber mit dem Unterschied, dass das Dichtmittel in das Erdreich vor der Kellerwand injiziert wird. Es bildet im Boden eine wasserdichte Barriere, die das Eindringen von Feuchtigkeit durch das Mauerwerk verhindert. Diese Variante ist besonders nützlich, wenn das Ziel eine umfassende Abdichtung ist, ohne dass die Wand direkt bearbeitet werden muss.

4. Sanierputz auftragen

Sanierputze bieten eine weitere wichtige Methode der Innenabdichtung. Sie besitzen die Fähigkeit, Feuchtigkeit und schädliche Salze aus dem Mauerwerk aufzunehmen, während sie gleichzeitig eine trockene und stabile Oberfläche gewährleisten. Dieser Putz eignet sich besonders für stark beschädigte Wände.

Wichtig ist, dass die gewählte Methode professionell ausgeführt wird und auf die spezifischen Gegebenheiten und Lastfälle im Keller abgestimmt ist. So kann eine langfristige Wirksamkeit garantiert werden. Vorab sollte immer eine genaue Analyse der Feuchteursachen durchgeführt werden, um die optimalen Maßnahmen zu bestimmen.

Zusätzliche Maßnahmen

Neben den Kernmaßnahmen zur Abdichtung und Sanierung des Kellers können zusätzliche Vorkehrungen getroffen werden, um eine nachhaltige und umfassende Trockenlegung sowie Renovierung zu gewährleisten. Hier einige hilfreiche Tipps und Maßnahmen:

  • Überprüfung der Dachentwässerung: Stellen Sie sicher, dass die Dachrinnen und Fallrohre in einwandfreiem Zustand sind und Wasser effizient vom Gebäude wegführen. Defekte Systeme können zu erhöhtem Wasseraufkommen in der Umgebung des Kellers führen und die Feuchtigkeitsprobleme verschärfen.
  • Planung einer Drainage: Eine funktionierende Drainage um das Gebäude kann dazu beitragen, dass sich kein Wasser an den Kelleraußenwänden staut. Drainagerohre und Sickerschächte können das Wasser gezielt ableiten.
  • Kellerfenster und Türen abdichten: Achten Sie darauf, dass Kellerfenster und -türen ordnungsgemäß abgedichtet sind. Auch bei modernen Fenstern und Türen können durch unsachgemäße Installation oder altersbedingten Verschleiß Schwachstellen entstehen.
  • Kapillarbrechende Schicht einbauen: Legen Sie unter dem Kellerboden eine kapillarbrechende Schicht aus Kies oder anderem grobkörnigen Material an, um den Wasseraufstieg durch den Boden zu verhindern.
  • Feuchtigkeitsregulierende Materialien nutzen: Betrifft die Sanierung auch Innenarbeiten, setzen Sie auf Materialien wie Sanierputze, die Feuchtigkeit regulieren und Schimmelbildung vorbeugen können.
  • Regelmäßige Inspektion und Wartung: Kontrollieren Sie regelmäßig den Zustand der Abdichtungen, Dämmungen und Entwässerungssysteme. Wartungen sollten nicht nur bei akuten Problemen, sondern präventiv durchgeführt werden.

Die Wahl dieser zusätzlichen Maßnahmen kann einen erheblichen Einfluss auf die Langlebigkeit und Wirksamkeit Ihrer Kellersanierung haben. Holen Sie bei Bedarf professionelle Hilfe hinzu, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachkundig und auf Ihre spezifischen Anforderungen abgestimmt ausgeführt werden. Eine durchdachte Kombination von Abdichtungsstrategien und zusätzlichen Maßnahmen kann nicht nur Feuchtigkeit und Schimmel effektiv verhindern, sondern auch den Wohnkomfort und Wert Ihrer Immobilie steigern.

Artikelbild: annebel146/stock.adobe.com