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Treppenhaus

Schimmel im Treppenhaus entsteht

Von Stephan Wayan | 18. Oktober 2023
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Viele Treppenhäuser sind anfällig für Schimmelpilzbefall. Die Ursachen für Schimmel im Treppenhaus reichen von relativ geringfügigen Nutzungsfehlern bis hin zu eklatanten Baumängeln. Beim Auftreten von Schimmelpilzbefall sollten Maßnahmen mit zunehmendem Aufwand und mit Hilfe der Ausschlusstechnik durchgeführt werden.

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Schimmel im Treppenhaus ist auf Feuchtigkeit zurückzuführen
AUF EINEN BLICK
Wie lässt sich Schimmel im Treppenhaus entfernen?
Klassische Reinigungsmittel gegen Schimmel sind Essig (nicht bei Kalkputzen), Reinigungsalkohol (mindestens 70 Prozent), Spiritus und Wasserstoffperoxid. Die Lösung wird am besten mit einer Sprühflasche auf die befallenen Stellen der Innenwand aufgetragen. Dabei ist unbedingt mit Atemschutz zu arbeiten.

Warum entsteht Schimmel im Treppenhaus?

Zwei physikalische und thermische Aspekte führen zu Schimmelbildung im Treppenhaus. So kann eindringende warme Luft im kühlen oder sogar kalten Treppenhaus kondensieren. Zum anderen können Feuchtigkeitsquellen, die für eine zu hohe Luftfeuchtigkeit sorgen, insbesondere bei unzureichender Lüftung.

Wie kann man Schimmel im Treppenhaus durch Nutzung beeinflussen?

Es gibt eine ganze Reihe von Nutzungsänderungen, die ausprobiert werden können, um die Schimmelpilzbildung zu verhindern. Bereits aufgetretener Schimmelbefall sollte vorher vollständig beseitigt werden, um die Wirkung beurteilen zu können. Feuchte Regenschirme und Schuhe sollten nicht im Treppenhaus abgestellt werden. Dies gilt auch für feuchte Kleidung, wenn eine Garderobe erlaubt ist. Läufer, Matten und Teppiche müssen im Freien oder in der Waschküche getrocknet werden. Alle Pflanzen entfernen. Morgens und abends lüften – Fenster nie kippen und Haustür geschlossen halten.

Entsteht Schimmel im Treppenhaus aus Temperaturgründen?

In einem kalten Treppenhaus nimmt die kalte Luft weniger Feuchtigkeit auf als die erwärmte Luft aus den Wohnungen oder von außen. Es bildet sich Kondenswasser. Bevor an eine Beheizung gedacht wird, können Maßnahmen versucht werden, die den Warmlufteintrag in das Treppenhaus reduzieren. Thermovorhänge im Eingangsbereich und im Kellerzugang können den Warmlufteintrag und die aufsteigende Kälte aus dem Keller reduzieren. Thermovorhänge an der Innenseite der Wohnungstüren helfen zusätzlich. Luftentfeuchter können vorübergehend eingesetzt werden. Mit einem Hygrometer wird die Luftfeuchtigkeit kontrolliert.

Wie wird Schimmel im Treppenhaus bautechnisch unterbunden?

Wenn alle Nutzungsänderungen und Hilfsmittel die Schimmelpilzbildung nicht stoppen, müssen die aufwendigsten Methoden in Betracht gezogen werden. Ein Heizkörper im Erdgeschoss kann ausreichen, da die warme Luft nach oben steigt. Um die Warmluft effektiver zu verteilen, kann zusätzlich ein Gebläsekonvektor eingesetzt werden. Eine Alternative kann eine permanent laufende Lüftungsanlage (Fenster- oder Wandlüfter) sein. Insbesondere bei Treppenhäusern mit Außenwänden erhöht eine verbesserte Wärmedämmung die Durchschnittstemperatur.

Ist Schimmel im Treppenhaus ein Mietminderungsgrund?

Schimmel im Treppenhaus ist in der Regel kein Grund zur Mietminderung. Das Treppenhaus gehört nicht zur Mietsache, die weiterhin vertragsgemäß genutzt werden kann. Trotzdem ist der Vermieter verpflichtet, den Schimmel zu entfernen.

Tipp: Gesundheitsgefährdung
Es gibt verschiedene Arten von Schimmelpilzen. Als Faustregel gilt; Je dunkler der Schimmel, desto gesundheitsschädlicher ist er. Schwarze Schimmelpilze dringen in der Regel am tiefsten in die Wände ein und sollten nicht nur oberflächlich entfernt werden.

Artikelbild: Mulderphoto/stock.adobe.com