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Schimmelsanierung - Kosten & Preisbeispiele

Von Johanna Bauer | 18. Mai 2022
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Die Kosten für eine Schimmelsanierung (Gutachten, Bekämpfung) liegen durchschnittlich zwischen 1.500 und 5.000 EUR, dazu kommen aber im Einzelfall die Kosten für die Beseitigung der Schimmelursache. Unser Artikel zeigt Kostenbeispiele aus der Praxis und geht detailliert auf alle kostenbestimmenden Faktoren ein.

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Schimmel sollte schnellstmöglich beseitigt werden
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Kostenbeispiel: Schimmelsanierung

Beispielsituation:

  • Einfamilienhaus
  • mittelgroßer Befall, einzelne Befallsstelle
  • Ursache: undichte Wasserleitung hinter dem Küchenbereich
  • Begutachtung inkl. Luftkeimuntersuchung (einfach)
  • Desinfektion durch Fachunternehmen
Posten Preis
Begutachtung 370 EUR
Desinfektion 1.500 EUR
Ursachenbehebung 650 EUR
Gesamtkosten 2.520 EUR

Weiter unten im Artikel finden Sie ein weiteres Preisbeispiel, mit einer teureren Beispielsituation. Damit erhalten Sie ein Gefühl für die Bandbreite des möglichen Kostenspektrums.

Kostenfaktoren

  • Schimmelgutachten
  • Ursachenbeseitigung
  • Desinfektion 1.000 bis 3.000 EUR je nach Größe der Befallsfläche

Schimmelgutachten

Notwendigkeit einer Begutachtung. Schimmelbefall ist mit freiem Auge nicht immer sichtbar. Bei einem Befall ist umgekehrt sogar sehr häufig der nicht sichtbare Befall oft deutlich ausgedehnter. Auch von nicht sichtbaren Befallsstellen werden vom Schimmelpilz dabei Schimmelsporen in die Raumluft abgegeben, mithilfe derer sich der Schimmelpilz schnell weiter verbreitet.

Nur durch eine fachgerechte Begutachtung, die gewöhnlich auch eine Luftkeimuntersuchung beinhaltet, kann ein Befall sicher festgestellt werden. Daneben lässt sich auch abschätzen, wie großflächig der Befall ist und um welche Schimmelart es sich handelt (einige Schimmelarten sind besonders schwer gesundheitsgefährdend).

Kosten für den Schimmelgutachter. Eine professionelle Begutachtung in kleinerem Umfang kostet gewöhnlich zwischen 200 und 400 EUR.

Für eine umfassende Begutachtung, die auch den Einsatz von Schimmelspürhunden beinhalten kann, sollten dagegen Kosten zwischen 500 und 1.200 EUR gerechnet werden. In diesem Fall werden vom Sachverständigen meist auch konkrete Maßnahmenempfehlungen zur Schimmelbekämpfung gegeben und eine grundlegende Ursachenforschung durchgeführt.

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Allein das Schimmelgutachten kostet mindestens 500 €

Ursachenbeseitigung

Ursachen für Schimmelbefall. Den grundlegenden Nährboden für den Schimmelpilz bildet Feuchtigkeit. Woher diese Feuchtigkeit stammt, muss im Einzelfall ermittelt werden. Das kann durchfeuchtetes Mauerwerk nach einem Wasserschaden sein, aber auch Kondensfeuchtigkeit durch Kältebrücken in der Bausubstanz, oder eine undichte Dachrinne.

Bei gedämmten Gebäuden steigt das Risiko für Feuchteschäden und Schimmelbefall grundsätzlich schnell an, da durch die Dämmung die Gebäudehülle luftdicht wird. Im Raum entstehende Feuchtigkeit kann somit nicht mehr entweichen und kondensiert an kühleren Bauteilen, wo sie dann im Lauf der Zeit für ständige Durchfeuchtung sorgt und einen exzellenten Nährboden für Schimmelpilze bietet. Das sind vor allem kühlere Raumecken oder Bereiche hinter Schränken, die beim Heizen nicht mehr vollständig erwärmt werden.

Ursachen müssen beseitigt werden. Vor der Bekämpfung muss die erkannte Ursache des Schimmelbefalls vollständig beseitigt werden. Eine Schimmelentfernung bleibt nutzlos, wenn die undichte Dachrinne das Mauerwerk weiterhin durchfeuchtet oder Kältebrücken weiterhin bestehen bleiben. Eine Schimmelbekämpfung bleibt dann genauso wirkungslos als wenn man die befallene Stelle einfach tapeziert.

Die Maßnahmen zur Beseitigung der Ursachen können im Einzelfall ganz unterschiedlich sein: Das reicht von der Abdichtung von wasserdurchlässigem Mauerwerk über die Reparatur eines Dachs oder einer Dachrinne bis hin zum Einbau von dezentralen Lüftungsanlagen im Haus, um anfallende Feuchtigkeit besser abzuführen.

Kosten für die Ursachenbeseitigung. Wegen der von Fall zu Fall sehr unterschiedlichen Maßnahmen können keine pauschalen Kostenangaben gemacht werden. Sie richten sich nach den jeweils notwendigen Maßnahmen und den Aufwand zur Umsetzung im Einzelfall.

Für eine konkrete Maßnahmenplanung und Kostenabschätzung kann es aber sinnvoll sein, einen erfahrenen Bausachverständigen beizuziehen.

Desinfektion

Die Desinfektion – also die Abtötung des Schimmelpilzes – stellt die eigentliche Schimmelbekämpfung dar. Je nach betroffenem Bauteil und vorhandenem Untergrund werden dabei unterschiedliche Desinfektionsmethoden eingesetzt.

Übliche Kosten. Bei durchschnittlichen Befalls-Situationen ist mit Kosten zwischen 1.000 und 4.000 EUR zu rechnen. Ist der Befall großflächiger oder die Bekämpfung schwieriger, können die Kosten auch noch höher liegen.

Keine Selbstversuche und Hausmittel. Die Desinfektion sollte unbedingt von einer Fachfirma ausgeführt werden. Eine Bekämpfung in Eigenregie kann nur bei sehr kleinflächigem Befall (weniger als 0,5 m²) versucht werden und auch nur dann, wenn weitere Befallsstellen oder ein unsichtbarer Befall sicher ausgeschlossen werden können (Gutachten).

Kostenbeispiel aufwändige Ausführung

Beispielsituation:

  • Einfamilienhaus
  • umfassende Begutachtung inkl. Schimmelspürhund
  • großflächiger Befall in Badezimmer und angrenzendem Raum
  • Ursache: unsachgemäß eingebaute Dämmung
  • aufwendige Desinfektion
Posten Preis
Begutachtung 960 EUR
Desinfektion 3.250 EUR
Ursachenbeseitigung 8. 890 EUR
Gesamtkosten 13.100 EUR

Kosten sparen

Kosten lassen sich durch folgende Maßnahmen sparen:

  • Bauliche Mängel unverzüglich beheben: erkannte Wärmebrücken, Undichtigkeiten und Feuchteschäden sofort reparieren lassen
  • Bei Dämmung für ausreichende Durchlüftung sorgen: Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage in vielen Fällen vorteilhaft, verbessert auch das Wohnklima

Video: Professionelle Schimmelbekämpfung

FAQ

Was kostet eine Schimmelsanierung?

In unserem Beispiel kostet die Schimmelsanierung 2.520 EUR. Auf den tatsächlichen Preis wirken allerdings zahlreiche Faktoren ein.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Die wichtigsten Faktoren sind die Größe des Befalls, der Aufwand für die Begutachtung und der Aufwand, der nötig ist, um die Ursache für den zugrunde liegenden Feuchteschaden zu beheben. Weitere Faktoren finden Sie hier.

Welche Möglichkeiten gibt es, Kosten zu sparen?

Kosten lassen sich sparen, indem man Schimmelbefall möglichst vorbeugt: sofortige Reparatur aller Schäden, Undichtigkeiten und Kältebrücken, ausreichende Durchlüftung sicherstellen und für gleichmäßige Heizwärmeverteilung sorgen. Selbstversuche beim Bekämpfen sind grundsätzlich nicht zu empfehlen. Weitere Möglichkeiten zum Kosten sparen finden Sie hier.

Artikelbild: Cegli/Shutterstock