Kostenbeispiel: Pferdestall bauen
Beispielsituation:
- Stall mit 3 Boxen, Offenstall
- zusätzlicher Lagerraum und Sattelkammer
- durchschnittliche Ausstattung
| Posten | Preis |
|---|---|
| Baukosten | 77.650 EUR |
| Planung/Genehmigung | 15.300 EUR |
| Gesamtkosten | 93.050 EUR |
Weiter unten im Artikel finden Sie zudem zwei weitere Preisbeispiele, mit einer teureren und einer günstigeren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.
Kostenfaktoren
- Stallart
- Bauweise
- Baukosten
- Planung und Genehmigung
- Zusätzliche Arbeiten
Stallart
Ein Pferdestall kann als klassischer Boxenstall oder als Offenstall ausgeführt werden. Der Offenstall ist die pferdefreundlichere Variante, er erlaubt den Pferden sich frei in und aus dem Stall heraus zu bewegen und ihren sozialen Bedürfnissen zu folgen. Zudem sind die Baukosten beim Offenstall oft günstiger als bei einem klassischen Boxenstall.
Bauweise
Ställe werden heute oft in Modulbauweise errichtet – das erlaubt einen einfachen und schnellen Bau bei gleichzeitig geringeren Baukosten durch den hohen Vorfertigungsgrad. Bei vielen Anbietern ist dabei eine hohe Anpassbarkeit der einzelnen Module gegeben.
Alternativ ist auch ein Stall in Massivbauweise möglich – gewöhnlich aber mit höherem Bauaufwand, längerer Bauzeit und meist auch mit höheren Baukosten als bei der Modulbauweise.
Ein Pferdestall aus Holz ist kostengünstig und schön
Baukosten
Die Baukosten richten sich stark nach der individuellen Planung und der gewünschten Gestaltung. Selbst bei einem günstigen Bausatz für einen kleinen Stall (3 Paddockboxen, Sattelkammer und Heulager, insgesamt 90 m²) sollte mit Gesamtkosten von 50.000 – 100.000 EUR beim Aufbau durch einen Fachbetrieb gerechnet werden. Bei größeren Ställen mit 10 – 20 Boxen sollte durchaus von Gesamtkosten zwischen 200.000 und 500.000 EUR ausgegangen werden.
Sinnvoll ist es dabei, die Baukosten bereits im Vorfeld auf eine sinnvollen und finanzierbaren Betrag zu begrenzen und dem Anbieter diese Grenze als Obergrenze aufzuerlegen. Damit wird die gewünschte Ausstattung immer im vorgegebenen Budgetrahmen geplant und ungeplante Kostenüberschreitungen können weitgehend vermieden werden.
Planung und Genehmigung
Für den Bau eines Pferdestalls ist auf jeden Fall eine Baugenehmigung erforderlich. Vereinfachte Genehmigungsbedingungen für landwirtschaftliche Gebäude gelten in den meisten Bundesländern nur für sehr kleine Gebäude. Über die geltenden Voraussetzungen sollte man sich immer am lokalen Bauamt informieren.
Genehmigungskosten. Die Kosten für die Baugenehmigung selbst sind von Kommune zu Kommune unterschiedlich, bewegen sich gewöhnlich aber im Bereich von 0,5 % der Gesamtbaukosten.
Planung/Architektenhonorar. Der Bauantrag muss zwingend von einem sogenannten Bauvorlageberechtigten gestellt werden (das sind fast ausschließlich Architekten). Für den Bauantrag ist eine professionelle Planung inkl. Bauzeichnungen und Statik erforderlich, die vom Architekten angefertigt werden. Dazu kommt eine Kostenschätzung.
Das Architektenhonorar ist gesetzlich geregelt und berücksichtigt die Komplexität der Planungsaufgabe (über die Honorarzone von 1 – 5), den individuellen Aufwand für die Planung (Mindest-, Mittel und Höchstsatz) sowie den Umfang der Planungsleistungen von der Vorplanung bis zur Baubegleitung und Dokumentation (9 Leistungsphasen). Als Richtwert kann man von 15 – 20 % der Gesamtbaukosten ausgehen.
Baunebenkosten
Wie bei allen anderen Bauvorhaben sind auch Baunebenkosten (Baustelleneinrichtung, Bauwasser und Baustrom, Finanzierungskosten, etc.) zu berücksichtigen. Als groben Richtwert setzt man die Baunebenkosten mit 15 – 20 % der Gesamtbaukosten an.
Zusätzliche Arbeiten
Gegebenenfalls müssen noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden, die die Kosten weiter erhöhen können:
- Bau einer zusätzlichen Reithalle: Infos zu den Kosten unter Reithalle: Kosten
- Bau eines Reitplatzes: je nach Größe und Gestaltung
Kostenbeispiel aufwändige Ausführung
Beispielsituation:
- Offenstall mit 20 Boxen
- Modulbauweise
- Paddocks 3,5 x 4 m
- hochwertige Ausführung, schlüsselfertig
| Posten | Preis |
|---|---|
| Baukosten | 241.700 EUR |
| Planung/Genehmigung | 33.100 EUR |
| Gesamtkosten | 274.800 EUR |
Kostenbeispiel einfache Ausführung
Beispielsituation:
- Pferdestall 85 m², Offenstall
- 3 Boxen und Lagerraum + Sattelkammer
- Bausatz, Selbstaufbau mit Helfern
| Posten | Preis |
|---|---|
| Bausatzkosten | 28.500 EUR |
| Fundament | 9.800 EUR |
| Planung/Genehmigung | 7.500 EUR |
| Gesamtkosten | 45.800 EUR |
Kosten sparen
Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:
- Bedarf realistisch planen: Größe und Ausstattung im Vorfeld gründlich überlegen
- Preisvergleiche: zahlreiche Anbieter, häufig deutliche Preisunterschiede
- Eigenleistungen in Betracht ziehen: eigene Arbeitskraft und gegebenenfalls freiwillige Helfer
- Gebühren für das Einstellen ausreichend hoch kalkulieren: dadurch langfristige Kostendeckung sichergestellt, guter Service möglich
FAQ
Was kostet es, einen Pferdestall zu bauen?
In unserem Beispiel kostet der Bau des Pferdestalls 93.050 EUR. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Die wichtigsten Faktoren sind die Art des Stalls, die Bauweise und die individuell gewählte Ausstattung sowie die Größe für den Stall. Auch Planungs- und Genehmigungskosten sowie die anfallenden Baunebenkosten tragen deutlich zu den Gesamtkosten bei. Weitere Faktoren finden Sie hier.
Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?
Kosten lassen sich sparen, indem man den Bedarf im Vorfeld realistisch kalkuliert. Bei der Wahl des Anbieters, den man beauftragt sollte man umfassende Preisvergleiche durchführen und auf jeden Fall mehrere Angebote vergleichen. Auch Eigenleistungen (selbst und freiwillige Helfer) sollten in Betracht gezogen werden. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.
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