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Dämmung

Perimeterdämmung - Kosten & Preisbeispiele

Von Johanna Bauer | 2. Februar 2022
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Die Kosten für den Einbau einer einer Perimeterdämmung (ohne Erdarbeiten und Abdichtung beim Altbau) liegen durchschnittlich zwischen 40 und 100 EUR pro m², können aber im Einzelfall stark variieren. Die Gesamtkosten setzen sich zusammen aus den Kosten für die benötigten Dämmmaterialien, den Arbeitskosten für das Anbringen der Dämmung und den Kosten für die notwendigen Erdarbeiten. Unser Artikel zeigt Kostenbeispiele aus der Praxis und geht detailliert auf die einzelnen kostenbestimmenden Faktoren ein.

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Die Kosten für eine Perimeterdämmung hängen von verschiedenen Variablen ab
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Kostenbeispiel: Perimeterdämmung

Beispielsituation:

  • Gebäudegrundfläche: 70 m²
  • hochwertiges Dämmmaterial und zusätzliche Noppenbahn
  • keine Erdarbeiten (Neubau)
Posten Preis
Materialkosten 3.500 EUR
Arbeitskosten 1.400 EUR
Gesamtkosten 4.900 EUR
Kosten pro m² 72 EUR pro m²

Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.

Kostenfaktoren

  • Ausführung bei Neubau und Altbau
  • Dämmmaterial-Kosten
  • Verlegekosten
  • Zusatzmaterialien
  • Erdarbeiten
  • Zusätzliche Arbeiten

Ausführung bei Neubau und Altbau

Perimeterdämmung beim Neubau. Beim Neubau werden die Kelleraußenwände bereits während der Bauphase gedämmt, damit fallen lediglich Kosten für das Anbringen des Dämmmaterials an.

Perimeterdämmung beim Altbau. Für eine Perimeterdämmung beim Altbau muss zunächst Zugang zu den Kellerwänden geschaffen werden. Die Erdarbeiten sorgen für Gesamtkosten von 500 – 1.000 EUR je laufendem Meter Hauswand, wenn eine Perimeterdämmung vorgenommen wird.

In den meisten Fällen ist ein solches Dämmvorhaben meist nur dann wirtschaftlich sinnvoll, wenn ohnehin die Abdichtung der Kellerwände von außen instandgesetzt oder erneuert werden muss (Ohnehin-Kosten).

Dämmmaterial-Kosten

Die Kosten für das Dämmmaterial richten sich nach Art und Ausführung des verwendeten Dämmmaterials.

Mögliche Dämmmaterialien. Perimeterdämmungen können mit Dämmplatten aus XPS, Styrodur, Schaumglas, EPS oder Polystyrol-Extruderschaum ausgeführt werden. Die Dämmstärke kann dabei unterschiedlich sein.

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Für die Perimeterdämmung kommen verschiedene Materialien infrage

Mögliche (besondere) Ausführungen. Eventuell ist der Einsatz von Dämmmaterialien mit besonders hohen Druckfestigkeiten oder der Einsatz von Drainageplatten notwendig. Solche Spezialeigenschaften beeinflussen die Kosten für das verwendete Dämmmaterial zusätzlich.

Übliche Dämmmaterial-Kosten. In den meisten Fällen kann man von Dämmmaterialkosten zwischen 20 und 80 EUR pro m² ausgehen.

Verlegekosten

Übliche Kosten. Für das Verlegen der Dämmung liegen die üblicherweise zu erwartenden Kosten zwischen 15 und 25 EUR pro m².

Höherer Aufwand, zusätzlicher Aufwand. Bei besonders hohem Aufwand oder zusätzlich erforderlicher Abdichtung beim Altbau können die Kosten höher liegen.

Zusatzmaterialien

Je nach Art der Anbringung fallen zusätzliche Kosten für benötigte Zusatzmaterialien an. Das können sein:

  • Dichtungsschlämme
  • Bitumenkleber und Bitumen-Grundierung
  • Dickbeschichtungen
  • Vorstriche und
  • Noppenbahnen

Die zu erwartenden Kosten richten sich dabei nach der individuellen Materialausführung und dem Materialverbrauch.

Erdarbeiten

Günstige bis durchschnittliche Bodenbedingungen. Für das Aufgraben rund um das Haus und das Anlegen einer fachgerechten Baugrube kann unter günstigen Bodenbedingungen von Kosten zwischen 300 und 500 EUR ausgegangen werden.

Schwierige Bodenbeschaffenheiten, schwierige Arbeitsbedingungen. Bei schwierigen Bodenbeschaffenheiten oder zu geringem Platzbedarf (erforderliche Stützkonstruktion) können die Kosten auch höher liegen.

Zusätzliche Arbeiten

Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:

  • Abdichtung der Kellerwände: je nach verwendetem Material und Arbeitsaufwand
  • weitere Abdichtarbeiten im Kellerbereich (z. B. Horizontalsperre, Kellerbodenabdichtung, etc.): nach individuellem Aufwand an Zeit und Material
  • zusätzliche Dämmung der Bodenplatte (beim Neubau): meist Mehrkosten von 20 – 50 EUR pro m² gegenüber ungedämmter Ausführung

Kostenbeispiel aufwändige Ausführung

Beispielsituation:

  • Gebäudegrundfläche: 70 m²
  • hochwertiges Dämmmaterial
  • hohe Dämmstärke
  • aufwendige Arbeitsausführung
  • Erdarbeiten und Abdichtung nicht eingerechnet (zusätzliche Kosten)
Posten Preis
Materialkosten 4.800 EUR
Arbeitskosten 2.250 EUR
Gesamtkosten 7.050 EUR
Kosten pro m² 103,67 EUR pro m²

Kosten sparen

Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:

  • Heizkostenersparnis berücksichtigen: langfristige Amortisierung der Kosten möglich
  • Ausführung bei gleichzeitiger Kellerwand-Dämmung von außen (Altbau): gegebene „Ohnehin-Kosten“
  • Erdarbeiten selbst durchführen: (beim Altbau nötig), nicht ratsam
  • Förderungen / Steuererleichterungen

Förderungen / Steuererleichterungen

Bei einer nachträglich durchgeführten Perimeterdämmung im Altbau handelt es sich um eine Maßnahme zur energetischen Sanierung des Gebäudes. Aus diesem Grund lassen sich höhere Kosten steuerlich geltend machen, als bei gewöhnlichen Handwerksarbeiten.

Mehr darüber erfahren Sie in unserem Spezialbeitrag Kosten für die Renovierung absetzen

Förderungen

Alternativ zur höheren steuerlichen Abschreibung können für Dämmmaßnahmen auch staatliche Förderungen genutzt werden.

Förderung durch das BAFA. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gewährt Zuschüsse von 20 % der förderfähigen Kosten. Ist die Maßnahme Bestandteil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), werden 25 % Zuschuss gewährt.

Förderung durch KfW. Bei der KfW-Bank ist ein zinsbegünstigtes Darlehen mit direkt enthaltenem Zuschuss von 20 % bzw. 25 % erhältlich. Für die Sanierung des gesamten Hauses zum KfW-Effizienzhaus stehen höhere Kreditsummen mit höheren Tilgungszuschüssen zur Verfügung, je nach geplantem Effizienzhaus-Standard.

Energie-Effizienz-Experte muss zwingend einbezogen werden. Bei Beantragung staatlicher Zuschüsse ist die Beiziehung eines anerkannten Energie-Effizienz-Experten zwingend erforderlich. Die Kosten für den Energie-Effizienz-Experten sind über zusätzliche Programme ebenfalls förderfähig.

Video: Perimeterdämmung

FAQ

Was kostet eine Perimeterdämmung?

In unserem Beispiel kostet die Perimeterdämmung 72 EUR pro m². Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Die wichtigsten Faktoren sind die Art des verwendeten Dämmmaterials und der individuell gegebene Aufwand für das Anbringen der Dämmung sowie der Umfang der erforderlichen Nebenarbeiten im Einzelfall (örtliche Gegebenheiten). Weitere Faktoren finden Sie hier.

Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?

Kosten lassen sich sparen, indem die Perimeterdämmung im Zuge einer erforderlichen Kelleraußenwand-Abdichtung durchgeführt werden (Ohnehin-Kosten). Die Durchführung der notwendigen Erdarbeiten beim Altbau in Eigenregie ist prinzipiell möglich, aber wenig ratsam. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.

Artikelbild: theapflueger/Shutterstock