Den richtigen Preis finden
Was sich erst einmal leicht anhört, ist bei genauerer Betrachtung eine schwere Entscheidung: Die Festlegung des Verkaufspreises Ihres Mehrfamilienhauses. Wenn Sie das Haus zu günstig anbieten und schnell verkaufen, haben Sie unter Umständen reichlich Verlust gemacht. Ist es hingegen zu teuer und möglicherweise schon lange auf dem Markt, werden potenzielle Käufer an den Qualitäten Ihres Hauses zweifeln, da es schließlich schon so lange nicht verkauft wurde.
Dabei ist es meist hilfreich, ein professionelles Gutachten erstellen zu lassen: Dabei werden alle Stärken und Schwächen Ihres Hauses von Experten ermittelt, damit schlussendlich ein gerechter Preis festgelegt werden kann. Zwar können solche Gutachten relativ teuer sein ( je nach Haus bis zu 2000 Euro ), erleichtern den Verkauf aber erheblich und ermöglichen dem Käufer ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Auf verschiedenem Wege anbieten
Da ein Mehrfamilienhaus keinen Kauf für „zwischendurch“ darstellt, sondern eine sehr hohe Investition, sollten Sie Ihr Angebot einem möglichst breiten Kreis von Interessenten zugänglich machen. So erhöht sich die Chance, einen Käufer zu finden, erheblich.
Während eine Zeitungsanzeige eher die regionalen Hauskäufer anspricht, ist eine Internetanzeige, am besten auf verschiedenen Portalen, theoretisch für die ganze Welt zugänglich.
Ehrlich währt am längsten
Versuchen Sie nicht, ein marodes oder im Kern massiv geschädigtes Haus zu verkaufen. Zwar ist es oftmals teuer, eine Sanierung vorzunehmen, diese Kosten können Sie dann aber auch im Verkaufspreis berücksichtigen. Es ist doch besser, ein frisch saniertes Haus anzubieten, als zu hoffen, der Schaden falle dem Käufer nicht auf. Denn mit einem unehrlichen Verkauf bringen Sie nicht nur den Käufer in Schwierigkeiten, sondern riskieren zudem eine Anzeige wegen Betrugs.
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