Kehren Sie zurück
Eingangsbereich

Windfang Baugenehmigung: Wann benötige ich sie?

Von Zoe van der Berg | 19. September 2024
Artikel zitieren

Ein Windfang schützt vor Zugluft und erweitert den Wohnraum. Bevor Sie mit dem Bau beginnen, sollten Sie jedoch unbedingt klären, ob dafür eine Baugenehmigung erforderlich ist.

windfang-baugenehmigung
Kleine Windfänge sind oft genehmigungsfrei, größere müssen genehmigt werden

Ist eine Baugenehmigung für den Windfang notwendig?

Ob eine Baugenehmigung für einen Windfang erforderlich ist, hängt von den spezifischen Vorschriften Ihrer Gemeinde ab. Generell sind Windfänge häufig genehmigungsfrei, da sie nicht die Statik des Haupthauses beeinflussen und bestimmten rechtlichen Kategorien unterfallen. Jedoch gibt es Ausnahmen, die berücksichtigt werden müssen:

  1. Örtliche Vorschriften: Die Regelungen variieren je nach Gemeinde stark. Es ist daher unerlässlich, dass Sie sich vor Baubeginn bei Ihrer örtlichen Bauaufsichtsbehörde informieren.
  2. Baurechtliche Grenzen: Häufig sind Bauten bis zu einem bestimmten Rauminhalt genehmigungsfrei.
  3. Lage und Umfeld: Der Abstand zu öffentlichen Straßen, Gehwegen und Nachbargrundstücken muss eingehalten werden. Ein zu hoher Verkehrsfluss oder eine starke Nähe zu öffentlichem Raum kann die Genehmigungspflicht auslösen.
  4. Nutzung des Windfangs: Wenn der Windfang als Aufenthaltsraum oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden soll, kann eine Genehmigung notwendig sein. Ebenso wenn sanitäre Anlagen oder Feuerstätten integriert werden sollen.

Zur Sicherheit und um rechtlichen Problemen vorzubeugen, sollten Sie immer im Vorfeld Ihre Planung bei der zuständigen Gemeindeverwaltung oder dem Bauamt prüfen lassen.

Wann der Windfang genehmigungspflichtig wird

Ein Windfang benötigt in der Regel keine Baugenehmigung, allerdings gibt es bestimmte Situationen, in denen eine Genehmigung erforderlich sein kann. Dies trifft unter anderem zu, wenn spezifische bauliche Anforderungen nicht erfüllt werden oder der Windfang bestimmte baurechtliche Kriterien überschreitet. Hier einige Beispiele, wann Sie eine Baugenehmigung benötigen:

  • Größe des Windfangs: Ein Windfang, der eine festgelegte maximale Größe überschreitet, wird genehmigungspflichtig.
  • Abstandsflächen: Der vorgeschriebene Mindestabstand zu Grenzen von Nachbargrundstücken muss eingehalten werden. Unterschreitet der Windfang diese Abstände, muss eine Genehmigung eingeholt werden.
  • Verkehrsbeeinflussung: Windfänge dürfen den Straßenverkehr nicht behindern. Sollte dies der Fall sein, ist eine Genehmigung notwendig, insbesondere wenn die Bauten dicht an Straßen oder Gehwegen errichtet werden.
  • Nutzung: Sobald der Windfang für spezielle Zwecke wie als Verkaufsraum, Ausstellungsraum oder als Raum mit Feuer- oder Heizstätten genutzt werden soll, ist eine Genehmigungspflicht gegeben.
  • Hochparterre-Häuser: Bei Hochparterre-Häusern, wo der Windfang gleichzeitig als Absturzsicherung dient, können zusätzliche bauliche Anforderungen und Genehmigungen erforderlich sein.

Um mögliche Verzögerungen und rechtliche Komplikationen zu vermeiden, sollten Sie frühzeitig prüfen, welche Regelungen für Ihren Standort und Ihren geplanten Windfang gelten. Ein Besuch bei der örtlichen Bauaufsichtsbehörde kann dabei helfen, alle erforderlichen Informationen zu erhalten.

Checkliste für Ihren Windfang

Um den Bau eines Windfangs effizient und regelkonform umzusetzen, sollten Sie folgende Punkte beachten:

  1. Prüfung der örtlichen Bauvorschriften: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde über die geltenden Vorschriften hinsichtlich Genehmigungspflichten und baurechtlicher Vorgaben (z.B. Abstandsflächen, maximale Größe).
  2. Fassadenstabilität sicherstellen: Vergewissern Sie sich, dass Ihre Hausfassade in gutem Zustand ist und ausreichend Stabilität bietet. Eine Probebohrung kann hier Aufschluss geben.
  3. Geeigneten Untergrund vorbereiten: Achten Sie darauf, dass der Untergrund vor der Haustür stabil und eben ist. Bei Bedarf muss ein Fundament gelegt werden, um die notwendige Stabilität zu gewährleisten.
  4. Materialwahl und Standards: Legen Sie fest, welche Materialien Sie verwenden möchten. Überlegen Sie, ob Holz, Metall oder Glas am besten zu Ihrem Gebäude passen. Achten Sie darauf, Verbundsicherheitsglas (VSG) für Glasflächen zu wählen und wetterbeständiges Holz zu bevorzugen.
  5. Detaillierte Planung: Fertigen Sie eine umfassende Skizze mit präzisen Maßen an. Diese sollte alle Elemente und Verbindungen berücksichtigen, um den Materialbedarf und den Bauablauf klar darzustellen.
  6. Zusätzliche Ausstattung überlegen: Planen Sie eventuelle Zusatzausstattungen. Überlegen Sie, ob ein Briefkasten, eine Türsprechanlage oder eine Beleuchtung integriert werden sollen. Eine Beleuchtung mit Bewegungsmelder kann hierbei besonders praktisch sein.

Wenn Sie diese Punkte im Voraus beachten, können Sie sicherstellen, dass Ihr Windfang den gesetzlichen Anforderungen entspricht und funktional sowie optisch Ihre Erwartungen erfüllt.

Artikelbild: Evgeniy Kazantsev/Shutterstock